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答袁某找到何某，讓其參與拆房，拆除過程中，袁某并未對(duì)如何進(jìn)行拆除作任何指示和要求，是由何某等人自行依據(jù)其認(rèn)為的程序進(jìn)行，袁某與何某等人并不存在控制、支配和從屬關(guān)系。而田某作為定作人與袁某、何某等人形成了承攬關(guān)系。最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，承攬人在完成工作過程中對(duì)第三人造成損害或者造成自身?yè)p害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但定作人對(duì)定作、指示或者選任有過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。田某與當(dāng)?shù)厝嗣裾炗喠瞬疬w協(xié)議，已獲得了拆遷補(bǔ)償款，但未采用機(jī)械或爆破方式將房屋拆除，而是采用較為危險(xiǎn)的人工拆除方法，致使承攬人在從事承攬工作時(shí)處于危險(xiǎn)境地；并且田某將房屋拆除工作交由無(wú)資質(zhì)的人員進(jìn)行，對(duì)承攬人的選任也有過失，因此，田某應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相適應(yīng)的賠償責(zé)任。拆除房屋時(shí)，何某站在樓面上用鐵錘敲打樓面的做法，使自身處于危險(xiǎn)的工作區(qū)內(nèi)，導(dǎo)致了危害結(jié)果的發(fā)生，也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
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答魏某與周某簽訂的《房屋租賃合同》合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。承租人周某在其租賃期間將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給夏某，并由夏某按原租賃合同約定的年租金數(shù)額向魏某交納租金，應(yīng)視為魏某知曉轉(zhuǎn)讓行為，并認(rèn)可由夏某按原租賃合同繼續(xù)承租。租賃期限屆滿后，魏某也未對(duì)夏某繼續(xù)承租提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，出租方和承租方均可隨時(shí)解除租賃合同。由于期滿后的租賃期限為不定期，且承租人夏某逾期未交納租金，因此，魏某可要求夏某返還房屋，并支付拖欠的租金。而鑒于周某不再是租賃合同的相對(duì)方，可不再承擔(dān)違約責(zé)任。
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答法院對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)的判處是：法院審理情況屬實(shí)的判處業(yè)主限期繳納。物業(yè)公司履行催告程序后業(yè)主仍拒絕繳納的可以向法院起訴，由法院進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的判決業(yè)主繳納。判決生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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答律師回復(fù)中...
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答律師回復(fù)中...
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答房子抵押后還能出租。但是，出租人在出租已經(jīng)抵押而定房租時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知承租人已經(jīng)抵押的事實(shí)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條 抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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答在二手房買賣中，契稅應(yīng)當(dāng)由買方來承擔(dān)。二手房契稅是指在二手房買賣中，當(dāng)二手房的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，買受人所應(yīng)當(dāng)繳納的一次性的稅務(wù)。契稅繳納的具體標(biāo)準(zhǔn)為：二手房面積在90平米以下的，稅款為房?jī)r(jià)的1%、面積在90-144平米以內(nèi)的，稅款為房?jī)r(jià)的1.5%、面積在144平米以上的，稅款為房?jī)r(jià)的3%。二手房契稅的分段征收，可以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)的過度膨脹，抑制個(gè)別人通過房地產(chǎn)買賣來牟利的行為，達(dá)到維護(hù)社會(huì)公平的目的，減輕人民的生活負(fù)擔(dān)。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；3、房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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答一般來說，法院拍賣的房屋，辦理過戶手續(xù)應(yīng)繳的稅費(fèi)跟正常二手房過戶是一樣的，需要繳納的稅費(fèi)包括： 1、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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答不能。油卡任何情況下都不可能給你發(fā)票的。但個(gè)人卡是情況而定。主要是看你購(gòu)卡的時(shí)候，有沒有已經(jīng)開具發(fā)票。事實(shí)上很多地方要求個(gè)人購(gòu)卡時(shí)開具發(fā)票，因此車主持有個(gè)人卡加油的時(shí)候，不會(huì)允許再另外開具發(fā)票。《成品油零售加油站增值稅征收管理辦法》 第十二條 發(fā)售加油卡、加油憑證銷售成品油的納稅人（以下簡(jiǎn)稱預(yù)售單位）在售賣加油卡、加油憑證時(shí)，應(yīng)按預(yù)收賬款方法作相關(guān)帳務(wù)處理，不征收增值稅。預(yù)售單位在發(fā)售加油卡或加油憑證時(shí)開具普通發(fā)票，如購(gòu)油單位要求開具增值稅專用發(fā)票，待用戶憑卡或加油憑證加油后，根據(jù)加油卡或加油憑證回籠記錄，向購(gòu)油單位開具增值稅專用發(fā)票。
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答1、勞動(dòng)者可以到當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障局勞動(dòng)監(jiān)察投訴。2、可以到當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障局勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求支付工資。3、有欠條的，可以直接起訴到法院，要求支付欠條里的工資數(shù)額。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》
第五十條 工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。
第五十一條 勞動(dòng)者在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會(huì)活動(dòng)期間，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資。
《工資支付暫行規(guī)定》
第五條 工資應(yīng)當(dāng)以法定貨幣支付。不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
第六條 用人單位應(yīng)將工資支付給勞動(dòng)者本人。勞動(dòng)者本人因故不能領(lǐng)取工資時(shí)，可由其親屬或委托他人代領(lǐng)。
用人單位可委托銀行代發(fā)工資。
用人單位必須書面記錄支付勞動(dòng)者工資的數(shù)額、時(shí)間、領(lǐng)取者的姓名以及簽字，并保存兩年以上備查。用人單位在支付工資時(shí)應(yīng)向勞動(dòng)者提供一份其個(gè)人的工資清單。
第七條 工資必須在用人單位與勞動(dòng)者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的可按周、日、小時(shí)支付工資。
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