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答開荒地不能建房，在經過村、鎮同意后，到畜牧、土地部門登記備案，可以進行養殖項目，但不允許建設永久性建筑，建永久性建筑為，要依法辦理土地審批手續。《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第四十八條 非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的,土地使用權由集體收回。第四十九條 接受轉讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準,按照有關規定處理后允許繼續使用的,可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。第五十條 農村專業戶宅基地以外的非農業建設用地與宅基地分別確定集體土地建設用地使用權。第五十一條 按照本規定第四十五條至第四十九條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時,其面積超過當地政府規定標準的,可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時,按當地政府規定的面積標準重新確定使用權,其超過部分退還集體。第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。
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答有出租權。出租權即有償許可他人臨時使用視聽作品的權利，一般來說文字作品包含于視聽作品。《中華人民共和國著作權法》 第十條 著作權包括下列人身權和財產權:(一)發表權，即決定作品是否公之于眾的權利;(二)署名權，即表明作者身份，在作品上署名的權利;(三)修改權，即修改或者授權他人修改作品的權利;(四)保護作品完整權，即保護作品不受歪曲、篡改的權利;(五)復制權，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍、數字化等方式將作品制作一份或者多份的權利;(六)發行權，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復制件的權利;(七)出租權，即有償許可他人臨時使用視聽作品、計算機軟件的原件或者復制件的權利，計算機軟件不是出租的主要標的的除外;(八)展覽權，即公開陳列美術作品、攝影作品的原件或者復制件的權利;(九)表演權，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權利;(十)放映權，即通過放映機、幻燈機等技術設備公開再現美術、攝影、視聽作品等的權利;(十一)廣播權，即以有線或者無線方式公開傳播或者轉播作品，以及通過擴音器或者其他傳送符號、聲音、圖像的類似工具向公眾傳播廣播的作品的權利，但不包括本款第十二項規定的權利;(十二)信息網絡傳播權，即以有線或者無線方式向公眾提供，使公眾可以在其選定的時間和地點獲得作品的權利;(十三)攝制權，即以攝制視聽作品的方法將作品固定在載體上的權利;(十四)改編權，即改變作品，創作出具有獨創性的新作品的權利;(十五)翻譯權，即將作品從一種語言文字轉換成另一種語言文字的權利;(十六)匯編權，即將作品或者作品的片段通過選擇或者編排，匯集成新作品的權利;(十七)應當由著作權人享有的其他權利。著作權人可以許可他人行使前款第(五)項至第(十七)項規定的權利，并依照約定或者本法有關規定獲得報酬。著作權人可以全部或者部分轉讓本條第一款第(五)項至第(十七)項規定的權利，并依照約定或者本法有關規定獲得報酬。
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答違法。因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。 當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。 當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律。。
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答被法院或執法部門查封的房產、有抵押登記的房產、房產證未滿五年的經濟適用房、宅基地房或小產權等，屬于不能過戶的房子；因房屋各方面等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起九十日內申請轉移登記。《房屋登記辦法》第六十六條 已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料，申請變更登記、轉移登記、注銷登記：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、登記證明；4、證明地役權發生變更、轉移或者消滅的材料；5、其他必要材料。
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答定義、特征、作用等不同。行政檢查，是指行政主體依法定職權，對行政管理相對人遵守法律、法規、規章，執行行政命令、決定的情況進行檢查、了解、監督的行政行為。行政檢查，是指行政主體依法定職權，對行政管理相對人遵守法律、法規、規章，執行行政命令、決定的情況進行檢查、了解、監督的行政行為。行政處罰是指行政主體依照法定職權和程序對違反行政法規范，尚未構成犯罪的相對人給予行政制裁的具體行政行為。《中華人民共和國行政處罰法》 第六十四條 聽證應當依照以下程序組織：1、當事人要求聽證的，應當在行政機關告知后五日內提出；2、行政機關應當在舉行聽證的七日前，通知當事人及有關人員聽證的時間、地點；3、除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私依法予以保密外，聽證公開舉行；4、聽證由行政機關指定的非本案調查人員主持；當事人認為主持人與本案有直接利害關系的，有權申請回避；5、當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；6、當事人及其代理人無正當理由拒不出席聽證或者未經許可中途退出聽證的，視為放棄聽證權利，行政機關終止聽證；7、舉行聽證時，調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議，當事人進行申辯和質證；8、聽證應當制作筆錄。筆錄應當交當事人或者其代理人核對無誤后簽字或者蓋章。當事人或者其代理人拒絕簽字或者蓋章的，由聽證主持人在筆錄中注明。
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答被法院查封的房屋無法辦理過戶手續，在房屋解封前，無法辦理房產證。房屋被查封的，會處于被限制轉讓的狀態，在房管局被標注為“已限制登記”，無法辦理所有權轉移登記手續。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條 人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執行人和申請執行人。采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當制作協助執行通知書，連同裁定書副本一并送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
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答父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明、一同到當地公證處辦理房屋產權贈與合同公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
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答房產證上寫一個人單獨所有,過戶時需要房產證的登記人和共有人,一起簽字辦理,一方辦不成。 《城市私有房屋管理條例》第二條 即私有房屋是指個人所有、數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。通過比較上面的概念，就能發現他們的區別。二者的主要區別在于范圍不同，個人房地產的范圍明顯比私有房屋大，私有房屋是個人房地產中的一部分。私有房屋單指個人房地產中的建筑物，也就是房子。而個人房地產除了建筑物之外，還包括土地使用權。
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答小產權房不屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設。《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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答一般情況下不能，但是如果符合以下條件可以遷回：1、在當事人符合戶口遷入地的準入政策的要求（如：當事人未婚未就業且房產已轉讓等）；2、而當事人的戶口原籍地的村（居）委會及戶主都同意接收當事人的戶口遷入的，當事人的戶口可以在不改變“非農業”性質的前提下，遷回原籍掛靠；3、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢戶口原籍地的轄區派出所戶籍科工作人員，以對方的答復為準。公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。《中華人民共和國戶口登記條例》第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常人口 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
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