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我在12號簽了租房合同租賃時間從今天起昨晚過去后覺得晚上吵不想租了請問押金能收回來嗎
2022-08-14 10:10:04
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律師
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2022-08-14 10:10:04
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律師介紹
2024-10-18 16:34:55
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房屋租賃糾紛 租客鎖房東門
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃糾紛 租客鎖房東門
內容：推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本房東：租戶鎖了我的房門5月19日上午，許大爺致電晨報，反映自家房門被租戶鎖上，一個多月了，雙方怎么協調都談不攏。許大爺說，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來開超市，當時合同簽訂的是3年，每個月租金3000元。”今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個月3500元。”張律師說，即使協議是今年3月29日追加的，視作追加協議，房東仍有義務履行。但是一碼歸一碼，因為4月12日租房協議已經到期，所以陸先生沒有權利繼續使用這間房，將房門鎖上，許大爺有權利要求索要額外的房租。那么房屋租賃糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.27701人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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因土地征用問題引起的租賃糾紛
吳夢云律師
北京天用律師事務所
因土地征用問題引起的租賃糾紛
內容：最高人民法院經審理認為：永寧村未經批準在集體土地上擅自建房并出租給該村之外的其他單位用于商業經營，違反了國家有關土地管理法律、法規的規定，該租賃合同為無效合同，一審判決租賃合同有效并予以解除不當，應予糾正。造成合同無效，紫霧酒家和永寧村均有過錯，應各自承擔相應的經濟損失。該通告發出后，永寧村與各租賃戶未能取得一致意見。紫霧酒家等4戶因搬遷補償費用未能達成一致意見，不同意搬遷，遭到永寧村等人采取砸門等強行拆遷措施，雙方發生爭議。1994年7月12日，紫霧酒家以永寧村為被告向陜西省高級人民法院起訴，要求賠償房屋裝修損失、營業損失，給付搬家補助費等。那么因土地征用問題引起的租賃糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.27646人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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2022年房屋租賃協議范本
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
2022年房屋租賃協議范本
內容：2022年房屋租賃協議范本本文提供2012年房屋租賃協議范本，新的一年已經來臨，那么準備重新租房的你是否為一份房屋租賃合同范本而煩惱?房地產欄目為您提供最詳細最全面最正式最具法律效力的房屋租賃合同，了解更多房屋租賃合同，請點擊：房屋租賃合同范本那么2022年房屋租賃協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.04609人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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汕頭經濟特區金海灣大酒店有限公司訴汕頭金海灣國際名店有限公司租賃合同糾紛案
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
汕頭經濟特區金海灣大酒店有限公司訴汕頭金海灣國際名店有限公司租賃合同糾紛案
內容：汕頭經濟特區金海灣大酒店有限公司訴汕頭金海灣國際名店有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2001年2月2日受理后，依法組成合議庭，于2001年2月21日召集雙方當事人進行庭前交換證據，并于2001年3月1日公開開庭進行了審理。原告大酒店訴稱，原告與被告于1997年8月6日簽訂了一份《金海灣大酒店副樓商業場地租賃合同書》，約定由被告向原告承租金海灣大酒店副樓商業場地，租期為12年。因此，原告要求仍按合同約定計收租金及空調費，不合約定也不合情理，原告負有與其公司協商并賠償損失的義務。那么汕頭經濟特區金海灣大酒店有限公司訴汕頭金海灣國際名店有限公司租賃合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.27809人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋租賃稅一般由誰承擔
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃稅一般由誰承擔
內容：根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。房產稅：以租金收入12%計算繳納;營業稅：以租金收入的5%計算繳納; 企業所得稅：年終匯算清繳印花稅：稅額不足1元，按1元貼花。按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。而房屋租賃印花稅則是其中的財產租賃稅。房屋租賃印花稅”的納稅義務發生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內申報繳納稅款。那么房屋租賃稅一般由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.25131人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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問留言內容：我是一個學生，需要做設計，淘寶上聯系到一家公司。商量了2500元幫我做一份設計圖紙加說明書。然后微信分兩次，轉賬1300元和1200元，結果收到了文件嚴重不符合要求，然后一直不回微信，被騙了答律師回復中...
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違反租賃合同 責任方需賠付違約金
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
違反租賃合同 責任方需賠付違約金
內容：《房屋租賃合同》中約定：租賃期限自2008年2月15日至2012年2月15日，年租金220萬元，按季度支付。采暖費由A公司承擔，合同同時約定，若A公司拖欠房租累計一個月以上，B公司有權解除合同，違約方向無過錯方支付未繳納租金的20%作為違約賠償金。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。那么違反租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.2895人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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因拆遷租賃協議不能履行 租戶反訴房東討補償款
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
因拆遷租賃協議不能履行 租戶反訴房東討補償款
內容：2007年6月，因該房屋被列入六環路建設拆遷范圍，公司通知許某終止協議并在15日內騰退房屋，遭到拒絕。公司方面認為，國家建設拆遷屬于不可抗力，租賃合同約定的終止條件已經出現，許某應當騰退房屋。門頭溝法院經審理認為，雙方在協議中約定，租賃期限自2003年12月1日起至2008年12月1日止，該公司起訴時，協議約定的租賃期間雖未屆滿，但租賃標的被列入六環路建設拆遷范圍，鑒于公司已經訂立拆遷補償協議，故公司與許某訂立的租賃協議事實上不能繼續履行，應當予以解除。許某有權要求公司賠償因提前解除合同給其造成的經濟損失。但許某并非房屋所有權人，無權獲得拆遷補償款。那么因拆遷租賃協議不能履行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.27415人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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房屋租賃登記備案如何辦理
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃登記備案如何辦理
內容：·辦理地點：成都市各區縣房產管理地點·工作時間：法定工作日上午 9：00—12：00;下午13：00—17：00·法定時限：一個工作日 承諾時限：一個工作日·責任單位：市房管局(租賃科)三、領取證書房屋出租人領取《房屋租賃登記備案憑證》。那么房屋租賃登記備案如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03370人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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租客違約提前退租 怎么處理，租賃房提前解除合同能否退還租金
王熙律師
北京天用律師事務所
租客違約提前退租 怎么處理，租賃房提前解除合同能否退還租金
內容：在2021年3月份就提出終止合同&rdquo,因原告未能就雙方如何協商解除合同的內容和過程提供相關證據，結合本案2萬元轉賬和交鑰匙的時間點，綜合原、被告的陳述，法院確信雙方協商解除合同時對不退還多余租金達成一致意見這一事實的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是與被告對終止或解除合同事宜進行了充分協商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2萬元租金，明顯不符合常理,后原告認為除去租賃一年期間的120000元，被告應將其多交納的80000元租金返還，雙方爭執不下，故原告將被告訴至法院。
王熙律師2023.01.1088人收看 -
李孟陽律師
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不能上市交易的12種二手房產
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
不能上市交易的12種二手房產
內容：本文主要介紹二手房可以進入市場交易的標準，旨在為各位讀者避免和解決二手房買賣糾紛。專家提示，有十二種二手房不能上市交易，大家在二手房交易過程中也應了解清楚自己欲購買的房屋是否在此之列。因此，雖然該房屋租賃合同中并未約定不能轉租，但是根據合同法的規定，李先生的行為屬于擅自轉租的行為，張先生可以解除合同。那么不能上市交易的12種二手房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29492人收看 -
陳宗瓊律師
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房屋租賃合同答辯狀格式范文
李維律師
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房屋租賃合同答辯狀格式范文
內容：事實與理由2007年4月20日，被告因（飯店）店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區xxx鎮xxx北路xxx號、xxy號和xxz號的房屋出租給被告毛xxx、葉xxx。該房屋月租金為人民幣36，000元，且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。因此，根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規定，原告于2008年4月09日發出《解除合同通知書》。那么房屋租賃合同答辯狀格式范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.04549人收看 -
孔孟廷律師
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房屋租賃合同（12）
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃合同（12）
內容：4、甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。那么房屋租賃合同（12）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03780人收看 -
段建國律師
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租賃房屋上哪些稅
馮清琴律師
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租賃房屋上哪些稅
內容：賃房屋房產稅要看用途與租賃方性質繳稅。如果是租賃房屋作為公司經營所用：房產稅為租金12%.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產稅為租金4%.房產稅稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征實行從價計征，稅率1.2%;從租計征稅率12%.房產稅計稅依據房產稅計稅依據有兩種：房產計稅余值，房產租金收入房產計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應房產計稅余值計稅依據所謂房產計稅余值，指房產原值次減除10%至30%自損耗等。那么租賃房屋上哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03413人收看 -
龍珊律師
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房屋所有權變動影響租賃嗎？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋所有權變動影響租賃嗎？
內容：2010年12月28日出臺的《城鎮房屋租賃合同糾紛辦案要件指南》中明確規定，除有證據證明存在如下要件事實之一之外，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，不影響租賃合同的效力。如果當事人約定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動時，其自愿放棄要求租賃房屋的受讓人繼續履行租賃合同的權利，則應從其約定。那么房屋所有權變動影響租賃嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.26173人收看 -
姚平律師
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租賃合同的簽訂
黃東潔律師
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租賃合同的簽訂
內容：3)當事人參與租賃業務時，適用同一法律，具有平等的地位。12)合法原則：合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。2)租賃合同成立的形式要件簽訂租賃合同時，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。那么租賃合同的簽訂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.24352人收看 -
元甲交通律師律師
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【法院判了！消費者凌晨在燒烤店就餐時因與他人發生矛盾、相互毆打且死亡的，燒烤店是否應當承擔賠償責任？】https://leyu.dalvlaw.cn/itver/n/946182/13811897481?compId=40051243
邢穎 433評論 -
北京通州區交通事故，當事人騎電動車被轎車撞傷，導致12根肋骨骨折，轎車車主全責。元甲律所專案組進行和解談判，幫助傷者快速拿到48萬元賠償款！快速解決糾紛，才能案結事了，安心過春節！
元甲交通律師 737評論 -
第138期天用律所《如何快速要回工程款》講座成功舉辦！借助大數據的力量解析要回工程款難點，在建工領域擁有40年審判經驗的大咖李老師親臨現場，解決疑難雜案，為12組建工老板現場策劃了高效解決方案！
郭銘芝 993評論 -
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據清單、歷經曲折的談判過程，終于和解結案，幫助當事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對方名下財產，回款正在穩步進行中！
北京天用律師事務所 224評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 232評論 -
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
王熙 40評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
北京天用律師事務所 425評論
