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對方不履行合同義務怎么辦
2022-03-25 14:56:44
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:56:44
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:05:45
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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問我是17歲未成年被傳媒娛樂公司簽合同培訓了五天并承諾培訓期間一天50元后面被公司經理勸退說20號發放培訓期間工資結果到了20號被各種理由拖延我去公司拿工資反被該公司起訴說是我沒有履行合同義務這犯法嘛答律師回復中...
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合同訂立時需要履行什么樣的義務
張旭律師
北京市元甲律師事務所
合同訂立時需要履行什么樣的義務
內容：合同當事人對合同相對方利益有重大影響的事項負有向對方說明的義務。如《合同法》第199條規定：“訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。”協助義務是指合同當事人應協助對方履行義務，以使合同目的能順利實現的義務。在合同關系上，債務人所負的履行義務多數是積極的給付義務，以滿足債權人利益為目的。如《合同法》第259條規定：“承攬工作需要定作人協助的，定作人有協助的義務。”保密義務又稱忠實義務，是指合同當事人負有將通過合同關系了解到的對方的秘密予以保密的義務。”①合同當事人的法律地位一律平等。那么合同訂立時需要履行什么樣的義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.02522人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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借款合同中借款人需要履行履行什么樣的義務
周春花律師
北京市元甲律師事務所
借款合同中借款人需要履行履行什么樣的義務
內容：5、借款人需要按期返還借款的義務，根據《民法典》的規定，借款人應當按照約定的期限返還借款，對借款期限沒有約定或者約定不明確，需要按照《民法典》第五百一十條來確定，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。那么借款合同中借款人需要履行履行什么樣的義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07634人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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用戶這樣評價她：
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債權人要求提前履行合同義務可以嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
債權人要求提前履行合同義務可以嗎
內容：所謂明示預期違約，是指在合同有效成立后至合同約定的履行期限屆滿之前，合同一方當事人無正當理由而明確肯定地向另一方當事人表示他將不履行合同。當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。當事人簽訂借款合同后，在期限到來之前債權人通常不能請求債務人履行債務。那么債權人要求提前履行合同義務可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.071025人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
王學瑞律師
北京天用律師事務所
合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
內容：合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做債權質押當債務人逾期不履行義務時，債權人可直接向質押的合同債權之債務人主張權利。合同債權質押與動產質押的差異在于質押標的不同，前者是基于合同產生的請求權，而后者則為有體物動產。合同債權質押涉及到三方當事人和三個債權：三方當事人是指質權人(債權人)、出質人和第三債務人。此例中，銀行對A享有貸款債權，A對C享有租金債權，以租金債權作為擔保質押于銀行，以保障銀行貸款債權的實現，即為合同債權質押。
王學瑞律師2022.03.24735人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒有履行合同義務有效嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
沒有履行合同義務有效嗎
內容：如果合同無效的自始至終無效無效是否履行都無效。第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條預期違約責任當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。那么沒有履行合同義務有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.03.02808人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合同債務人怎么履行合同義務
段建國律師
北京天用律師事務所
合同債務人怎么履行合同義務
內容：合同債務人如何履行合同義務對于依法生效的合同而言，在其履行期限屆滿以后，債務人應當根據合同的具體內容和合同履行的基本原則實施履行行為。除法律規定、當事人約定、性質上必須由債務人本人履行的債務以外，履行也可以由債務人的代理人進行，但是代理只有在履行行為是法律行為時方可適用。不過，由第三人代替履行時，該第三人并不取得合同當事人的地位，第三人僅僅只是居于債務人的履行輔助人的地位。如果合同中明確約定了履行地點的，債務人就應當在該地點向債權人履行債務，債權人應當在該履行地點接受債務人的履行行為。那么合同債務人怎么履行合同義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.0890人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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債務人遲延履行合同義務時怎樣解除合同
李維律師
北京市元甲律師事務所
債務人遲延履行合同義務時怎樣解除合同
內容：債務人遲延履行合同義務時怎樣解除合同遲延履行合同義務作為合同解除的條件因合同的性質不同解除方式也不同具體分析如下第一催告解除。債務人在該期限屆滿的時候仍未履行的債權人有權依合同法第94條第3項內容解除合同。根據合同的性質和當事人的意思表示履行期限在合同上特別重要債務人如果不在此期限內履行就達不到合同目的的情況下債務人未在履行期限內履行的債權人可以不經過催告而直接解除合同。那么債務人遲延履行合同義務時怎樣解除合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.30627人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合同簽訂后履行義務人變更怎么處理
邢穎律師
北京天用律師事務所
合同簽訂后履行義務人變更怎么處理
內容：合同簽訂后履行義務人變更怎么處理當事人協商一致后可以更變合同由變更后的人進行履行合同義務。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的依照其規定。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的推定為未變更。合同變更的實質在于使變更后的合同代替原合同。合同變更原則上向將來發生效力未變更的權利義務繼續有效已經履行的債務不因合同的變更而失去合法性。合同的變更不影響當事人要求賠償的權利。原則上提出變更的一方當事人對對方當事人因合同變更所受損失應負賠償責任。
邢穎律師2022.02.22148人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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不履行合同義務需要承擔什么違約責任
王熙律師
北京天用律師事務所
不履行合同義務需要承擔什么違約責任
內容：不履行合同義務需要承擔什么違約責任繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。合同沒有訂立，但一方因此遭受損失能不能要求對方賠償一定條件下可以。《民法典》第500條規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：假借訂立合同，惡意進行磋商；故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；有其他違背誠實信用原則的行為。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么不履行合同義務需要承擔什么違約責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.08292人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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借款合同中借款人需要履行的義務有哪些
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
借款合同中借款人需要履行的義務有哪些
內容：五、借款人需要按期返還借款的義務，根據《民法典》的規定，借款人應當按照約定的期限返還借款，對借款期限沒有約定或者約定不明確，需要按照《民法典》第五百一十條來確定，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。那么借款合同中借款人需要履行的義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.07757人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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如果債權人要求提前履行合同義務可以嗎？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
如果債權人要求提前履行合同義務可以嗎？
內容：債權人借款給了債務人的時候雙方也是簽訂了合同，合同里面對于權利義務都有明確的劃分。根據最高院司法解釋，應選擇適用《合同法》，債權人享有請求權。那么如果債權人要求提前履行合同義務可以嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09909人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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履行合同有什么義務
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
履行合同有什么義務
內容：履行合同有什么義務雙當事人約定的義務。對于依法生效的合同而言，在其履行期限屆滿以后，人應當根據合同的具體內容和合同履行的基本原則實施履行行為。債務人在履行的過程中，應當遵守一些合同履行的基本規則。為了更好地幫您解決履行合同的義務問題，防止陷入法律誤區，您可以通過律師委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。那么履行合同有什么義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.08169人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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合同法律義務履行完后怎么做
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
合同法律義務履行完后怎么做
內容：《合同法》第九十二條規定：“合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。”后合同義務包括通知、協助、保密等義務。“協助”是指當事人幫助、配合對方當事人處理合同終了的善后事宜。如在一般的消費品買賣合同終止后，銷售者還負有售后服務義務。“保密”是指合同當事人在合同終止后對于了解到的對方當事人的秘密不得向外泄露。與違反給付義務一樣，違反后合同義務造成對方損失的，應當賠償相應的損失。
黃東潔律師2022.03.23793人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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權利義務沒有履行完合同會失效嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
權利義務沒有履行完合同會失效嗎
內容：中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同生效應當具備以下要件1合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力才能成為合格的合同主體。若主體不合格合同不能產生法律效力。那么權利義務沒有履行完合同會失效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.03.02791人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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合同義務的履行會受到當事人姓名的改變而改變
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
合同義務的履行會受到當事人姓名的改變而改變
內容：誰知在合同履行的過程中，因為傳媒公司的領導人進行了更換，對這次宣傳片的構思并不買賬，中止了與某民間學院的合作合同。自然民間學院將傳媒公司告上了法庭，要求支付自己在履行合同過程中所花費的制作材料費和違約賠償金，以及學員勞務。在合同法中，合同已經生效，履行過程中是不能因為當事人的姓名或者單位的名稱有所改變，或者是由于企業或者公司內部的法定代表人，領導負責人等有變動就不履行原來簽訂的合同中約定的義務。所以傳媒公司是不能將換了負責人當做借口而不履行合同的義務，對此給民間學院造成的損失是要進行賠償的。那么合同義務的履行會受到當事人姓名的改變而改變。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10748人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 130評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 18評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎： 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經地義的行為，也深受社會廣泛認可。但隨著現代社會法制的不斷完善，是否要“子償父債”，還要根據債務糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先，子女借錢是子女與債券人之間的行為，無法對父母產生約束。 我國《合同法》規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 可以看出，借款合同的約束力僅限于合同雙方，是誰的債務就該誰還，父母并無義務償還。 ●子女離世● 如果子女早逝，同時給父母留下一筆遺產被父母繼承，那么父母就需要在繼承財產價值范圍之內，對“兒子”的債務具有相應償還責任。 子女成年后欠下的債，在沒有擔保人的情況下，債權人只能要求其個人償還，父母不具有連帶責任。 但現實中，一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛，對方欠錢不還就去找對方父母要錢，甚至使用極端手段，其實這種做法往往無法獲得法律支持，有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
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居間合同受法律保護嗎？ 依法成立的居間合同是受法律保護的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費用。 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。 居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
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