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2021-12-08 18:00:28
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2018年房產(chǎn)交易增值稅稅率是5.6%，其中包含增值稅5%和附加稅0.6%，合計為5.6%的增值稅。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》以及相關(guān)法律的規(guī)定，一般納稅人提供建筑服務(wù)適用一般計稅辦法的，稅率為9%,【法律分析】建筑業(yè)一般納稅人符合簡易計稅方法規(guī)定、選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計稅的，可以開具3%的增值稅專用發(fā)票，不能抵扣進項稅額,2、建筑企業(yè)一般納稅人增值稅稅率從2019年由11%調(diào)整為9%，所以現(xiàn)在建筑企業(yè)一般納稅人稅率是9%般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅，適用的稅率為6%。
于海明律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：工程款是幾個點的稅率1、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》以及相關(guān)法律的規(guī)定，一般納稅人提供建筑服務(wù)適用一般計稅辦法的，稅率為9%,工程款稅率是多少1、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》以及相關(guān)法律的規(guī)定，一般納稅人提供建筑服務(wù)適用一般計稅辦法的，稅率為9%,工程服務(wù)稅率是多少法律主觀：工程勞務(wù)費稅率是多少按照現(xiàn)行規(guī)定，建筑業(yè)小規(guī)模納稅人勞務(wù)按照增值稅“建筑業(yè)”稅目，依照3%稅率計算繳納增值稅,4、法律主觀：增值稅：按工程結(jié)算款計算 繳納增值稅 ，稅率3或17,3、工程款稅率是多少 營業(yè)稅：按工程結(jié)算款計算繳納營業(yè)稅，稅率3%,3、工程款稅率是多少 營業(yè)稅：按工程結(jié)算款計算繳納營業(yè)稅，稅率3%。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：建筑工程款是指建筑工程項目的發(fā)包人或承包方與承包方簽訂施工合同后，在約定的時間內(nèi)按照工程進度向承包方支付的建筑工程價款。工程款的稅率是有規(guī)定的，稅率是由國家稅務(wù)總局制定的，國家稅務(wù)總局對于建筑業(yè)企業(yè)收取營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加等項目實行零稅率，而對于增值稅、消費稅和土地增值稅均為一般項目執(zhí)行10%的最高稅率。
劉曉紅律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：增值稅計算方式根據(jù)增值稅暫行條例相關(guān)規(guī)定增值稅計算方式如下增值稅暫行條例實施細則第條除本條例第條規(guī)定外納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進項稅額后的余額。第條納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)按照銷售額和本條例第條規(guī)定的稅率計算并向購買方收取的增值稅額為銷項稅額。進項稅額計算公式進項稅額運輸費用金額扣除率準(zhǔn)予抵扣的項目和扣除率的調(diào)整由國務(wù)院決定。第條納稅人購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。那么增值稅計算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：每個公民都擁有繳稅納稅的義務(wù)，一般情況下根據(jù)征稅對象的不同，個人所繳納的稅費也不同。普通員工繳納個人所得稅，買賣房子需要繳納增值稅、契稅等等，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物取得收入的，需要繳納土地增值稅，繳稅時又計算公式的，稅率時關(guān)鍵因素，那么土地增值稅稅表時怎么樣？大律網(wǎng)精英律師總結(jié)了納稅相關(guān)的法律知識，供大家參考。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：單位處置報廢汽車不能適用銷售已使用過的固定資產(chǎn)的簡易征收辦法而應(yīng)該按其適用稅率或征收率繳納增值稅。因為在將報廢汽車交售給回收企業(yè)前應(yīng)先在車輛登記管理部門辦理報廢注銷手續(xù)此時該車輛在性質(zhì)上已不屬于單位的固定資產(chǎn)。另一方面根據(jù)報廢汽車回收管理辦法報廢汽車的收購價格按照金屬含量折算參照廢舊金屬市場價格計價。那么報廢汽車回收企業(yè)是否免征增值稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)要交納增值稅嗎增值稅只對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)等行為征收而債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓并不是這些行為所以是不需要交納增值稅的。(四)納稅人出口貨物稅率為零但是國務(wù)院另有規(guī)定的除外。(五)境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)稅率為零。稅率的調(diào)整由國務(wù)院決定。附生效條件的免除比如債權(quán)人表示只要債務(wù)人在合同履行期歸還本金可以免除利息。免除為放棄債權(quán)的行為向債務(wù)人或者債務(wù)人的代理人表示后即產(chǎn)生債務(wù)消滅的法律后果因此債權(quán)人作出免除的意思表示不得撤回。那么轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)要交納增值稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：比如采購方乙公司因未及時向銷售方甲公司付款而支付的違約金，此部分違約金就是稅法意義上的價外費用，甲公司應(yīng)確認收入并按產(chǎn)品或服務(wù)的適用稅率繳納增值稅并給乙公司開具增值稅發(fā)票。這里的價外費用包括向購買方收取的違約金、滯納金等費用。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：契稅征稅對象土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。在稅率設(shè)計上，契稅采用幅度比例稅率。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從999年8月日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收契稅稅額的計算方法、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。那么2010契稅稅率、契稅征收對象及應(yīng)納稅額計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：法律依據(jù):《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％,《增值稅一般納稅人登記管理辦法》 第二條增值稅納稅人年應(yīng)稅銷售額超過財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)(以下簡稱&ldquo,(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%,(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%,（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%,9%應(yīng)交增值稅=銷項稅-進項稅工程款需要交多少的稅2000萬工程款稅率為10%，應(yīng) 繳納增值稅 稅金也就是價稅合計除以（1+10%）再乘以10%，即20000000/（1+10%）*10%=1818182元，地稅附加為增值稅稅金*12%或者10%（某些區(qū)縣城建稅為5%）即1818182*0.12=218182元。
陳明月律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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擅長：交通事故
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給我朋友借了一筆錢，當(dāng)時我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個擔(dān)保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔(dān)保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔(dān)保責(zé)任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔(dān)保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔(dān)保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權(quán)，然后入股，那這個過程中其實就是要風(fēng)險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調(diào)解。
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進入強制執(zhí)行，需要法院出具一個調(diào)解書，法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān)，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權(quán)異議的問題，還要經(jīng)歷管轄權(quán)異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經(jīng)和解的案子有上午結(jié)案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調(diào)解工作的，那還有就是我們調(diào)解法院的訴調(diào)對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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