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答有下列情形之一的，開發商應賠償買方：（1）商品房銷售合同簽訂后，賣方未通知買方將房屋抵押給第三方。（2）商品房銷售合同簽訂后，賣方將房屋出售給第三方。（3）故意隱瞞未取得商品房預售許可證或提供虛假商品房預售許可證的事實。
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答女兒對于農村的宅基地沒有繼承權。宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配，宅基地不屬于被繼承人遺留的合法財產不能成為遺產，不能被繼承。法律依據：《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
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答住房公積金可以異地使用，每個地方關于提取異地公積金的規定都會有所不同。公積金轉移需要由單位到住房公積金中心辦理變更登記，辦好變更登記后再到住房公積金管理中心辦理審核文件，然后拿審核文件到受委托銀行辦理公積金賬戶轉移手續。法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
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答盜竊二千多手機的，屬于數額較大，應當判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。《中華人民共和國刑法》 第二百六十四條 盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
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答可以自行到保險公司進行繳納。在中華人民共和國境內道路上行駛的機動車的所有人或者管理人，應當依照《中華人民共和國道路交通安全法》的規定投保機動車交通事故責任強制保險。《機動車交通事故責任強制保險條例》 第二條 在中華人民共和國境內道路上行駛的機動車的所有人或者管理人，應當依照《中華人民共和國道路交通安全法》的規定投保機動車交通事故責任強制保險。
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答從法律的角度上來說“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協議中，原房東明確表示同意二房東實施轉租，那么目前的法律機制上無法限制二房東的行為。 若合同上原房東明確表示不允許轉租等調理，那么租客與二房東的合同則視為無效，若原房東與二房東之間的合同并未明確寫明允許不允許轉租，那么最終由 法院 判定。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
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答1、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。2、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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答土地流轉相關政策包括全面落實“兩費自理”，“租賃合同”和其他形式的土地承包責任制，規范土地運行和維護土地政策的穩定性。《中華人民共和國土地承包法》第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十三條 任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉，流轉中不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，流轉的期限也不能超過承包期的剩余期限，且受讓方須有農業經營能力。同時還規定，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。第三十六條 土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。第三十七條 土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。第三十九條 承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
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答建房許可證不是房產證，二者有本質區別。1、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當于國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。2、建房證是允許在土地上建房的憑證，沒有確定房屋產權關系。而房產證是對房屋所有權的確認，是物權關系的具體表現。3、在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：1、不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；2、不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；3、涉及不動產權利限制、提示的事項；4、其他相關事項。
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答 不可以弄成長期用地，臨時用地的法定最長期限一般不超過兩年。其中，在規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
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