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擔保公司抵押手續有哪些
元甲交通律師律師2022.02.10513人閱讀
導讀：
簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。擔保公司應對每個擔保項目應分攤的管理費用進行精確的測算，以確定擔保費的收取水平。擔保業務是一項高風險的業務，為了彌補經營擔保業務可能帶來的損失，擔保公司應該按照國家的有關規定提取一定比例的風險準備金。風險準備金是擔保公司財務成本的重要組成部分，擔保費收入必須能夠滿足風險準備金的提取，否則擔保公司就會發生虧損。沒有利潤，誰也不會去投資擔保公司，擔保公司也不可能做到可持續經營。那么擔保公司抵押手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。擔保公司應對每個擔保項目應分攤的管理費用進行精確的測算，以確定擔保費的收取水平。擔保業務是一項高風險的業務，為了彌補經營擔保業務可能帶來的損失，擔保公司應該按照國家的有關規定提取一定比例的風險準備金。風險準備金是擔保公司財務成本的重要組成部分，擔保費收入必須能夠滿足風險準備金的提取，否則擔保公司就會發生虧損。沒有利潤，誰也不會去投資擔保公司，擔保公司也不可能做到可持續經營。關于擔保公司抵押手續有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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一、擔保公司抵押手續
1、提交貸款申請材料
2、對房屋進行評估
房屋評估機構會根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。通常，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
3、簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。借款人需仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節，因為以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。
4、辦理公證
借款人與貸款人必須共同到公證處進行公證。
5、辦理房屋抵押登記。
6、在上述手續都辦理妥當之后,銀行發放貸款。
辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;抵押房產建筑面積最低不得小于30平方米;抵押房產的建筑年限在20年以內。
貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。
二、擔保公司擔保費的構成
1、公費用、差旅費等管理成本。擔保公司應對每個擔保項目應分攤的管理費用進行精確的測算，以確定擔保費的收取水平。
2、風險準備金。擔保業務是一項高風險的業務，為了彌補經營擔保業務可能帶來的損失，擔保公司應該按照國家的有關規定提取一定比例的風險準備金。風險準備金是擔保公司財務成本的重要組成部分，擔保費收入必須能夠滿足風險準備金的提取，否則擔保公司就會發生虧損。
3、合理的利潤。擔保公司如果是一個獨立經營的經濟實體，就必須去追求利潤。沒有利潤，誰也不會去投資擔保公司，擔保公司也不可能做到可持續經營。因此，擔保公司收取的擔保費應該包括合理的利潤水平。
擔保公司并不是慈善機構，因此肯定是需要賺錢的，而這個錢從哪里來?當然就是客戶身上，因此這個擔保費除去一定的成本費用之后還會收取一定的利潤，這是非常正常的。
綜上所述，關于擔保公司抵押手續，我們要注意，在進行辦理的時候，如果是房屋抵押貸款，是需要對房屋進行評估的，另外，在進行辦理的時候，擔保公司一般是需要收取一定的擔保費的，主要包括公費用、差旅費等管理成本，風險準備金以及合理的利潤。
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