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收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？
內(nèi)容：然而，在實(shí)際操作過程中，該物業(yè)管理公司存在以下問題：一是未與業(yè)主明確約定管理費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致部分業(yè)主對收費(fèi)金額產(chǎn)生質(zhì)疑,二、收取管理費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)合同約定不明確在收取管理費(fèi)的過程中，如果合同約定不明確，可能導(dǎo)致雙方對管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等產(chǎn)生爭議,因此，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定管理費(fèi)的收取方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款,然而，在收取管理費(fèi)的過程中，不同的方式選擇和操作不當(dāng)都可能帶來一定的風(fēng)險(xiǎn),針對上述問題，該物業(yè)管理公司應(yīng)積極采取措施進(jìn)行整改：首先，與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商明確管理費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確,稅務(wù)處理不當(dāng)在收取管理費(fèi)的過程中，如果稅務(wù)處理不當(dāng)，可能導(dǎo)致稅務(wù)違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
崔玉君律師2024.04.22538人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房產(chǎn)官司律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)(房產(chǎn)官司律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn),誰拿律師費(fèi))
內(nèi)容：房產(chǎn)繼承訴訟費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)法律分析：繼承遺產(chǎn)房屋訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的金額1萬以上10萬以下的，按照標(biāo)的金額的2.5%減去200元計(jì)算,其實(shí)房產(chǎn)糾紛就是屬于財(cái)產(chǎn)糾紛了，在上海這邊如果想要找律師打官司的話，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，如果說涉及到的財(cái)產(chǎn)糾紛，金額在10萬塊錢以內(nèi)，那么通常上海這邊的房產(chǎn)律師可能只會(huì)收一個(gè)基本的代理費(fèi)用，大概是在300~800塊錢之間,相反如果案件相對來說比較的簡單，涉及到的金額不是很大，那這個(gè)時(shí)候律師的收費(fèi)自然會(huì)稍微少一些。
趙金保律師2024.01.25373人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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居民生活垃圾處理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：住戶需交納垃圾的清掃、清運(yùn)、處理等三項(xiàng)費(fèi)用。費(fèi)用由街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府收取，可委托居委會(huì)收取，該費(fèi)用主要用于城市生活垃圾的處理。昨天，市市政市容委主任陳永做客北京城市管理廣播時(shí)透露，今年起，本市將對社會(huì)單位、餐館、寫字樓等非居民單位產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類收費(fèi)，處理費(fèi)由統(tǒng)一25元/噸，變?yōu)椴蛷N垃圾25元/噸，其他垃圾 90元/噸。居民垃圾收費(fèi)辦法目前還在研究中，今年尚不做調(diào)整。那么居民生活垃圾處理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.30961人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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民間借貸律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)(民間借貸律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)2024)
內(nèi)容：《云南省律師服務(wù)收費(fèi)行業(yè)指引標(biāo)準(zhǔn)》第五條 指引收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:(一)代理民事訴訟、仲裁案件1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5，000元-30，000元/件,2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照不低于以下標(biāo)準(zhǔn)采用差額累進(jìn)制計(jì)算收費(fèi)比例:(1) 10萬元以下部分(含10萬元)為5%，收費(fèi)額不足5，000元的每件按5，000元收取,8、 代理民事申訴案件，可參照代理民事訴訟案件一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，亦可實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi),3、上述兩項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是代理民事訴訟案件一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
黃東潔律師2024.01.25503人收看
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吳夢云律師
主任律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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物業(yè)費(fèi)不包括垃圾清運(yùn)費(fèi)
內(nèi)容：尹先生來電詢問，物業(yè)費(fèi)的收取是按建筑面積還是按使用面積，是否包括垃圾清運(yùn)費(fèi)？對此，市房管局物業(yè)科工作人員表示，根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，購房人的權(quán)屬確認(rèn)以及業(yè)主在履行義務(wù)時(shí)均按房屋建筑面積計(jì)算，因此，物業(yè)費(fèi)的收取是按建筑面積計(jì)算。根據(jù)我市物價(jià)部門的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)不包含“生活垃圾處置費(fèi)”。每戶居民每月的生活垃圾處置費(fèi)為4元，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)為政府代收。那么物業(yè)費(fèi)不包括垃圾清運(yùn)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.30231人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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代理律師可以收執(zhí)行款嗎(代理律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn))
內(nèi)容：律師代為收取執(zhí)行款需要特別授權(quán)嗎律師代為收取執(zhí)行款是需要特別授權(quán)的，執(zhí)行款一般情況下是直接而給申請執(zhí)行人的，如果委托律師代為收取執(zhí)行款，律師需要向人民法院出具特別授權(quán)的委托書,申請人申請執(zhí)行非法院法律文書的，還應(yīng)提供被申請人的主體資格證明材料一份,當(dāng)然，律師代為收取執(zhí)行款的前提條件是法院采取了強(qiáng)制執(zhí)行措施，法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施也有嚴(yán)格適用條件,一、律師代為收取執(zhí)行款需要特別授權(quán)嗎,律師代為收取執(zhí)行款需要特別授權(quán)。
張嘉娛律師2024.01.18658人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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物業(yè)費(fèi)包含垃圾費(fèi) 業(yè)主可要求退錢
內(nèi)容：推薦閱讀：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理?xiàng)l例如何避免物業(yè)糾紛 張女士介紹，6月14日，物業(yè)人員上門收取了7月至9月的物業(yè)費(fèi)。武漢市城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，7月1日起兩費(fèi)實(shí)行“合并收取”后，物業(yè)預(yù)收的垃圾費(fèi)，要按每戶每月5元的標(biāo)準(zhǔn)返還給業(yè)主。屆時(shí)，業(yè)主憑“合并收費(fèi)”發(fā)票可找物業(yè)退錢。若物業(yè)不退，可向轄區(qū)房管部門反映。即日起，居民和單位可到全市各水費(fèi)繳納網(wǎng)點(diǎn)一并交納垃圾費(fèi)。對于已經(jīng)繳納全年物業(yè)費(fèi)的居民，可以要求物業(yè)公司退還下半年30元衛(wèi)生費(fèi)。據(jù)介紹，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中，包含小區(qū)內(nèi)部清掃保潔和垃圾清運(yùn)的費(fèi)用。那么物業(yè)費(fèi)包含垃圾費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30555人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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起訴開發(fā)商,起訴開發(fā)商律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：二、起訴開發(fā)商的律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1、按件收費(fèi)：根據(jù)案件的具體情況，律師會(huì)按照案件的數(shù)量、復(fù)雜程度和所需工作量收取一定的費(fèi)用,了解起訴開發(fā)商的律師費(fèi)用構(gòu)成和收取標(biāo)準(zhǔn)有助于當(dāng)事人更好地選擇合適的律師和處理方式,同時(shí)，通過降低不必要的成本和選擇合適的解決方式可以降低起訴開發(fā)商的律師費(fèi)用,一、了解起訴開發(fā)商的律師費(fèi)用構(gòu)成1、基礎(chǔ)收費(fèi)：起訴開發(fā)商的律師基礎(chǔ)收費(fèi)包括案件受理、調(diào)查取證、文書撰寫、法庭辯護(hù)等費(fèi)用,這樣可以降低起訴開發(fā)商的律師費(fèi)用。
楊一凡律師2023.12.111110人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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工程欠款律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：法律分析：工程款律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是按照不同收費(fèi)方式來進(jìn)行的，這涉及律師費(fèi)計(jì)算方式問題，目前沒有強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn),4、工程款律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是按照不同收費(fèi)方式來進(jìn)行的，這涉及律師費(fèi)計(jì)算方式問題，目前沒有強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn),100萬工程款律師費(fèi)用是多少1、(一)建筑工程合同糾紛律師費(fèi)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5，000元-30，000元/件，可合理上浮,涉及財(cái)產(chǎn)類的收費(fèi)，一般是一萬元以下，收取1000元-2000元，超過一萬元不到十萬元的部分，按照5%-6%計(jì)算。
任冰峰律師2023.12.27510人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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債務(wù)糾紛律師費(fèi)用,債務(wù)糾紛律師費(fèi)用收取可以分期嗎
內(nèi)容：欠債起訴律師費(fèi)多少應(yīng)當(dāng)是根據(jù)追討欠款的額度來進(jìn)行判斷的，實(shí)際上如果雙方當(dāng)事人關(guān)于律師費(fèi)用這個(gè)問題能夠達(dá)成這個(gè)情況之下，應(yīng)當(dāng)是予以支持的，追討債務(wù)類型的案件，財(cái)產(chǎn)標(biāo)的在10萬元以內(nèi)的每件是按照800元到6000元標(biāo)準(zhǔn)確定,欠款律師費(fèi)用多少對于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，律師實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件案件收取1000元至10000元不等,律師收取費(fèi)用主要分為以下三種情況：計(jì)時(shí)收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為200—500/小時(shí),4、律師收取費(fèi)用主要分為以下三種情況：計(jì)時(shí)收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為200—500/小時(shí)。
王熙律師2023.11.301003人收看
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張旭律師
主任律師
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答建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)收不收和收多少，通常是由物業(yè)公司與業(yè)主自行商定的，作為物業(yè)主管部門，國土房屋局稱他們沒有法律法規(guī)限制其收不收費(fèi)。物業(yè)收取建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)屬于代收行為，因?yàn)榻ㄖ蜕罾煌枰獑为?dú)清運(yùn)，所以收取的這部分費(fèi)用需要支付給雇傭企業(yè)，但是如果業(yè)主有能力自行清運(yùn)裝修時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾，那么就可以不去委托物業(yè)代為清運(yùn)。物業(yè)費(fèi)中不包含建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。這筆費(fèi)用屬于市場開放式定價(jià)，物價(jià)部門沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并不是重復(fù)收費(fèi)。無物業(yè)的小區(qū)，其建筑垃圾由政府免費(fèi)清運(yùn)。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎
內(nèi)容：物業(yè)公司可以收取物業(yè)費(fèi)滯納金嗎法律主觀：物業(yè)收滯納金在合同中有約定則合法，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同，對業(yè)主具有法律約束力,法律沒有給予物業(yè)收取滯納金的權(quán)利，業(yè)主有支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，在業(yè)主不按期繳納物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)公司只能催繳，要求業(yè)主在合理的時(shí)間內(nèi)繳齊，超過催繳期物業(yè)公司可以起訴業(yè)主或者申請仲裁，不可以私自收取滯納金,法律主觀：物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付 違約金。
吳夢云律師
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李楠楠律師
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物業(yè)可以單獨(dú)收取垃圾處理費(fèi)嗎
內(nèi)容：物業(yè)收取垃圾處理費(fèi)應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主作出決定，由業(yè)主委托物業(yè)代為收取，物業(yè)一并可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。先是由業(yè)主本人或是家裝公司的工人將其搬至小區(qū)的建筑垃圾集中點(diǎn)，然后由有資質(zhì)的單位再將建筑垃圾從小區(qū)內(nèi)運(yùn)至城市的建筑垃圾集中點(diǎn)，這種處理必須分開完成。
趙金保律師
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于海明律師
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內(nèi)容：物業(yè)公司收取裝修保證金是不合法的。以哈爾濱為例，根據(jù)出臺(tái)的《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，禁止收取裝修保證金，物業(yè)可收取裝修管理費(fèi)，只能用于裝修期間清運(yùn)建筑垃圾、電梯垂直升降及裝修管理支出；費(fèi)用按不超過建筑面積每平方米5元收取，不得以任何形式再收取其他與裝修有關(guān)費(fèi)用。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。那么物業(yè)公司收取裝修保證金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31605人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物管費(fèi)是何時(shí)交納? 空置房按什么標(biāo)準(zhǔn)收取物管費(fèi)?
內(nèi)容：羅先生表示，他也不清楚物管費(fèi)的收取時(shí)間是否合理，小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主也有這個(gè)疑惑。但小區(qū)物管公司依然要他交納從購房起至今的物管費(fèi)。自2008年購買房屋后，王先生全家就外出打工，很少居住在家，但仍與其他長期居住在此的業(yè)主一樣交納物管費(fèi)。銀城不少購房戶在物管費(fèi)的收取問題上也抱有羅先生與王先生同樣的困惑。物管費(fèi)的收取大都從購房之日起的次月1號(hào)開始，未入住或長期未住的業(yè)主須交納除生活垃圾清運(yùn)費(fèi)以外的其他物管費(fèi)。那么物管費(fèi)是何時(shí)交納?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09536人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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工程糾紛律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)(工程糾紛最有效的處理)
內(nèi)容：相關(guān)法律法規(guī)如下：《廣東省律師服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)》三、涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取：5萬元(含5萬元)以下：免加收5萬-10萬(含10萬元)：8%10萬-50萬(含50萬元)：5%50萬-100萬(含100萬元)：4%100萬-500萬(含500萬元)：3%500萬-1000萬(含1000萬元)：2%1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%5000萬元以上：0.5%單獨(dú)代理二審、再審、執(zhí)行案件的，按照一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
李孟陽律師2024.01.11322人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021-12-24 08:57:35
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