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答開發商一房二賣有效合同的當事人有權要求開發商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發商返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。法律依據：《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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答律師回復中...
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答注冊公司不一定需要房產證。設立公司應當有公司住所，向公司登記機關申請設立登記，應當提交公司住所證明。但不一定需要提交房產證，公司租賃他人房產的，無需提交房產證，提供租賃合同或者其他住所證明即可。《中華人民共和國公司法》 第十條 公司以其主要辦事機構所在地為住所。《中華人民共和國公司登記管理條例》 第十二條 公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關轄區內。
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答轉讓房屋時遺留的欠費問題，與房產買受人無關。由于原業主與物業公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人,新業主沒有支付該部分物業費的義務。房子的轉移并不意味著債務的轉移。《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
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答可以保留證據，如果證據能證明被騷擾可以給退房費及押金。《中華人民共和國治安管理處罰法》 第四十二條 有下列行為之一的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款： 1、寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的； 2、公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的； 3、捏造事實誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的； 4、對證人及其近親屬進行威脅、侮辱、毆打或者打擊報復的； 5、多次發送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的； 6、偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的。
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答可以。如果在承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，可以按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權，并給予確權登記。《中華人民共和國民法典》 第三百三十四條 土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。第三百三十五條 土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。第三百三十七條 承包期內發包人不得收回承包地。法律另有規定的，依照其規定。第三百三十八條 承包地被征收的，土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。
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答會計作為勞動者在入職之前都是需要和公司簽訂勞動合同的，簽訂了勞動合同退休時是需要支付你退休金的，只要是在法定退休年齡后退休都是有退休金的，如果沒有發放退休金是違反民法典的是可以向法院提出申訴的。《中華人民共和國社會保險法》 第十六條 參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。 參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，可以繳費至滿十五年，按月領取基本養老金可以轉入新型農村社會養老保險或者城鎮居民社會養老保險，按照國務院規定享受相應的養老保險待遇。
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答增值稅一般納稅人銷售其自行開發生產的軟件產品，按17%稅率征收增值稅后，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行即征即退政策。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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答共同共有是不分份額，權利涵蓋整個房屋，此時房屋未分割，而各占1/2份額只有房屋一半的權利，已分割。在共同共有中，只有當共同共有關系終止時，才能對共有財產進行分割并確定各共有人的份額。比如夫妻共有財產就是共同共有財產，只有當夫妻離婚以后，才能對夫妻共有財產分割;而在按份共有中，按份共有財產的每個共有人都有權利要求將自己的份額分出或者轉讓，但是在出售時其他共有人在同等條件下有優先購買的權利。《中華人民共和國民法典》 第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。《不動產登記暫行條例實施細則》 第十條 處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。建筑區劃內依法屬于全體業主共有的不動產申請登記，依照本實施細則第三十六條的規定辦理。
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答不動產登記證明有法律效力。不動產登記效力指的是通過登記這一法律事實對當事人的不動產物權所施加的實際作用。根據國家相關法律法規當中的規定可知，不動產登記效力包括公示效力、公信效力、對抗效力以及權利正確性推定效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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