租賃店拆遷補(bǔ)償


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內(nèi)容:租賃廠房,遇到拆遷,違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎?
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。此條款是修改后條例新增加的,對(duì)拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作了特別規(guī)定即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。那么拆遷租賃房屋是怎樣賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)系到拆遷當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下,《條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。由拆遷人對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,由所有人對(duì)承租人進(jìn)行安置?!稐l例》將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人,但房屋拆遷的同時(shí)也會(huì)給承租人帶來(lái)一定的損失和不便,因此,要兼顧對(duì)使用人的安置?!稐l例》規(guī)定“由拆遷人提出補(bǔ)償方案,報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。那么房屋拆遷補(bǔ)償與安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:齊齊哈爾市日前出臺(tái)《中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法補(bǔ)充規(guī)定》,規(guī)定對(duì)過(guò)去安置辦法中沒(méi)有明確提出的情況做出了補(bǔ)充說(shuō)明,尤其對(duì)低收入家庭棚改房在政策方面給予了較大的傾斜。低收入家庭有證房屋被拆遷人按標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后無(wú)力購(gòu)買超出原房建筑面積部分的,對(duì)原房建筑面積部分確認(rèn)產(chǎn)權(quán),超出部分按成本租金水平建立租賃關(guān)系。無(wú)證房屋被拆遷住戶無(wú)力購(gòu)買安置住房的,并符合廉租房承租確認(rèn)條件的,可優(yōu)先安置廉租房。低保戶和殘疾人按規(guī)定免交投資款后,家庭人口在四口人以上,居住確有困難,并符合再上調(diào)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型規(guī)定的,拆遷人應(yīng)允許其上調(diào),新增加建筑面積按成本價(jià)交納房款。那么齊齊哈爾出臺(tái)棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。那么城市房屋拆遷補(bǔ)償糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。不過(guò)為統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。那么城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰(shuí)所有房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊(cè)人口。私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款,是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償,應(yīng)歸私房所有人所有。那么最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:房屋拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償:1、作為承租人,既可以和房主解除租賃關(guān)系,也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的,拆遷人就必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租,只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么房屋拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問(wèn)題,不能達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的,拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣,應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。承租人可根據(jù)糾紛的類型選擇通過(guò)與被拆遷人民事訴訟或通過(guò)與拆遷人的裁決來(lái)解決關(guān)于承租人停業(yè)停產(chǎn)損失糾紛和其他安置費(fèi)用糾紛。公房承租人的補(bǔ)償另有規(guī)定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。那么租賃住房拆遷如何補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:2007年6月,因該房屋被列入六環(huán)路建設(shè)拆遷范圍,公司通知許某終止協(xié)議并在15日內(nèi)騰退房屋,遭到拒絕。公司方面認(rèn)為,國(guó)家建設(shè)拆遷屬于不可抗力,租賃合同約定的終止條件已經(jīng)出現(xiàn),許某應(yīng)當(dāng)騰退房屋。門頭溝法院經(jīng)審理認(rèn)為,雙方在協(xié)議中約定,租賃期限自2003年12月1日起至2008年12月1日止,該公司起訴時(shí),協(xié)議約定的租賃期間雖未屆滿,但租賃標(biāo)的被列入六環(huán)路建設(shè)拆遷范圍,鑒于公司已經(jīng)訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議,故公司與許某訂立的租賃協(xié)議事實(shí)上不能繼續(xù)履行,應(yīng)當(dāng)予以解除。許某有權(quán)要求公司賠償因提前解除合同給其造成的經(jīng)濟(jì)損失。但許某并非房屋所有權(quán)人,無(wú)權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款。那么因拆遷租賃協(xié)議不能履行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。那么2014年房屋拆遷法補(bǔ)償法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________ 頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:1.____________________2.____________________3.____________________第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。那么房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:在北京,拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償,這個(gè)被拆遷人就包括承租人,但是承租人必須具有北京市常住戶口,按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋,而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。對(duì)于給承租人造成的實(shí)際損失,承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么房屋租賃期間拆遷租客有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在租賃協(xié)議沒(méi)有到期之前,房主簽訂了征收協(xié)議,并且交房屋鑰匙,那么租戶可以與房主協(xié)商,得到如下補(bǔ)償:1、裝修、附屬物補(bǔ)償,房屋室內(nèi)裝修、房屋附屬物等是由租戶進(jìn)行裝修的,那么房屋裝修補(bǔ)償可以跟房主協(xié)商,將由租戶建設(shè)的評(píng)估對(duì)象補(bǔ)償價(jià)值,補(bǔ)償給租戶。那么政府征地怎么補(bǔ)償租賃人?補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛:1999年購(gòu)買宅基地,2017年遇到拆遷分配2套房,賣方自2014年反悔持續(xù)起訴,持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭(zhēng)終于畫上了句號(hào)??????客戶說(shuō):我們是他全家的救命恩人??
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛,經(jīng)過(guò)在庭審中全力爭(zhēng)取,我方勝訴,獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬(wàn)!只有委托專業(yè)的律師,結(jié)果才會(huì)更有保障!
【天用案例】甲方為央企,不敢“得罪”如何要回240萬(wàn)租賃費(fèi)?天用律師認(rèn)為通過(guò)調(diào)解方式解決問(wèn)題是最佳方案!為了增加談判的籌碼,也為了保障當(dāng)事人的權(quán)益,天用律師申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全,保全成功后,對(duì)方公司態(tài)度強(qiáng)硬的態(tài)度立馬轉(zhuǎn)變,主動(dòng)服軟與我方當(dāng)事人聯(lián)系,希望協(xié)商解決。 天用律師和對(duì)方公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通聯(lián)系,并在談判過(guò)程中鎖定相應(yīng)證據(jù),最終在開(kāi)庭當(dāng)日順利達(dá)成和解協(xié)議!法院出具調(diào)解書,建工集團(tuán)分期向興盛公司支付240余萬(wàn)元租賃費(fèi),并由建工集團(tuán)承擔(dān)案件受理費(fèi)和保全費(fèi)!
兩位律政佳人強(qiáng)勢(shì)出馬,庭審中據(jù)理力爭(zhēng),守護(hù)了500萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款,法院駁回對(duì)方的訴訟請(qǐng)求,僅支持了對(duì)方2萬(wàn)6千元的周轉(zhuǎn)費(fèi)。業(yè)務(wù)精湛、至真至誠(chéng)、實(shí)至名歸!
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛,經(jīng)過(guò)在庭審中全力爭(zhēng)取,我方勝訴,獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬(wàn)!只有委托專業(yè)的律師,結(jié)果才會(huì)更有保障!
分家析產(chǎn)繼承糾紛對(duì)于沒(méi)有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割?不是被拆遷安置人口,同時(shí)也不是宅基地登記時(shí)的在冊(cè)人口,拆遷的利益就完全沒(méi)有嗎,最終還得參照其他的情況來(lái)定,并且不同的法院會(huì)出現(xiàn)不一樣的判決。
分家析產(chǎn)繼承糾紛對(duì)于沒(méi)有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割?不是被拆遷安置人口,同時(shí)也不是宅基地登記時(shí)的在冊(cè)人口,拆遷的利益就完全沒(méi)有嗎,最終還得參照其他的情況來(lái)定,并且不同的法院會(huì)出現(xiàn)不一樣的判決。