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答中山公積金貸款額度怎么算?(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為30萬元，兩名共同申請(qǐng)人共購買單套住房最高可申請(qǐng)50萬元。(2)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買住房的，僅限于購買套型建筑面積144平方米或套內(nèi)面積120平方米(含)以下的普通自住房。(3)別墅、聯(lián)排別墅、單家獨(dú)戶式住宅不接受公積金住房貸款申請(qǐng);現(xiàn)房(已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn))樓齡超過30年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)，如果是混合結(jié)構(gòu)的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)。(4)月還本息額度不超過申請(qǐng)人收入的50%。(5)最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定，并隨國家政策調(diào)整而調(diào)整。中山公積金貸款額度確定詳細(xì)規(guī)則我市住房公積金貸款從09年1月1日開始，最高貸款額度從原來的30萬元提高到35萬元再到現(xiàn)行的30萬元。然而，很多公積金繳存人誤解了最高貸款額度的意思，認(rèn)為只要申請(qǐng)就一定可以獲得30萬元的住房公積金貸款。其實(shí)，所謂的最高貸款額度是為住房公積金貸款所設(shè)立的一個(gè)貸款金額上限，公積金繳存人實(shí)際可以獲得的可貸額度是根據(jù)繳存人本身的實(shí)際情況不同而有所不同的，影響可貸額度的因素有很多，主要有申請(qǐng)人月繳公積金額、申請(qǐng)人年齡、貸款抵押標(biāo)的物價(jià)值、申請(qǐng)人的還款能力、申請(qǐng)人的信用狀況等。一、貸款抵押標(biāo)的物價(jià)值，就是指所買自住并用于貸款抵押的住房的價(jià)值。公積金貸款中規(guī)定按揭最高可達(dá)房價(jià)的八成，即，雖然個(gè)人最高貸款額度是30萬元，但實(shí)際可貸額度不能超過房價(jià)八成。二、申請(qǐng)人的還款能力。公積金貸款的審核中，判定申請(qǐng)人還款能力的指標(biāo)主要有兩個(gè)：工資基數(shù)和債務(wù)狀況;并且，根據(jù)人民銀行的規(guī)定，借款人每月償還貸款的支出不得超過個(gè)人收入的50%。1、工資基數(shù)，簡單來說，就是單位為員工開立公積金賬戶時(shí)向住房公積金管理中心申報(bào)的員工月收入。工資基數(shù)的不同，個(gè)人可貸額度也不相同。2、債務(wù)狀況，不僅指申請(qǐng)人個(gè)人的債務(wù)狀況，申請(qǐng)人配偶的債務(wù)狀況也屬于審核范圍內(nèi)。三、申請(qǐng)人的信用狀況。公積金貸款的審批過程中，會(huì)通過人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢申請(qǐng)人本人及其配偶的信用報(bào)告，從而判斷申請(qǐng)人的個(gè)人信用狀況。所謂信用報(bào)告，籠統(tǒng)地說就是記錄被查詢?nèi)诉^去信用信息的文件，是個(gè)人的“經(jīng)濟(jì)身份證”，可以幫助被查詢?nèi)说慕灰谆锇榱私馄湫庞脿顩r。信用報(bào)告中，記錄了個(gè)人的基本信息：包括個(gè)人的姓名、證件類型及號(hào)碼、通訊地址、聯(lián)系方式、婚姻狀況、居住信息、職業(yè)信息等;貸款信息：包括貸款種類、貸款發(fā)放銀行、貸款額、貸款期限、還款方式、實(shí)際還款記錄、擔(dān)保信息等;信用卡信息：包括發(fā)卡銀行、授信額度、還款記錄等;信貸領(lǐng)域以外的信用信息，如公積金繳存情況等。通過對(duì)信用報(bào)告進(jìn)行解讀，就可以大致了解被查詢?nèi)说男庞脿顩r。因此，申請(qǐng)人需要注意個(gè)人的信用狀況，如信用卡透支額度是否正常還款、貸款是否按時(shí)還款等等，因?yàn)槿绻暾?qǐng)人的信用狀況記錄不良好，公積金管理中心有權(quán)減少申請(qǐng)人的可貸額度或者拒絕申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。第二十條單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息。第二十二條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。第二十三條單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：(一)機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;(二)事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支;(三)企業(yè)在成本中列支。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
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答期滿后購買產(chǎn)權(quán)即可公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。《公共租賃住房管理辦法》 第三十條 租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
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答農(nóng)民如果想在自己自留地上建房，必須符合宅基地申請(qǐng)條件，再向村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級(jí)相關(guān)部門批準(zhǔn)。如果沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，是不允許在自留地上建房的，因?yàn)樽粤舻氐乃袡?quán)歸集體。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
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答如果雙方均承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的約定履行，合同丟了，沒有什么影響。如果對(duì)方不按照合同的約定履行，你需要尋找其他證據(jù)，證明合同的存在及合同約定的內(nèi)容。合同糾紛到法院起訴時(shí)可以暫時(shí)不向立案庭提交證據(jù)原件，只要提供復(fù)印件給法院即可。但是在庭審時(shí)，舉證質(zhì)證環(huán)節(jié)就必須提交原件。《中華人民共和國民事訴訟法》 第七十條 書證應(yīng)當(dāng)提交原件。物證應(yīng)當(dāng)提交原物。提交原件或者原物確有困難的，可以提交復(fù)制品、照片、副本、節(jié)錄本。
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答扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自扣繳義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理扣繳稅款登記，領(lǐng)取扣繳稅款登記證件，所以單位應(yīng)當(dāng)是扣繳義務(wù)人，只要辦登記了就應(yīng)當(dāng)按月申報(bào)，就使無稅款也要進(jìn)行0申報(bào)，也就是說按實(shí)際發(fā)放工資數(shù)填，是0就填0，扣繳稅款處也為0就可以申報(bào)啦。個(gè)人所得稅的征稅內(nèi)容包括：1、工資、薪金所得；2、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；3、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；4.勞務(wù)報(bào)酬所得；5、稿酬所得；6、特許權(quán)使用費(fèi)所得；7、利息、股息、紅利所得；8、財(cái)產(chǎn)租賃所得；9、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；10、偶然所得；11、其他所得。《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第一條 在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)不滿一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。第三條 個(gè)人所得稅的稅率：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；2、經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；3、利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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答限制責(zé)任能力人如果年滿14周歲的，可以給予治安管理處罰，但可以從輕或者減輕處罰。如果不滿14周歲的，不給予治安管理處罰。根據(jù)中華人民共和國治安管理處罰法相關(guān)規(guī)定，已滿十四周歲不滿十八周歲的人違反治安管理的，從輕或者減輕處罰；不滿十四周歲的人違反治安管理的，不予處罰，但是應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加管教。《中華人民共和國治安管理處罰法》 第十二條 已滿十四周歲不滿十八周歲的人違反治安管理的，從輕或者減輕處罰；不滿十四周歲的人違反治安管理的，不予處罰，但是應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加管教。
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答《最高人民法院關(guān)于刑事附帶民事訴訟范圍問題的規(guī)定》是根據(jù)刑法第三十六條、第三十七條、第六十四條和刑事訴訟法第七十七條的有關(guān)規(guī)定，對(duì)刑事附帶民事訴訟的范圍問題作出的規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于刑事附帶民事訴訟范圍問題的規(guī)定》 第一條 因人身權(quán)利受到犯罪侵犯而遭受物質(zhì)損失或者財(cái)物被犯罪分子毀壞而遭受物質(zhì)損失的，可以提起附帶民事訴訟。對(duì)于被害人因犯罪行為遭受精神損失而提起附帶民事訴訟的，人民法院不予受理。第二條 被害人因犯罪行為遭受的物質(zhì)損失，是指被害人因犯罪行為已經(jīng)遭受的實(shí)際損失和必然遭受的損失。第三條 人民法院審理附帶民事訴訟案件，依法判決后，查明被告人確實(shí)沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)裁定中止或者終結(jié)執(zhí)行。第四條 被告人已經(jīng)賠償被害人物質(zhì)損失的，人民法院可以作為量刑情節(jié)予以考慮。第五條 犯罪分子非法占有、處置被害人財(cái)產(chǎn)而使其遭受物質(zhì)損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以追繳或者責(zé)令退賠。被追繳、退賠的情況，人民法院可以作為量刑情節(jié)予以考慮。經(jīng)過追繳或者退賠仍不能彌補(bǔ)損失，被害人向人民法院民事審判庭另行提起民事訴訟的，人民法院可以受理。
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答根據(jù)案件適用的程序、審級(jí)的不同以及具體案情的差異，不同案件的結(jié)案時(shí)長是不同的。一般而言，一審普通程序的審理期限是六個(gè)月，特殊的經(jīng)批準(zhǔn)可延長六個(gè)月；適用簡易程序的，審理期限是三個(gè)月；二審的審限是三個(gè)月（對(duì)裁定上訴的審限為30日），有特殊情況可延長。再審案件則看其適用哪一審的程序。《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百七十六條 人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)。人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。
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答具體時(shí)間需雙方在購房合同中約定。買房時(shí)雙方需要簽訂購房合同，當(dāng)達(dá)到解除合同的條件或者一方有違約情形時(shí)，購房者是可以退房的。《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第六百一十條 因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
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答雇員因高空作業(yè)受到損害屬于雇主責(zé)任險(xiǎn)的賠償范圍。《中華人民共和國民法典》第一千一百九十一條 用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。第二款 勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;勞務(wù)派遣單位有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一千一百九十二條 個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。提供勞務(wù)期間，因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的，提供勞務(wù)一方有權(quán)請(qǐng)求第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也有權(quán)請(qǐng)求接受勞務(wù)一方給予補(bǔ)償。接受勞務(wù)一方補(bǔ)償后，可以向第三人追償。
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