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答夫妻一方死亡辦理房產過戶的手續是：到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，辦案人員收件立案受理核發回執；審核完畢發放已更改權屬人的房產證明。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
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答賣房委托中介需要賣方辦理出售登記手續并簽定《房屋出售委托協議》；買方看房，填寫看房記錄，協商房產的交易價格；收取雙方50%的服務費；買賣雙方協商一致意見后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂后，收取雙方剩余的50%服務費；辦理過戶手續繳納稅費；中介通知領取新產權人《房地產權證》。法律依據：《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
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答我國的國有土地使用證不等同于房產證。土地使用權證是證明土地使用權的證書，房產證是證明土地上所建造的房屋的所有權的證書?，F在主要是房地一證，不動產產權證書就包含了房產證和土地證，屬于房地一致原則。房屋作為不動產，物權需要進行不動產登記，發放不動產權屬證書才能證明權利的歸屬。法律依據：《民法典》第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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答你好，請具體描述您的問題，我們好幫您制定解決方案
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答您好，對于拆遷補償款扣留比例，全國沒有統一的標準，由各省自行制定分配辦法。在實踐中，村委會預留土地征收補償費的比例大約在20%至30%之間。如果超出這個范圍，就侵害了村民的權益。
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答您好，房屋產權登記的所有人死亡，換房產證姓名由產權共同繼承人或者推選的代表簽字有效，否則，無法院效力。
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