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答商品房欺詐的認定是：1、商品房買賣行為必須有欺詐的故意；2、商品房買賣行為必須有實施欺詐的行為；3、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤認識作出意思表示。法律依據：《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條
第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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答可以變更宅基地的土地使用權。變更宅基地使用權需由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供證明材料，根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量，審核通過更換土地證書。法律依據：《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產管理法》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
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答對二手房交易陷阱的防范措施是；注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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答汽車報廢的話國家會有補貼，并且不同的車輛補貼標準是不一樣的。 比如說報廢重型載貨車，每輛補貼18000元。 報廢中型載貨車，每輛補貼13000元。目前，我國的交通法規已經明確規定，機動車報廢后，車主可以出售車輛上的五大總成，包括發動機、變速箱、方向盤、前后軸和車架。即使車上五大總成狀況不佳，也不能再正常使用，還能賣到幾千塊。《機動車登記規定》 第三十條 因車輛損壞無法駛回登記地的，機動車所有人可以向車輛所在地機動車回收企業交售報廢機動車。交售機動車時應當填寫申請表，提交機動車登記證書、號牌和行駛證。機動車回收企業應當確認機動車并解體，向機動車所有人出具《報廢機動車回收證明》。報廢的校車、大型客、貨車及其他營運車輛應當在報廢地車輛管理所的監督下解體。機動車回收企業應當在機動車解體后七日內將申請表、機動車登記證書、號牌、行駛證和《報廢機動車回收證明》副本提交報廢地車輛管理所，申請注銷登記。報廢地車輛管理所應當自受理之日起一日內，審查提交的證明、憑證，收回機動車登記證書、號牌、行駛證，并通過計算機登記系統將機動車報廢信息傳遞給登記地車輛管理所。登記地車輛管理所應當自接到機動車報廢信息之日起一日內辦理注銷登記，并出具注銷證明。
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答舉報電話是：12345，工作時間撥打電話都是有客服人員接聽的，也可以直接到房屋管理局舉報，房屋管理局的辦事效率是非常高的，接到舉報后的48小時之內肯定會解決問題。國家房屋租賃管理規定上面明確規定，出租隔斷房屬于違法行為，因為隔斷房的空間是非常小的，入住后的安全隱患是非常大的，一經發現出現隔斷房，肯定會嚴懲房東，還需要支付相應的罰款?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
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答汽車異地過戶流程：1、開始是汽車調查。主要是核對發動機和車架號是否鑿改，是否與原檔案相符，是否盜搶機動車等。2、進行交易，并開具全國統一的二手車交易發票(如系親友贈與則無需交易發票)。3、到汽車所在地的車管所去申請提檔。同時回收舊車牌照，發放臨時牌照。4、車開回自己所在地，買保險。5、攜帶有關資料(包含汽車檔案)去當地車管所進行審查(包含汽車資質、盜搶查詢等)，審查通過之后即可辦理上戶?！吨腥A人民共和國機動車登記辦法》 第十五條 車輛管理所辦理過戶登記時登記下列事項：(一)現機動車所有人的姓名或者單位名稱、身份證明號碼或者單位代碼、住所的地址、郵政編碼和聯系電話；(二)機動車的使用性質；(三)機動車獲得方式；(四)機動車來歷憑證的名稱、編號和進口機動車的進口憑證的名稱、編號；(五)《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》的名稱、編號；(六)機動車辦理保險的種類、保險的日期和保險公司的名稱；(七)機動車銷售單位或者交易市場的名稱和機動車銷售價格；(八)過戶登記的日期。
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答自建房拆遷補償標準有：1、房屋補償費，主要是按照房子的結構和折舊程度來估量，補償的多少也有面積有直接關系;2、周轉補償費，這個主要是按照臨時居住條件和人口給的補助;3、獎勵性補償費，主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷或者自愿放棄某些權力所給予的補助。自建房拆遷時關于租戶的補償標準沒有什么統一的規定，因為租客本身并沒有商鋪的產權，所以國家要發的拆遷補償款也不會發給租客，但是房子拆遷必然就會導致租賃關系提前結束，所以，租客的補償問題只能和房東自行協商，否則租客可以考慮起訴維權。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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答侵犯著作權構成侵犯著作權罪的，除判處緩刑外，要坐牢。法律規定，犯侵犯著作權罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;違法所得數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！吨腥A人民共和國刑法》 第二百一十七條 以營利為目的，有下列侵犯著作權或者與著作權有關的權利的情形之一，違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；違法所得數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金：1、未經著作權人許可，復制發行、通過信息網絡向公眾傳播其文字作品、音樂、美術、視聽作品、計算機軟件及法律、行政法規規定的其他作品的；2、出版他人享有專有出版權的圖書的；3、未經錄音錄像制作者許可，復制發行、通過信息網絡向公眾傳播其制作的錄音錄像的；4、未經表演者許可，復制發行錄有其表演的錄音錄像制品，或者通過信息網絡向公眾傳播其表演的；5、制作、出售假冒他人署名的美術作品的；6、未經著作權人或者與著作權有關的權利人許可，故意避開或者破壞權利人為其作品、錄音錄像制品等采取的保護著作權或者與著作權有關的權利的技術措施的。
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答臺風飛機延誤一般是沒有補償的。乘客可以要求航空公司進行退款或者更改航班，但是一般是不需要賠償的，一般相關合同種會有約定，即使沒有相關約定，航空公司一般也可以以不可抗力條款進行抗辯。天氣原因延誤屬于不可抗力，航空公司可以免責?！吨腥A人民共和國民法典》 第八百一十九條 承運人應當嚴格履行安全運輸義務，及時告知旅客安全運輸應當注意的事項。旅客對承運人為安全運輸所作的合理安排應當積極協助和配合。第八百二十條 承運人應當按照有效客票記載的時間、班次和座位號運輸旅客。承運人遲延運輸或者有其他不能正常運輸情形的，應當及時告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根據旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客損失的，承運人應當承擔賠償責任，但是不可歸責于承運人的除外。
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答房屋租賃合同可以補簽以前的日期。租賃合同是指出租人將標的物的占有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。只要租房的行為真實存在，簽訂的合同也是真實有效的，可以與房東協商，就房屋租賃合同補簽日期的事宜達成一致，然后雙方在租賃合同上簽字、蓋章即可?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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