一、 租房合同 違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定來計算違約金， 定金 和違約金以及損害 賠償金 不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

二、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。