-
答承租5年的洛陽公租房可以申請購買。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三條
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
-
答房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價的6%公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%賣方：個人所得稅1%房產(chǎn)證大于5年的免、營業(yè)稅5.5%房產(chǎn)證大于5年的免，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。《中華人民共和國房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：1、申請；2、受理；3、審核；4、記載于登記簿；5、發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。
-
答凡年滿18周歲的男性青年，不按要求參加兵役登記的可能根據(jù)政策會影響畢業(yè)證的領(lǐng)取以及轉(zhuǎn)學(xué)等等，年滿十八歲未進(jìn)行兵役登記的，應(yīng)當(dāng)?shù)顷懭珖鞅W(wǎng)，點擊右側(cè)兵役登記(男兵)按鈕。進(jìn)入兵役登記頁面。學(xué)生登陸后填寫信息，按網(wǎng)頁中各欄目的提示要求如實填寫。全部信息填寫完成后，點擊確定按鈕，然后打印報名表去武裝部辦理即可。《中華人民共和國兵役法》第十四條 國家實行兵役登記制度。兵役登記包括初次兵役登記和預(yù)備役登記。第十五條 每年十二月三十一日以前年滿十八周歲的男性公民，都應(yīng)當(dāng)按照兵役機(jī)關(guān)的安排在當(dāng)年進(jìn)行初次兵役登記。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府，應(yīng)當(dāng)根據(jù)縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)人民政府兵役機(jī)關(guān)的安排，負(fù)責(zé)組織本單位和本行政區(qū)域的適齡男性公民進(jìn)行初次兵役登記。初次兵役登記可以采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式進(jìn)行，也可以到兵役登記站（點）現(xiàn)場登記。進(jìn)行兵役登記，應(yīng)當(dāng)如實填寫個人信息。
-
答沒有駕駛證出車禍怎么認(rèn)定責(zé)任首先要劃分事故是誰的責(zé)任,一般交通事故有主要責(zé)任，次要責(zé)任，同等責(zé)任，完全責(zé)任，無責(zé)任。對該事故作出事故認(rèn)定，并制作交通事故認(rèn)定書，事故雙方的賠償標(biāo)準(zhǔn)也可參照交通事故相關(guān)法律法規(guī)及解釋規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條 機(jī)動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在機(jī)動車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償;不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：(一)機(jī)動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔(dān)賠償責(zé)任;雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔(dān)責(zé)任。(二)機(jī)動車與非機(jī)動車駕駛?cè)恕⑿腥酥g發(fā)生交通事故，非機(jī)動車駕駛?cè)恕⑿腥藳]有過錯的，由機(jī)動車一方承擔(dān)賠償責(zé)任;有證據(jù)證明非機(jī)動車駕駛?cè)恕⑿腥擞羞^錯的，根據(jù)過錯程度適當(dāng)減輕機(jī)動車一方的賠償責(zé)任;機(jī)動車一方?jīng)]有過錯的，承擔(dān)不超過百分之十的賠償責(zé)任。交通事故的損失是由非機(jī)動車駕駛?cè)恕⑿腥斯室馀鲎矙C(jī)動車造成的，機(jī)動車一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
答買房定金數(shù)額由當(dāng)事人雙方約定，但是不得超過合同交易金額的20%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
-
答房屋產(chǎn)權(quán)取得的時間指的是房產(chǎn)證辦出來之日起的時間，產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一起拿的《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。2、上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。3、其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。4、辦理房產(chǎn)證所需時間：房產(chǎn)證辦理時間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計在2個月，因為要去物業(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個月左右時間，然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個月。
-
答一般不會影響孩子上學(xué)。被納入失信被執(zhí)行人名單后，僅對其本人進(jìn)行信用懲戒，其親人不會受到影響父母離異，一方是老賴是否會影響孩子，具體看孩子有多大，有沒有形成撫養(yǎng)關(guān)系。如果已經(jīng)形成撫養(yǎng)關(guān)系的話，還是有一影響的。因為離婚并不會改變父母子女之間的關(guān)系，身份關(guān)系不因離婚而解除。如果一方是老賴會被限制高消費(fèi)，從而導(dǎo)致孩子不能讀貴族學(xué)校之類的。如果孩子已經(jīng)成年的話，則沒有很大的影響。《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第一條 被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進(jìn)行信用懲戒：1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的；2、以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；4、違反財產(chǎn)報告制度的；5、違反限制消費(fèi)令的；6、無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。
-
答我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
-
答可以去醫(yī)院做傷情鑒定，然后憑借報告去報警。證人只不過是證據(jù)之一，可以用于證明案件事實的材料，都是證據(jù)。證據(jù)包括：物證、書證、證人證言、被害人陳述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解、鑒定意見、勘驗、檢查、辨認(rèn)、偵查實驗等筆錄、視聽資料、電子數(shù)據(jù)。針對以上內(nèi)容，看現(xiàn)場附近是否有監(jiān)控錄像能拍到畫面、證人不愿出面的情況下是否可以進(jìn)行錄音作證等方式來進(jìn)行證明，并報警先進(jìn)行傷情鑒定，然后去醫(yī)院將傷情處理好。《中華人民共和國刑事訴訟法》 第五十條 可以用于證明案件事實的材料，都是證據(jù)。證據(jù)包括：1、物證；2、書證；3、證人證言；4、被害人陳述；5、犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解；6、鑒定意見；7、勘驗、檢查、辨認(rèn)、偵查實驗等筆錄；8、視聽資料、電子數(shù)據(jù)。證據(jù)必須經(jīng)過查證屬實，才能作為定案的根據(jù)。
-
答生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向法院申請執(zhí)行。法院對當(dāng)事人與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。拒不履行生效判決，可以向法院申請執(zhí)行，由法院對其采取強(qiáng)制措施，迫使其履行義務(wù)。《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十九條 被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財產(chǎn)在外地的，可以委托當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內(nèi)開始執(zhí)行，不得拒絕。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行結(jié)果及時函復(fù)委托人民法院；在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢，也應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內(nèi)不執(zhí)行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。
.png)
北京精選律師推薦
精選口碑律師 值得信任 請放心咨詢
.png)
最新提問
專業(yè)領(lǐng)域：
.png)
.png)
.png)
