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如何在征地過程中維護農民的權益?

2021-12-04 15:26:00
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吳夢云 律師
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擅長領域:合同糾紛債權債務建設工程
  • 第一,明確農民集體土地所有權的具體歸屬。

    按照物權理論,土地所有權是一種完全的物權,包括占有、使用、收益、處分四個方面的權能,只有真正的權利主體才擁有完整的所有權。我國現行法律規定的農民集體土地所有權,沒有明確規定農民集體作為土地所有權主體的構成要素和運行原則,沒有明確產權代表和執行主體的界限和地位,沒有解決農民集體和農民個人的利益關系,這種農民集體土地所有權并不完整。由于權利界定是土地產權交易的基本前提,也是權利人獲得利益的基本前提,只有真正擁有土地所有權及其相應的使用權、處置權,農民才有可能真正擁有土地征用過程中的知情權和參與權,防止隨意征地侵權行為的發生,其合法利益才能得到真正保障。因此,必須對農民集體經濟組織主體地位進行明確界定,承認農民集體與其他社會法人具有同等的市場主體地位。通過修改相關法律,明確規定農民集體土地是神圣不可侵犯的財產,強化農民對土地的所有權和處置權,從根本上保障農民的土地權益。 

    第二,完善土地承包經營權權能。

    通過完善土地承包經營權權能,依法保障農民對承包土地的占有、使用、收益等權利。現行土地承包法沒有提供以承包權進行抵押的法律基礎。允許抵押將能使農民更充分并有保障地享有土地權利,有利于實現農村土地與城市土地享有同等的權利,因此應賦予農民的承包地在承包期內的抵押權。同時,應修改完善《農村土地承包法》,對土地重新調整予以清晰和明確的限制,詳細列出哪些是屬于可以視為土地調整依據的“特殊情況”;設計和頒發統一的土地承包合同和土地證書,將其納入《農村土地承包法》的核心條款;出臺土地登記監管條例,建立農村土地登記系統;在《農村土地承包經營糾紛仲裁法》即將出臺之際,繼續完善有關解決土地承包糾紛仲裁的實施細則和規定,著手建立仲裁委員會。

    第三,建立健全土地承包經營權流轉市場。

    土地承包經營權流轉本質上是一種市場行為,流轉的主體是農戶而不是干部,流轉的機制是市場而不是政府。在土地承包經營權流轉中,政府的主要職能是提供公共服務和進行市場監管,工作重點應在兩個方面:一是加強土地承包經營權流轉的管理和服務。建立健全土地承包經營權流轉市場,組建土地承包經營權流轉管理服務組織,加強土地流轉信息發布,建立流轉檔案,完善流轉的中介服務機制、價格形成機制和糾紛調處機制,從而促進和規范土地承包經營權流轉,以形成新的農業生產力。二是改善土地承包經營權流轉的外部環境。從推動農村勞動力轉移、建立農村養老保險制度、給予優惠政策等方面,鼓勵農戶轉出土地承包經營權;從金融服務、技術推廣、用地、用電、用水等政策和農業綜合開發、產業化經營、基礎設施建設等項目安排方面,支持各類農業經營主體轉入土地承包經營權。

    第四,推進征地制度改革,完善征地補償機制。

    一是嚴格界定公益性和經營性建設用地,逐步縮小征地范圍。我國有關法律明確規定,國家為公共利益的需要,可依法對土地實行征用。但與國外成熟做法不同的是,我國《憲法》和相關法律都未對公共利益作出明確的界定,應修改完善相關法律,界定公共利益的范圍和判斷標準,將國家的土地征用權嚴格限定在“公共利益”范圍內。在現行法律中沒有明確界定公益用地與非公益用地的情況下,在土地管理制度改革中,應強化規劃的作用,強化土地的管理和用途管制。

    《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

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律師介紹
吳夢云
2025-07-19 19:58:10
吳夢云,北京市天用律師事務所律師,長期從事民商事訴訟業務,對此領域亦有獨到研究,代理案件包括建設工程、合同、債權債務相關糾紛等案件。 與此同時,吳律師具備扎實的法律功底和敬業的執業精神,深受客戶肯定。
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  • 遭遇家暴如何維護自身權益

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    遭遇家暴如何維護自身權益

    內容:然而家庭暴力離婚官司不同于一般的離婚案件在實踐中以家庭暴力為由起訴離婚必須向法院提供證據證明家庭暴力的存在。那么遭遇家暴如何維護自身權益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權人找不到債務人,自己的合法權益如何維護

    崔玉君律師

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    崔玉君

    債權人找不到債務人,自己的合法權益如何維護

    內容:張某開始意識到事情不妙,自己的十萬塊錢難道也隨著友誼不翼而飛了嗎,王某感到非常的困惑,自己應該如何的找到王某,該如何在友誼不再的情況維護自己的權益呢。深圳追債人追債公司幫助王某支招,如果張某妻子的財產是夫妻的共同財產,那么,張某妻子也具有償還債務的義務,因為,我國國家規定,當夫妻關系存續期間,當一方有債務的情況下,夫妻需要同時具有償還的義務,除非夫妻雙方在債務產生之前對債務由特殊的約定,并且需要債權人了解其中的情況,并且得到認可。那么債權人找不到債務人,自己的合法權益如何維護。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚后男方拒絕給付子女撫養費的,女方如何維護自己和孩子的合法權益?

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚后男方拒絕給付子女撫養費的,女方如何維護自己和孩子的合法權益?

    內容:我國《婚姻法》第48條明確規定:“對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的,由人民法院依法強制執行。有關個人和單位應負協助執行的責任。”由此可見,當法院判決雙方當事人離婚,并判決父親一方支付一定數額的撫養費時,如果男方拒不執行該判決,則女方可以向法院申請強制執行。另外,任何時候如果確有需要增加扶養費、撫養費、贍養費,且男方不同意增加的,女方也可以起訴到法院,要求增加費用。那么離婚后男方拒絕給付子女撫養費的,女方如何維護自己和孩子的合法權益?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 怎樣離婚才能最好地維護自己權益

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    怎樣離婚才能最好地維護自己權益

    內容:怎樣離婚才能最好地維護自己權益當雙方的共同生活無法維系,離婚就成為唯一選擇。不論是還是訴訟離婚,準備工作是相當重要的。離婚前的準備工作主要包括兩項:其一,相關證據的收集,其二,家庭財產的保護。但法院審理案件是圍繞“證據”進行,沒有證據,往往是“有理但打不贏官司”。因此,圍繞自己的訴訟請求收集相關證據,在起訴之前是非常重要的,盲目起訴,往往“欲速而不達”。一方起訴后,另一方往往會聞風而動,轉移家庭共同財產。因此,在起訴前,先不要打草驚蛇,先不露聲色地將的相關證據進行收集和整理。那么怎樣離婚才能最好地維護自己權益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 家庭暴力如何維護自己的權益

    張旭律師

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    張旭

    家庭暴力如何維護自己的權益

    內容:丈夫齊某重男輕女,對生育了兩個女兒的余某頗為不滿,經常對余某拳打腳踢實施家庭暴力甚至限制余某的人身自由,夫妻關系急劇惡化。飽受家庭暴力侵害的余某多次找到居委會和婦聯組織尋求幫助,但收效甚微。多年來遭受家庭暴力,余某不僅身體受到摧殘,精神也受到極大傷害,終于下定決心與齊某離婚。吳律師接到指派后立即著手展開調查,準備在收集余某丈夫齊某屢次實施家庭暴力相關證據后,起草離婚起訴狀向夏邑縣人民法院提起訴訟。余某雖然長期受到家庭暴力侵害,但她沒有報警,沒有驗傷記錄,這給調查取證帶來了困難。廣大婦女群眾應當勇于拿起法律武器保護自己的人身權益不受侵害。那么家庭暴力如何維護自己的權益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11962人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 農民工討薪的渠道有哪些

    張旭律師

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    張旭

    農民工討薪的渠道有哪些

    內容:勞動爭議調解機構由職工代表、用人單位代表和工會代表組成。維護農民工合法權益是工會職責所在。遭遇拖欠工資的農民工,可前往工會幫扶中心、工會法律援助中心尋求幫助。調解不成的可申請仲裁。勞動者對勞動保障行政部門作出的具體行政行為不服的,可以申請行政復議。

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    2022.03.29391人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 官司贏了拿不到錢 討債公司幫您維護權益

    趙金保律師

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    趙金保

    官司贏了拿不到錢 討債公司幫您維護權益

    內容:還有一個非常好的維權方法,就是當自己勝訴卻拿不到錢的時候可以到法院申請強制執行,當執行人拿不到賠償或者是欠款的時候,被執行人故意不償還或者是影響執行,那么,執行人也就是勝訴的一方就可以提出申請,申請法院給予強制執行。如果被執行人是在外地,當地法院不方便執行的話,可以委托到當地方圓進行執行,這樣就可以為勝訴方維護合法權益了,利用國家的強制力維護大家的合法權益不受到損失。那么官司贏了拿不到錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 艱辛的農民工應該如何拿欠條討債

    任冰峰律師

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    任冰峰

    艱辛的農民工應該如何拿欠條討債

    內容:隨著社會的進步,現在各個城市都有了非常大的變化,那么,在這樣日新月日的變化之后,是多少來自全國各地的農民工付出了多少的艱辛啊,可能現在總是由一些農民工拿不到自己應有的報酬,拿到的只是幾張欠條,尤其,是在回家過年之前,這樣的情況是越來越多,那么,面對這么多沒有良心的包工頭,我們農民工朋友應該如何拿起法律的武器維護自己的合法權益呢,下面就請隨著深圳追債人收債公司的工作人員來了解一下吧。那么艱辛的農民工應該如何拿欠條討債。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 超出民事訴訟時效怎樣維護自身的權益,超過民事訴訟時效的法律后果

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    超出民事訴訟時效怎樣維護自身的權益,超過民事訴訟時效的法律后果

    內容:二、超出民事訴訟時效的原因在實際案例中,很多當事人會因為各種原因而錯過訴訟時效,以下是一些常見的原因:不知道權利被侵害:有些當事人可能并不清楚自己的權益受到了侵害,因此未能在規定期限內提起訴訟,具體的法律后果可能因地區和具體法律規定而有所不同,但通常會發生以下情況:1. 起訴權喪失:超過民事訴訟時效,您將失去提起訴訟的權利,四、超出民事訴訟時效后如何維護自身權益盡管已經超過了民事訴訟時效,但是這并不意味著當事人的權益無法得到保障。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何維護非婚生子女的權益

    于海明律師

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    于海明

    如何維護非婚生子女的權益

    內容:非婚生子女的權益如何維護1、禁止并打擊一切危害、歧視未成年的非婚生子女的行為。因此,國家應以法律強制力,社會應以道德規范和輿論的力量,保護未成年非婚生子女的人身和財產權利不受侵犯、人格尊嚴受到尊重,使非婚生子女真正與婚生子女具有同等的法律地位,嚴厲打擊遺棄、虐待、溺嬰等危害未成年非婚生子女生命安全和身心健康的犯罪行為。同時,確保非婚生子女對生父的遺產繼承權的實現。在非婚生子女無認知能力時,由其生父生母協商確定。對于非婚生子女依法享有的權利,任何人都不得干涉侵犯。那么如何維護非婚生子女的權益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張蕓律師

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  • 私生子怎樣維護自己的權益

    李維律師

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    李維

    私生子怎樣維護自己的權益

    內容:私生子怎樣維護自己的權益非婚生子女與婚生子女有同樣的權利與義務,他們的法律地位與婚生子女完全平等。與婚生子女一樣,在父母、祖父母、外祖父母去世或沒有監護能力的情況下,非婚生子女對于其所有兄弟姐妹來說,有監護權或被監護權。只有確認了他們的身份,其合法權益才能得到有效的保護。親子鑒定是運用高科技手段,通過對比遺傳基因來確認血緣關系的一種手段,準確率很高,已為我國法律所承認,并為司法實踐所廣泛應用。對于非婚生子女依法享有的權利,任何人都不得干涉侵犯。那么私生子怎樣維護自己的權益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 姚平律師

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  • 農民工討薪政策法規_農民工討薪有哪些法律程序

    邢穎律師

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    邢穎

    農民工討薪政策法規_農民工討薪有哪些法律程序

    內容:維護農民工合法權益是工會職責所在。遭遇拖欠工資的農民工,可前往工會幫扶中心、工會法律援助中心尋求幫助。農民工如何討薪12月21日兩篇新聞報道引起了廣泛的關注,調查“打工爺爺”吃肉喝蜂漿賣力掙工錢討薪時吃稀飯饅頭、“打工爺爺”黑龍江20℃討薪記,烤饅頭充饑電燈泡取暖。緊接著“打工爺爺”討薪采訪手記有一種等待也會讓人淚流滿面一段小的視頻講述了在采訪中令人動容的場景這是一群被欠薪的農民工。要求各級開展好農民工工資支付情況專項檢查嚴肅查處惡意欠薪案件讓農民工按時足額拿到應得的報酬。

    邢穎律師
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  • 李孟陽律師

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  • 貸款人不見了擔保人如何維護自己的權益

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    貸款人不見了擔保人如何維護自己的權益

    內容:每個人都應該多了解法律知識,否則很容易上當受騙。我只得去找我的朋友,而我的朋友每次都是推脫,后來就不接我電話了,我覺得自己是很冤枉的,被他們騙了。有關人士表示,這種情況首先你要搞清楚你是連帶責任保證還是一般保證責任。如果你只是一般保證人,那么你只是在主債務人不履行時,有代為履行的義務,但是你同時也享有先訴抗辯權,就是當債權人要求你作為擔保人代為履行還款時,你可以要求債權人先對主債務人的財產訴請強制執行或者當有擔保物時,先執行擔保物權等而拒絕清償。但是如果你是作為連帶責任保證的話,那么,你與債權人也就是你朋友的表哥為連帶債務人。那么貸款人不見了擔保人如何維護自己的權益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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  • 第一,明確農民集體土地所有權的具體歸屬。按照物權理論,土地所有權是一種完全的物權,包括占有、使用、收益、處分四個方面的權能,只有真正的權利主體才擁有完整的所有權。我國現行法律規定的農民集體土地所有權,沒有明確規定農民集體作為土地所有權主體的構成要素和運行原則,沒有明確產權代表和執行主體的界限和地位,沒有解決農民集體和農民個人的利益關系,這種農民集體土地所有權并不完整。由于權利界定是土地產權交易的基本前提,也是權利人獲得利益的基本前提,只有真正擁有土地所有權及其相應的使用權、處置權,農民才有可能真正擁有土地征用過程中的知情權和參與權,防止隨意征地侵權行為的發生,其合法利益才能得到真正保障。因此,必須對農民集體經濟組織主體地位進行明確界定,承認農民集體與其他社會法人具有同等的市場主體地位。通過修改相關法律,明確規定農民集體土地是神圣不可侵犯的財產,強化農民對土地的所有權和處置權,從根本上保障農民的土地權益。 第二,完善土地承包經營權權能。通過完善土地承包經營權權能,依法保障農民對承包土地的占有、使用、收益等權利。現行土地承包法沒有提供以承包權進行抵押的法律基礎。允許抵押將能使農民更充分并有保障地享有土地權利,有利于實現農村土地與城市土地享有同等的權利,因此應賦予農民的承包地在承包期內的抵押權。同時,應修改完善《農村土地承包法》,對土地重新調整予以清晰和明確的限制,詳細列出哪些是屬于可以視為土地調整依據的“特殊情況”;設計和頒發統一的土地承包合同和土地證書,將其納入《農村土地承包法》的核心條款;出臺土地登記監管條例,建立農村土地登記系統;在《農村土地承包經營糾紛仲裁法》即將出臺之際,繼續完善有關解決土地承包糾紛仲裁的實施細則和規定,著手建立仲裁委員會。第三,建立健全土地承包經營權流轉市場。土地承包經營權流轉本質上是一種市場行為,流轉的主體是農戶而不是干部,流轉的機制是市場而不是政府。在土地承包經營權流轉中,政府的主要職能是提供公共服務和進行市場監管,工作重點應在兩個方面:一是加強土地承包經營權流轉的管理和服務。建立健全土地承包經營權流轉市場,組建土地承包經營權流轉管理服務組織,加強土地流轉信息發布,建立流轉檔案,完善流轉的中介服務機制、價格形成機制和糾紛調處機制,從而促進和規范土地承包經營權流轉,以形成新的農業生產力。二是改善土地承包經營權流轉的外部環境。從推動農村勞動力轉移、建立農村養老保險制度、給予優惠政策等方面,鼓勵農戶轉出土地承包經營權;從金融服務、技術推廣、用地、用電、用水等政策和農業綜合開發、產業化經營、基礎設施建設等項目安排方面,支持各類農業經營主體轉入土地承包經營權。第四,推進征地制度改革,完善征地補償機制。一是嚴格界定公益性和經營性建設用地,逐步縮小征地范圍。我國有關法律明確規定,國家為公共利益的需要,可依法對土地實行征用。但與國外成熟做法不同的是,我國《憲法》和相關法律都未對公共利益作出明確的界定,應修改完善相關法律,界定公共利益的范圍和判斷標準,將國家的土地征用權嚴格限定在“公共利益”范圍內。在現行法律中沒有明確界定公益用地與非公益用地的情況下,在土地管理制度改革中,應強化規劃的作用,強化土地的管理和用途管制。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
  • 如何維護3分利高利貸的合法權益

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    如何維護3分利高利貸的合法權益

    內容:說起高利貸可能很多人都會認為那是地主時代才會具有的一種借款形式,其實,現在社會中高利貸也不少,主要是因為,現在很多人遇到一些特殊情況的時候,會因為沒有時間等待銀行貸款的各種審核手續而實用高利貸,那么,現在3分利是高利貸嗎,受不受到法律的保護呢,今天我們就請隨著討債公司的工作人員來了解一下吧。那么,這些高利貸能不能通過法律的形式來維護自己的權益呢。你不必擔心,法律是會維護公民的合法權益的,但是超過銀行利息4倍的部分是不受到保護的,所以,法律維護的在合法的借債本金和利息。那么如何維護3分利高利貸的合法權益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10466人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 土地是農民的財產嗎_被征地農民有什么財產權

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    土地是農民的財產嗎_被征地農民有什么財產權

    內容:所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。法律依據《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    楊一凡律師
    2022.05.072353人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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