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2021-12-04 12:15:28
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1、時間點，要以合同訂立的時間作為計算預期利益的時間點；
2、損失的最高額，要以在合同履行前提下可以預見的期待利益為上限；
3、預期利益，應是在合同中當事人有明確的約定或違約方在訂立合同時預見到的。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：(三)恰當界定賠償數額人的精神不能折合成物和金錢，精神損害賠償也無法用一個統一的標準來衡量，但精神損害賠償應具有補償性和撫慰性。在確定違約精神損害賠償的具體數額時，要對影響精神損害的不同因素予以區別考慮，注重從實際出發。賠償的數額主要考慮從賠償目的、精神損害的嚴重程度、當地社會經濟水平、違約方過錯程度、受損害方有無過錯、合同價值、違約的收益、違約情節及違約人的經濟能力等等方面予以確定。賠償數額要確實、可行，同時也要有所限制，即要保護受害人利益也不要損害致害人的合法利益。那么合同違約都應負精神損害賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：遇到這些合同，如何簽訂購房合同，如何審查購房合同，還有防范購房合同糾紛。下面為大家詳細介紹：引起購房合同糾紛的因素有哪些？（一）虛假廣告宣傳誤導消費者商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任。那么引起購房合同糾紛的因素有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：物業費一般在物業服務合同中是有約定的，1、你要看物業公司有沒有超出物業服務合同約定的價格向你收取物業費，2、看物業公司是否按照物業合同約定的內容提供了相應的物業服務的，3、物業費收費實行的是政府指導價和市場調節價，實行政府指導價的，也是有定價權限的政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。那么物業費與違約金相抵合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：民間借貸中約定的違約金應如何處理約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。第二十八條當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。那么民間借貸中約定的違約金應如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：2、當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：”可見，人民法院如需調整違約金，應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。那么違約金認定需要考慮的因素。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：二、合同法違約金的計算方法根據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,在計算損害賠償時，一般需要考慮以下因素：直接損失：指因違約行為導致的實際損失，包括財產損失、人身傷害損失、因違約導致的其他經濟損失等,在計算違約金時，一般需要考慮以下因素：違約金的數額：雙方可以在合同中約定違約金的數額或者根據實際情況確定違約金數額。
孔孟廷律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數額,一般來說，違約金的數額可以根據以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數額為一個月的租金。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：處理三方協議違約的具體方法會受到合同約定、適用法律和爭議解決方式等因素的影響,除了上述處理措施外，還應當注意以下幾點：1. 保留證據：在處理協議違約問題時，應當保留相關證據，如協議、通信記錄、支付憑證等,4. 尋求法律建議：對于復雜的三方協議違約問題，建議當事方尋求專業的法律咨詢,律師可以幫助解釋合同條款、評估雙方權利義務、提供法律建議，并在需要時代表當事方進行爭議解決程序,3. 查看法律條款：當出現違約情況時，雙方應該仔細審查合同條款中與違約相關的規定。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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內容：近年來在申領、使用銀行卡過程中因信用卡透支息費、違約金收取等行為引發的銀行卡糾紛持續增多人民法院受理的案件呈現增長趨勢成為社會廣泛關注的重要問題。發卡行請求持卡人按照信用卡合同的約定給付透支利息、復利、違約金等或者給付分期付款手續費、利息、違約金等持卡人以發卡行主張的總額過高為由請求予以適當減少的人民法院應當綜合考慮國家有關金融監管規定、未還款的數額及期限、當事人過錯程度、發卡行的實際損失等因素根據公平原則和誠信原則予以衡量并作出裁決。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：法定賠償損失是指合同當事人一方違約后給非違約方造成損失，根據法律規定承擔賠償損失的責任。如《合同法》第113條第2款規定，經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依據《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。關于這兩者的劃分標準存在著爭議，而一般采用的標準是根據損害與違約行為之間的直接和間接因果關系來區分。如果損害是由違約行為直接引起的，并沒有介入其他因素，那么就是直接損害；如果損害并不是因為違約行為直接引起的，而是介入了其他因素，那么就是間接損失。那么合同違約賠償損失的種類。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。將農業用地轉為建設用地，必須依照土地管理法的規定，經過有關人民政府或有關行政主管部門批準。此外，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當按照承擔違約責任。如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承擔相應的違約責任。那么流轉土地合同違約金一般是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：如果居間合同違約金20%是指守約方實際損失的20%，那么就是是合法的。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，實際損失包括直接損失和履行利益損失。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高于造成的損失。那么房屋轉讓合同違約金20%合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：違約方的過錯程度在如何處理合同糾紛、確定違約方承擔的責任大小時，經常具有重要的作用。欺詐行為本身表明當事人具有嚴重的過錯，因此應當依法承擔懲罰性損害賠償的責任。由于故意和重大過失違約行為人表現了對合同義務和他人利益的漠視態度，因此法律規定對故意和重大過失違約責任不得通過免責條款加以免除。需要各位讀者注意的是，過錯程度對違約責任的影響是過錯責任原則的體現，而“影響”則意味著過錯程度只能在某些情況下作為考慮損害賠償數額和其他責任的參考因素，而不是作為決定責任范圍的唯一依據。在實際中，過錯程度對違約責任的影響，在雙方都違約的情況下表現得最為明顯。那么過錯程度對違約責任承擔的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《合同法解釋二》第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的過分高于造成的損失。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。那么法律對擔保合同違約金的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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??再添“調解勝績”！歷時高效推進，成功鎖定工程款支付期限，為委托人筑起法律“防火墻”！? ?? 專業護航，全程無憂 ? 條款精準：明確違約后果，強制執行+利息主張，權益雙重保障！ ? 團隊協作：從調解到結案，無縫銜接，只為兌現“法律守護者”的承諾！ ?? 客戶心聲 “謝謝，辛苦了！”——每一份信任，都是我們全力以赴的動力！
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