1、1999年1月1日實(shí)施的《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地……”，這是關(guān)于“一戶(hù)一宅”最早的法律規(guī)定。根據(jù)“法不溯及既往”原則，在1999年1月1日之前建設(shè)的房屋，是不受“一戶(hù)一宅”規(guī)定的限制的。2、如果房屋已經(jīng)取得集體土地使用權(quán)證，那么就屬于合法建筑，不能再按違法性建筑（包括違反“一戶(hù)一宅”規(guī)定）進(jìn)行查處。3、違反《土地管理法》關(guān)于“一戶(hù)一宅”規(guī)定的執(zhí)法部門(mén)是土地管理部門(mén)，如果其他行政機(jī)關(guān)查處，就屬于超越職權(quán)的違法行為。4、如果房屋是當(dāng)事人的唯一住房，即便曾經(jīng)違反了“一戶(hù)一宅”的規(guī)定，是違法建筑，但在沒(méi)有解決當(dāng)事人居住問(wèn)題的情況下，也不應(yīng)該通過(guò)拆除的方式處理。因?yàn)榫幼?quán)是公民最基本的權(quán)力。5、房屋被行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制違法拆除后，恢復(fù)原狀是保護(hù)宅基地使用權(quán)最直接的賠償方式。如果出現(xiàn)因?yàn)橐?guī)劃變更，不適合再重新建設(shè)房屋的情況出現(xiàn)，才可以通過(guò)支付賠償金的方式予以賠償當(dāng)事人。

《土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。