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答房產過戶需要注意房屋產權是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
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答土地使用權轉讓需要依法征收土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額向取得收入的單位和個人征收，增值額未超過扣除項目金額20%的不需要繳納土地增值稅。法律依據：《土地增值稅暫行條例》第二條
轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
第八條
有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。
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答處理宅基地邊界爭議的方法是：雙方當事人可以通過協商處理，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁；當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內直接向人民法院起訴。法律依據：《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
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答中介買房需要注意的事項是：是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等。法律依據：《民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
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答律師回復中...
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答出租人應按租賃合同約定的責任負責檢查、維修房屋及其設施，保證房屋安全。出租人改建、擴建或裝修房屋，須經承租人同意，按規定須經有關部門批準的，應報請批準。所以租房電線燒壞屬于出租人的責任。《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
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答為了保持退休制度的連續性，有必要采取措施推遲退休年齡，這是社會發展的必然要求，可以在2020年正式啟動逐步推遲退休制度。根據其設計，中國未來將有兩種退休年齡：一種是職工養老保險的退休年齡，另一種是居民養老保險的領取年齡。關于職工養老保險的退休年齡改革方案，報告建議：1、2020女性延遲退休時間表，將女工的退休年齡定為55歲。為了減少對女工的影響，可以規定女工在一段時間內可以保留在舊制度下選擇退休的權利。2、從2020年開始，婦女的退休年齡每三年推遲一年，男子的退休年齡每六年推遲一年，直到2045年達到65歲為止。《國務院關于工人退休、退職的暫行辦法》 第一條 全民所有制企業、事業單位和國家機關、人民團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：1、男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。2、從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。本項規定也適用于工作條件與工人相同的基層干部。3、男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，并經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。4、因工致殘，由醫院證明，并經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。
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答1、一般房子分為房屋產權年限和土地使用年限，買房子買的是房屋的產權，是永久的，但是土地是國家的，土地使用年限就是相當于租用國家的土地。第2、二手房與一手房的使用年限不同，但是，不管您的房子是新的，還是二手的，房屋的產權年限不會因為交易轉手而改變。第二、如何計算二手房的剩余年限1、首先查看您所購買的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購買這套二手房，普通住宅的年限是70年，所以（2010+70）—2016，就可以算出剩余的土地年限。《中華人民共和國土地管理法》 第二十三條 各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實行建設用地總量控制。土地利用年度計劃，根據國民經濟和社會發展計劃、國家產業政策、土地利用總體規劃以及建設用地和土地利用的實際狀況編制。土地利用年度計劃應當對本法第六十三條規定的集體經營性建設用地作出合理安排。土地利用年度計劃的編制審批程序與土地利用總體規劃的編制審批程序相同，一經審批下達，必須嚴格執行。
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答可以。值稅專用發票和增值稅普通發票每月都可以領,但是不能超過稅局務給定的發票數上限,而且會根據購買的發票的使用情況,如果沒領到上限,用完后還可以領普通發票用完才可以買。已辦理稅務登記的單位和個人，可以按規定向主管國家稅務機關申請購領發票。《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第六條 發票準印證由國家稅務總局統一監制，省稅務局核發。稅務機關應當對印制發票企業實施監督管理，對不符合條件的，應當取消其印制發票的資格。第七條 全國統一的發票防偽措施由國家稅務總局確定，省稅務局可以根據需要增加本地區的發票防偽措施,并向國家稅務總局備案。發票防偽專用品應當按照規定專庫保管，不得丟失。次品、廢品應當在稅務機關監督下集中銷毀。第八條 全國統一發票監制章是稅務機關管理發票的法定標志，其形狀、規格、內容、印色由國家稅務總局規定。《增值稅專用發票使用規定》 第十一條 專用發票應按下列要求開具：1、項目齊全，與實際交易相符；2、字跡清楚，不得壓線、錯格；3、發票聯和抵扣聯加蓋財務專用章或者發票專用章；4、按照增值稅納稅義務的發生時間開具。對不符合上列要求的專用發票，購買方有權拒收。因此，使用防偽稅控系統開具增值稅發票的納稅人，于開具后的發票上寫，此發票為無效票。
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答食品配方可以申請發明專利。發明專利是針對產品、方法或者產品、方法的改進所提出的新的技術方案，而食品配方屬于對產品的改進，因此可以申請發明專利。如果所要求保護的食品配方可以用其終產品組分清楚地定義，其權利要求可以按照組合物的表達方式撰寫；如果僅組分還不足以清楚地定義產品時，該產品的權利要求可以用組分加上理化參數來限定；如果發明涉及的是食品產品結構、形狀上的變化，其權利要求可以用結構、形狀特征來表征。《中華人民共和國專利法》第二十二條 授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。新穎性，是指該發明或者實用新型不屬于現有技術；也沒有任何單位或者個人就同樣的發明或者實用新型在申請日以前向國務院專利行政部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。創造性，是指與現有技術相比，該發明具有突出的實質性特點和顯著的進步，該實用新型具有實質性特點和進步。實用性，是指該發明或者實用新型能夠制造或者使用，并且能夠產生積極效果。本法所稱現有技術，是指申請日以前在國內外為公眾所知的技術。《中華人民共和國專利法》第二條 本法所稱的發明創造是指發明、實用新型和外觀設計。發明，是指對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。實用新型，是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于實用的新的技術方案。外觀設計，是指對產品的整體或者局部的形狀、圖案或者其結合以及色彩與形狀、圖案的結合所作出的富有美感并適于工業應用的新設計。
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