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二手房東已過世，子女不配合過戶
2021-09-17 16:36:03
94人收看
大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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你好。可以提供相關(guān)證據(jù)向法院起訴
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:36:03
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:19:18
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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煙臺二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
煙臺二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證
內(nèi)容：１、一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是一站式服務(wù)當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領(lǐng)。２、正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。那么煙臺二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.05421人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
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二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢
內(nèi)容：那無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。其雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。那么二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.07337人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么
內(nèi)容：二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
吳夢云律師2022.05.079710人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二手房賣方逾期過戶怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房賣方逾期過戶怎么辦
內(nèi)容：現(xiàn)實中這種情況很多，一般都是協(xié)商解決，雙方體諒一下，如果實在無法解決，對方不配合，可以申請仲裁。購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進行保全。二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。那么二手房賣方逾期過戶怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01503人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚后不配合房產(chǎn)過戶怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚后不配合房產(chǎn)過戶怎么辦
內(nèi)容：對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性。關(guān)于離婚后不配合房產(chǎn)過戶怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11634人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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海安二手房過戶需要哪些材料
許瑞林律師
海安二手房過戶需要哪些材料
內(nèi)容：１、登記申請書原件。２、申請人身份證明。３、房屋所有權(quán)證原件。４、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。５、契稅完稅或減免稅憑證原件。６、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)＋1份。那么海安二手房過戶需要哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.05371人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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二手車過戶都需要哪些手續(xù)？
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
二手車過戶都需要哪些手續(xù)？
內(nèi)容：3、親戚或朋友之間的贈與還需要到法定公證處公證后，攜帶公證證明，戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發(fā)票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可,二手車交易過戶需要準備機動車行駛證、機動車登記證書、機動車號牌一副(退牌車輛提供退牌更新證明)、進口車查詢單(進口車須提供)、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證原件，如果是外地戶口，還需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年,2、如果是夫妻間過戶，只要帶著結(jié)婚證、戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發(fā)票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可。
楊一凡律師2023.07.12976人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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二手房過戶合同條款有哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房過戶合同條款有哪些
內(nèi)容：買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先核實賣方雙方的真實性。另外，賣方需確認所出售的房子是否符合國家規(guī)定的允許交易的房屋條件，買方需確認自己是否有購房資格。合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，避免以后出現(xiàn)糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監(jiān)督作用是第一位的。那么二手房過戶合同條款有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.04112人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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二手房交易過戶費誰出
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易過戶費誰出
內(nèi)容：我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)。而《合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。”在房屋買賣中，“轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費用也依法應(yīng)由賣房人承擔。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。那么二手房交易過戶費誰出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.05172人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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二手車過戶會帶來經(jīng)濟糾紛嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手車過戶會帶來經(jīng)濟糾紛嗎
內(nèi)容：二手車過戶會帶來經(jīng)濟糾紛嗎有可能但不僅僅是經(jīng)濟糾紛。辦理二手車過戶的必要性辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移保障車輛來源的合法性如避免買到走私車和盜搶車等同時明確了買賣雙方與車輛相關(guān)的責任劃分如債務(wù)糾紛、交通違法等確保了買賣雙方的合法權(quán)益。雙方簽訂二手車買賣合同。帶齊以上所有手續(xù)到二手車過戶大廳辦理。辦理二手車過戶的條件有合法來源和手續(xù)、無遺留銀行質(zhì)押和法院封存記錄、無遺留交通違章和未處理事故記錄、無遺留欠費記錄、所有證件齊備。二手車過戶前的準備1、開據(jù)交易繳納二手車交易稅。那么二手車過戶會帶來經(jīng)濟糾紛嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.26795人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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二手房交易過戶費用
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易過戶費用
內(nèi)容：１、營業(yè)稅：稅率5.55％賣方繳納２、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳納３、印花稅：稅率1％買賣雙方各半４、契稅：基準稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納５、測繪費：1.36元／平米總額＝1.36元／平米×實際測繪面積６、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元／平米×實際測繪面積，非住宅10元／平米７、登記費：（工本費）80元共有權(quán)證：20元。那么二手房交易過戶費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.05325人收看 -
陳明月律師
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咸陽二手房的過戶流程是什么
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
咸陽二手房的過戶流程是什么
內(nèi)容：需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關(guān)材料。注意在辦理物業(yè)交割時，賣房者要結(jié)清水電煤、物業(yè)等費用，然后雙方辦理更名手續(xù)。那么咸陽二手房的過戶流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.051129人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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二手房簽合同范文
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房簽合同范文
內(nèi)容：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。那么二手房簽合同范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.05232人收看 -
姚平律師
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二手房甲方不配合過戶怎么辦
李維律師
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二手房甲方不配合過戶怎么辦
內(nèi)容：二手房甲方不配合過戶的，可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。《合同法》第112條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。那么二手房甲方不配合過戶怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29429人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答律師回復(fù)中...
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一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
元甲婚姻家事 695評論 -
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
財產(chǎn)分割律師 21評論 -
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
元甲婚姻家事 501評論 -
判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 556評論 -
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
林艷英 904評論 -
交通事故在線咨詢：交通事故對方全責不配合怎么辦？ 不承擔交通事故責任一方，如果有傷者，先治療，治療費用方面，負全責一方如果不墊付，可以申請交警部門，要求其墊付醫(yī)療費，當然，這些措施仍然無效，只好自己先行墊付治療了。 待傷者病情穩(wěn)定，要求交警部門進行調(diào)解，調(diào)解不成，或一方不服調(diào)解協(xié)議的，可以通過司法途徑解決。 如果沒有傷者，交通事故只造成物損，不承擔交通事故責任的一方，可以根據(jù)交警出具的交通事故責任認定書，直接提起訴訟。
交通事故在線咨詢 470評論 -
??元甲第3383面錦旗?? 【因贈與發(fā)生糾紛，元甲律師為雙方解決難題】 ??因房屋贈與后不配合過戶，無法確定產(chǎn)權(quán)而找到元甲律所。 ??元甲律師在調(diào)和中進行全面指導(dǎo)，最終完成過戶解決糾紛。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面姚平 724評論
