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答根據《物權法》第九十七條的規定，按份共有財產的處分，應當經份額2/3以上的按份共有人同意，共同共有財產的處分，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。在本案中，張三、李四、王五與趙六是系按份共有房屋且未對房屋的處分作出約定，該房屋的出售應當經份額2/3以上的按份共有人同意。由于張三、王五、趙六所占房屋的份額合計只有3間，沒超過房屋總份額的2132/3，屬于無效法律行為，故其出售房屋行為不對趙六有約束力，趙六據此訴請法院撤銷該房屋買賣合同，應當獲得支持。
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答違章建筑拆遷不能得到賠償。違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的，它的存在就是不符合法律規定的，違反了法律強制性規定，所以是不能進行賠償的。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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答承租人不返還房屋的，依然能退押金，但可以要求承租人承擔違約責任；租賃合同中明確約定承租人不返還房屋可扣除相應押金的，出租人可以在合理范圍內予以扣除。法律依據：《民法典》第四百二十條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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答律師回復中...
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答增值稅專用發票超過認證期未認證的，不得再認證抵扣，也不得申請開具紅字發票。認證期以前是180天，2017年7月1日以后開具的增值稅專用發票，認證期變為360天?！吨腥A人民共和國發票管理辦法》第一條 為了加強發票管理和財務監督，保障國家稅收收入，維護經濟秩序，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》，制定本辦法第二條 在中華人民共和國境內印制、領購、開具、取得、保管、繳銷發票的單位和個人（以下稱印制、使用發票的單位和個人），必須遵守本辦法。
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答戶口和房產證沒有太大關系，在房屋中有戶口不一定是房屋的產權人，同樣，房屋的產權人也不一定在房屋中有戶口。目前，戶口的功能基本限于社區、住戶、人口相關的行政管理工作，對于產權房而言，注銷戶口一般不會影響房屋的正常出租或者出售。但是，有學區房概念的地區，戶口因素可能會影響孩子在房屋所在地就學?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。 公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。 公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
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答私自挖稀土礦會構成非法采礦罪，根據《中華人民共和國刑法》第三百四十三條規定，非法采礦罪需要追究其刑事責任，具體的判刑需要根據案件事實和法律規定來確定。情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。《中華人民共和國刑法》 第三百四十三條 違反礦產資源法的規定，未取得采礦許可證擅自采礦，擅自進入國家規劃礦區、對國民經濟具有重要價值的礦區和他人礦區范圍采礦，或者擅自開采國家規定實行保護性開采的特定礦種，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。違反礦產資源法的規定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
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答貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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答商品房拆遷進行補償的，不同地區補償的標準是不一樣的，由省、自治區、直轄市人民政府制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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答夫妻一方婚前有房婚后另一方買房的，該房產以第二套房產計算。因夫妻雙方婚后購買的房產屬于夫妻共同財產，因此該房產即使是另一方名義購買，仍然需要審核夫妻雙方名下是否有其他房產，有其他房產的，需要按照第二套的政策購買。《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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