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合同中的竣工日期怎樣確定
2022-03-25 14:49:25
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:49:25
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:25:10
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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土地合同中竣工違約金怎么計算？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
土地合同中竣工違約金怎么計算？
內容：同時，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對民法典違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。那么土地合同中竣工違約金怎么計算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29975人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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問刑事辯護律師您好，我想問一下大家在一個施工工地做一個小工程項目，合同書上邊訂的是每個月二十五號記量下月末發放工資，可如今早已超過十天了，老總一直托著，通電話呢老總說等工程項目竣工了一塊付清，我該怎么做答起訴
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建設工程合同的竣工驗收
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
建設工程合同的竣工驗收
內容：竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期，需要修改后才能達到竣工要求的，應為承包人修理、改建后提請發包人驗收的日期。發包人接到竣工驗收報告后，應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時組織有關部門對工程進行驗收。發包人未能按照合同約定的日期對工程進行驗收的，應從合同約定的期限的最后一天的次日起承擔保管費用?？⒐を炇蘸细窈螅l包人應當按照約定支付價款。在工程建設實踐中，竣工報告批準后，承包人應當按照國家有關規定或合同約定的時間、方式向發包人提出結算報告，辦理竣工結算。那么建設工程合同的竣工驗收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.27466人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答如果你的工作內容只是裝飾和裝修，則不符合優先受償權的要求。優先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力，以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。優先權并非單獨存在的一類權利，而僅是對某些權利的法律效力的加強，其性質仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質。《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。第二百零八條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。第二百三十九條，在同一財產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被抵押的，留置權優先受償。這里針對的只是動產，因為不動產不能用于留置?！稉７ń忉尅芬幎ǎ盅簷嗯c質權并存時，抵押權人優先于質權人受償
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土地出讓合同中開竣工違約責任是怎樣的
陳宗瓊律師
土地出讓合同中開竣工違約責任是怎樣的
內容：如果在合同中沒有約定違約責任的話，當事人可以要求對方承擔賠償損失，如構成根本違約的話，可以要求解除合同，收回土地，并要求對方賠償損失，存在爭議的可以選擇相關管理部門仲裁裁決或者直接向管轄權所在地人民法院提起民事訴訟。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。第十五條出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。那么土地出讓合同中開竣工違約責任是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29173人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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逾期竣工違約金的上限合同規定
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
逾期竣工違約金的上限合同規定
內容：當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。在當事人適用《建設工程示范文本》的時侯，對通用的違約條款做具體處理時，沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定，而造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確。其中的第七章違約責任中對此有一系列相應的規定。其中規定，發包人的解除權對于承包人逾期竣工的違約責任規定可以解除合同。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解逾期竣工違約金的上限合同規定是怎么樣的這個問題。那么逾期竣工違約金的上限合同規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.19388人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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土地出讓合同的開竣工違約責任是什么
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
土地出讓合同的開竣工違約責任是什么
內容：《民法典》規定，單方解除合同的，構成合同違約，如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。同時，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。看來合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備《民法典》中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。那么土地出讓合同的開竣工違約責任是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29164人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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合同內對工程竣工結算程序是如何約定的?
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
合同內對工程竣工結算程序是如何約定的?
內容：工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。那么合同內對工程竣工結算程序是如何約定的?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.27591人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，承包人請求支付工程價款利潤的，人民法院應予支持
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，承包人請求支付工程價款利潤的，人民法院應予支持
內容：建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，承包人請求支付工程價款利潤的，人民法院應予支持
張嘉娛律師2021.11.021101人收看 -
黃東潔律師
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土地出讓合同違約竣工處置方式有哪些
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
土地出讓合同違約竣工處置方式有哪些
內容：雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛。那么土地出讓合同違約竣工處置方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.291053人收看 -
姚平律師
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建筑工程施工合同中，竣工日期的變更條件是怎樣的？
張蕓律師
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建筑工程施工合同中，竣工日期的變更條件是怎樣的？
內容：建筑工程施工合同中，竣工日期的變更條件是怎樣的？
張蕓律師2021.10.28554人收看 -
李楠楠律師
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建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理？
內容：建設工程施工合同具有特殊性，合同履行的過程，就是將勞動和建筑材料物化在建筑產品的過程。合同被確認無效后，已經履行的內容不能適用返還的方式使合同恢復到簽約前的狀態，而只能按照折價補償的方式處理。建設工程質量合格，包括兩方面的意思，一是建設工程經竣工驗收合格，二是建設工程經竣工驗收不合格，但是經過承包人修復后，再驗收合格。那么建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.27957人收看 -
任冰峰律師
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一般施工合同竣工必須備案嗎
馮清琴律師
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一般施工合同竣工必須備案嗎
內容：只要簽訂了施工合同，那么該合同就是屬于有效的。現在已經取消了建筑施工合同的備案。之前的規定是施工企業應該在中標后一個月內與建設單位簽訂合同，并在項目開工前進行合同備案。立約保證金是指為將來簽訂合同，雙方約定以一定數額的保證金作為簽訂合同的擔保，不交納保證金視為無簽訂合同誠意，合同相對方無須為簽約做準備。解約保證金是指雙方當事人為防止單方擅自毀約解除合同，雙方約定以一定數額的保證金為合同解除時的擔保，單方解除合同將向對方支付保證金。那么一般施工合同竣工必須備案嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28630人收看 -
龍珊律師
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建筑施工工程合同未竣工
段建國律師
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建筑施工工程合同未竣工
內容：第八條承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：1、明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;2、合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;3、已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的;4、將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。第十條建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的，參照本解釋第三條規定處理。那么建筑施工工程合同未竣工。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.15993人收看 -
張旭律師
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土地出讓合同違約竣工違約責任怎么規定
李維律師
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土地出讓合同違約竣工違約責任怎么規定
內容：逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。同時，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金的數額。那么土地出讓合同違約竣工違約責任怎么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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土地合同竣工違約金爭議滿足什么條件可以向法院起訴
崔玉君律師
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土地合同竣工違約金爭議滿足什么條件可以向法院起訴
內容：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。另外，現在有的法院要求訴狀還要列明案由。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。那么土地合同竣工違約金爭議滿足什么條件可以向法院起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29195人收看 -
趙金保律師
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重慶土地合同竣工違約金如何計算？
許瑞林律師
重慶土地合同竣工違約金如何計算？
內容：如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。根據最高人民法院司法解釋的規定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。同時，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二；買方違約，定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。那么重慶土地合同竣工違約金如何計算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29442人收看 -
劉曉紅律師
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?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰績再創新高！ 代理某建筑企業應訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持?。? ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質量問題、逾期竣工0責任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權益?。? ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數百萬權益！
天用建工律師-張嘉娛 602評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 27評論 -
工程款拖欠找哪個部門需要根據情況選擇，如果是承包方，可以去工程所在地的法院進行起訴，管轄法院應當市、區或者是縣級的所對應的法院。拖欠工程款屬于民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應當在付工程款之日起三年內到法院起訴。憑借欠條可以直接起訴建設單位，但是應當盡可能的提供施工合同、竣工結算文件。起訴時盡量申請財產保全，查封被告名下的賬戶，可以保障案件判決的順利執行。如果您有相關問題，歡迎與我溝通交流。
北京天用律師事務所 745評論 -
不審計能否拿到工程款？項目已經交付使用幾年了，審計一直沒有完成，那不審計能否拿到全部的工程款呢？講一個案例啊，一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程，分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準，也就是說審計完成后，分包單位就可以拿錢。那項目呢，是在2014年底呢，就已經竣工驗收，并且已經交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡單，業主的審計沒有完成，依據分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的，第一，項目在2014年底呢，就已經交付使用了，如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。
確定的工程價款也符合法律規定，可以直接確定總造價。第三，總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作，有過錯要擔責，最后最高人民法院判決工程不需要審計，依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢？評論區告訴我。
北京天用律師事務所 123評論 -
我在江蘇這邊吧，竣工了個活兒，還差170多萬，兩年多了還沒給我有都經過驗收嗎？都交付都使用了，170萬是屬于尾款嗎？還是屬于質保金，都有到一塊兒了，您是總包發包方，不給您支付，這對對對對，他們的理由是什么呢？房子沒賣出去，合同里面有約定，說是要在他們把房子賣出去之后才給我們付款嗎？那倒沒有，對呀，所以說他這樣說肯定是沒有道理的，他房子有沒有賣出去，是不影響說是他給您付款這樣的一個義務的，更何況如果他房子賣的多，他房子賣的好，他會多給您付嗎？也不會啊。
天用建工律師-郭銘芝 103評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 658評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 542評論
