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答房子只有房產證沒有土地證有一定的風險。沒有土地證無法辦理房地產過戶，房產交易不受法律保護。房產不能抵押流轉，一經拆遷很難拿到全額拆遷補償，土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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答財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。融資租賃合同與租賃合同相同。均以租賃物使用地為合同履行地，但合同申對履行地有約定的除外。此外，最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》第3條明確規定：“融資租賃合同糾紛案件的當事人，可以協議遺擇與爭議有實際聯系地點的法院管轄。當章人未選擇管轄法院的，應由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。”《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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答１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準。２、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證），購房發票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收辦公室繳納契稅。３、一般只有三種性質的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和70年產權到期的房子。其中產權到期的商品房現在還未有統一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。４、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當地的土地局查詢是否繳納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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答農村宅基地確權雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還可以是其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
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答專利的使用費是是由雙方協商確定的，沒有統一的規定。專利使用費是指專利權人以外的他人在使用專利時向專利權人交納的一定數額的使用費用。金額在實施許可合同中由雙方協商確定，支付方式也由使用者同專利權人協商確定?！吨腥A人民共和國專利法》第十二條 任何單位或者個人實施他人專利的，應當與專利權人訂立實施許可合同，向專利權人支付專利使用費。被許可人無權允許合同規定以外的任何單位或者個人實施該專利。第十五條 專利申請權或者專利權的共有人對權利的行使有約定的，從其約定。沒有約定的，共有人可以單獨實施或者以普通許可方式許可他人實施該專利；許可他人實施該專利的，收取的使用費應當在共有人之間分配。 除前款規定的情形外，行使共有的專利申請權或者專利權應當取得全體共有人的同意。
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答可以。嬰兒出生后一個月內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居到嬰兒母親或父親常住戶口所在地公安派出所申報出生登記。派出所審核后，辦理出生登記。準備的證明有： 1.計生部門的“準生證”。2.小孩在醫院出生的出生證明。3.戶口簿、結婚證、身份證。 持以上證件到戶口所在地的派出所辦理即可?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
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答土地確權是按二輪土地承包確權。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。土地確權登記工作涉及集體土地所有權、集體建設用地使用權、宅基地使用權這三權的登記發證?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第四條 土地調查應當包括下列內容：
1、土地權屬以及變化情況；
2、土地利用現狀以及變化情況；
3、土地條件。
全國土地調查成果，報國務院批準后向社會公布。地方土地調查成果，經本級人民政府審核，報上一級人民政府批準后向社會公布。全國土地調查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區域的土地調查成果。
土地調查成果是編制國土空間規劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據。
土地調查技術規程由國務院自然資源主管部門會同有關部門制定。
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答劃撥土地不可以抵押。《中華人民共和國民法典》 第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。(二)抵押不轉移抵押財產的占有。 第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。(三)當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償?！吨腥A人民共和國民法典》 第三十四條 下列財產可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產?！吨腥A人民共和國民法典》 第三十七條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。
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答9月1日開學以后，教育部表示將實施“5+2”新政策。將課后服務全面升級，并于9月1日開學后全面實施，這個政策就是“5+2”，每個星期從周一到周五，每天不得少于2個小時的學?？垂??！督逃哭k公廳關于進一步明確義務教育階段校外培訓學科類和非學科類范圍的通知》 一、根據國家義務教育階段課程設置的規定，在開展校外培訓時，道德與法治、語文、歷史、地理、數學、外語（英語、日語、俄語）、物理、化學、生物按照學科類進行管理。對涉及以上學科國家課程標準規定的學習內容進行的校外培訓，均列入學科類進行管理。二、在開展校外培訓時，體育（或體育與健康）、藝術（或音樂、美術）學科，以及綜合實踐活動（含信息技術教育、勞動與技術教育）等按照非學科類進行管理。各地要嚴格按照國家課程方案和課程標準進行審核把關，加強日常監管和監督檢查。
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