如何注銷嚴重失信企業(yè)?


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內(nèi)容:公司轉(zhuǎn)讓原來的債務(wù)誰來還個人獨資企業(yè)屬于非法人經(jīng)濟組織具有法律人格的相對獨立性開展經(jīng)營活動時必須以企業(yè)的名義進行且由企業(yè)獨立享有權(quán)利、承擔義務(wù)。我國個人獨資企業(yè)登記管理辦法第17條規(guī)定個人獨資企業(yè)因轉(zhuǎn)讓或者繼承致使投資人變化的個人獨資企業(yè)可向原登記機關(guān)提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書或者法定繼承文件申請變更登記。這種變更使個人獨資企業(yè)的轉(zhuǎn)讓僅屬于企業(yè)經(jīng)營存續(xù)期間投資人的改變而不是原企業(yè)的消滅、新企業(yè)的產(chǎn)生也不影響企業(yè)轉(zhuǎn)讓前、后對外的權(quán)利、義務(wù)。那么企業(yè)注銷債務(wù)怎么辦,公司轉(zhuǎn)讓原來的債務(wù)誰來還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:成功案例—盧律師從注銷企業(yè)成功追回欠款 ----盧海國律師為北京某公司從一注銷企業(yè)追回10萬元和一部汽車 案件由來:2008年10月,北京某科技公司法人林某經(jīng)電話預(yù)約趕到石家莊河北三和時代律師事務(wù)所,反映河北石家莊某公司拖欠其貨款30萬元,遲遲不還,該公司法人在當?shù)剌^有影響,想起訴解決。清算組成員不得侵占公司財產(chǎn)”的規(guī)定,嚴重侵害了原告作為公司債權(quán)人的合法權(quán)益。那么盧律師從注銷企業(yè)成功追回欠款成功案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:債權(quán)人應(yīng)當自接到通知書之日起三十日內(nèi)未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)向清算組申報其債權(quán)。債權(quán)人申報債權(quán)應(yīng)當說明債權(quán)的有關(guān)事項并提供證明材料。在申報債權(quán)期間清算組不得對債權(quán)人進行清償。那么注銷企業(yè)的債權(quán)債務(wù)可以全部轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:沒有辦理公司注銷的公司或企業(yè), 營業(yè)執(zhí)照吊銷的全體股東在3年內(nèi)沒有再任法人或監(jiān)事資格,只能夠擔任股東。 如果該企業(yè)或公司沒有辦理企業(yè)代碼注銷的話,那么該法人將永遠不能夠再擔任法人資格。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:在日常核算中,預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬,如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。那么公司注銷企業(yè)預(yù)付款怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:中華人民共和國民法典第六十條法人民事責任承擔法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔民事責任。法人終止法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的依照其規(guī)定。如居民身份證戶口本護照港澳同胞歸鄉(xiāng)證結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照等材料的復(fù)印件。那么民法典中企業(yè)執(zhí)照注銷后如何承擔債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:個人獨資企業(yè)被注銷后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系如何處理個人獨資企業(yè)其法律人格在本質(zhì)上沒有與本人分離企業(yè)被撤消后其關(guān)系仍然受法律保護可以提起訴訟.我覺得應(yīng)該是可以的。個人獨資企業(yè)不是法人所以它的債務(wù)在它被注銷后應(yīng)該是轉(zhuǎn)移給投資人的根據(jù)權(quán)利義務(wù)的相應(yīng)原理債權(quán)也要轉(zhuǎn)移給他。這要分情況1、個人獨資企業(yè)的所得如果用于家庭使用的話應(yīng)以其家庭財產(chǎn)償還債務(wù)2、如果個人獨資企業(yè)不用于家庭使用則以其個人出資額對債傷承擔責任。民法規(guī)定一般的訴訟時效為兩年。所以債權(quán)人可以在兩年內(nèi)主張其權(quán)利。應(yīng)進行清算清算期間以清算組名義形式權(quán)利。那么個人獨資企業(yè)被注銷后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:企業(yè)注銷后未了債務(wù)處理辦法是什么企業(yè)注銷后發(fā)生的債務(wù)大致有以下幾種不同的處理方法第一種做法是企業(yè)如果已合法取得法人資格投資主體無投資不足、企業(yè)設(shè)立瑕疵或抽逃出資等情形主管部門強制解散企業(yè)后應(yīng)對其進行清算。因此企業(yè)在注銷前即使被主管部門強制撤銷企業(yè)仍具有法人資格只是其民事權(quán)利能力和行為能力受到限制。法律規(guī)定中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法第四十五條人民法院受理破產(chǎn)申請后應(yīng)當確定債權(quán)人申報債權(quán)的期限。那么企業(yè)注銷后未了債務(wù)處理辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:企業(yè)破產(chǎn)申請流程法律分析:破產(chǎn)申請與受理→(一)破產(chǎn)申請→(二)立案審查→(三)案件受理→(四)案件受理后的工作→債權(quán)的申報與登記→債權(quán)人會議→破產(chǎn)和解→企業(yè)整頓→破產(chǎn)宣告→破產(chǎn)清算→裁定破產(chǎn)程序終結(jié)→企業(yè)注銷登記,公司欠債還不起的,需要申請破產(chǎn),成立清算組,進行破產(chǎn)清算,然后按優(yōu)先順序清償債務(wù),企業(yè)嚴重虧損,沒有能力清償?shù)狡诘膫鶆?wù),可以由其債權(quán)人或者債務(wù)人向企業(yè)所在地的人民法院提出破產(chǎn)的申請,法律主觀:公司注銷 欠債還不起 的,公司需要申請破產(chǎn),按優(yōu)先順序清償債務(wù)。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:企業(yè)注銷如何追討債權(quán)可以起訴解決。如果公司的清算組沒有經(jīng)過法定程序,就讓公司“消失”了,那債權(quán)人應(yīng)當找清算組成員承擔責任。到當?shù)胤ㄔ浩鹪V清算組成員,要求其履行債務(wù),實現(xiàn)其債權(quán)。清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的,應(yīng)當承擔賠償責任。公司申請注銷登記,應(yīng)由公司指定或者委托公司員工或者具有資格的代理機構(gòu)的代理人作為申請人辦理注銷登記。那么企業(yè)注銷如何追討債權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:第五百四十六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)未通知債務(wù)人的該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百五十一條債務(wù)轉(zhuǎn)移債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。那么民法典中企業(yè)注銷債權(quán)債務(wù)能否轉(zhuǎn)給股東承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:借用《公司法》中的派生訴訟理論,股東在自己合法權(quán)益被公司內(nèi)部人員侵害時,法律為保護股東的利益都允許股東以自己的名義行使權(quán)利,在公司注銷后債權(quán)未實現(xiàn)的情況下,股東的利益是受到公司外部人員的侵害,法律更應(yīng)該允許股東以自己的名義行使權(quán)利。那么,程序性的工作就是公司只要在注銷前將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原股東,并通知原債務(wù)人即可,這樣即使在公司注銷后,原屬于公司的債權(quán)也不至于消滅,只是發(fā)生了轉(zhuǎn)移。那么公司注銷后債權(quán)企業(yè)債務(wù)該如何追。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:企業(yè)吊銷、注銷股東對公司債務(wù)承擔責任的情形有哪些公司一般在吊銷、注銷或者解散后就意味著公司的主體資格消失了,對債權(quán)人所負的債務(wù)不用進行償還。股東應(yīng)在抽逃公司資產(chǎn)的范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔連帶清償責任。有限責任公司因股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致股東為一人,在6個月內(nèi)既未吸納新股東,又未進行企業(yè)性質(zhì)變更登記的,該股東應(yīng)當對公司債務(wù)承擔無限責任。公司的人格被股東所吸收而不再獨立,股東應(yīng)對公司債務(wù)承擔無限連帶清償責任。那么企業(yè)吊銷、注銷股東對公司債務(wù)承擔責任的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:根據(jù)《公司法》的規(guī)定,公司注銷,必須經(jīng)過解散、清算、注銷登記等法定程序。到當?shù)胤ㄔ浩鹪V清算組成員,要求其履行債務(wù),實現(xiàn)其債權(quán)。公司法第一百九十條規(guī)定:清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的,應(yīng)當承擔賠償責任。公司申請注銷登記,應(yīng)由公司指定或者委托公司員工或者具有資格的代理機構(gòu)的代理人作為申請人辦理注銷登記。企業(yè)注銷后去追討債權(quán)也不要怕,對于清算組違反法定清算程序,惡意注銷公司,也應(yīng)當進行合理范圍內(nèi)的舉證和核實。那么對于注銷的企業(yè)應(yīng)該怎么追討債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:公司股東會作出公司解散的決議,決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。清算開始之日起十日內(nèi),書面通知登記機關(guān)、稅務(wù)部門、勞動部門及開戶銀行。首先,清算公告滿三個月后,制作清算結(jié)束日的資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;其次,制作清算分配方案;再次,由清算組制作清算報告、清算期內(nèi)收支報表和各種財務(wù)帳冊,報股東確認。那么企業(yè)注銷后債權(quán)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項,后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請強制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務(wù)公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔清償責任。 法院審理 法院經(jīng)審理認為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認,對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔清償責任的請求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進行清算,申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進行清算,申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對公司債務(wù)承擔連帶清償責任的,人民法院應(yīng)予支持。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費,并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔的一項基本合同義務(wù)?!? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
很多建工企業(yè)老板問我們:對方是政府的案件你們處理過嗎?對方有關(guān)系你怎么辦?從訴訟費承擔的金額回答大家的問題,專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來處理就對了!幾乎全部支持我方的訴訟請求,大獲全勝,很開心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問題??
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域,具有40年法院審判經(jīng)驗的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場,為大家講解主張工程款的實戰(zhàn)經(jīng)驗,并一對一進行案件把脈,出具專業(yè)解決方案,助力每一位企業(yè)家快速要回工程款!