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答可以購買二十多年的二手房。二手房買賣需滿足以下條件：二手房房屋所有權已經得到有批準權的人民政府批準出售；非居住用途的二手房需與區縣土地局簽訂土地使用權出讓合同，補繳土地出讓金；居住用途的二手房雖不需簽訂土地使用權出讓合同，但要繳納土地收益金。法律依據：《城市房地產管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
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答地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權就失去了存在的意義。地役權自地役權合同生效時設立，地役權期限不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。法律依據：《民法典》第三百七十二條
地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。
第三百七十四條
地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
第三百七十七條
地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。
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答律師回復中...
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答1、土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。2、農村房屋、青苗和地上構（附）著物補償農村房屋補償按附件所列標準執行。青苗和地上構（附）著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地后的面積為準，每畝定額補償22000元。搬家補助費，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。自拆自建戶宅基地補助費按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進行定額補償，并且每人一次性發給2000元搬遷補助費。《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
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答房子土地使用權到期后會自動續期。續期需要根據法律規定交納續期費用。根據相關法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律規定辦理。土地上的房屋，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規定辦理。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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答作為“二房東”轉租，不需要繳納房產稅。 這個也是只繳一次，對于產權人或使用人來計繳的，如果是轉租過來的，一般原來的有權使用的人或有產權的人是其納稅人。 轉租人并不存在再計繳的問題。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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答1.結婚證是為了證明登記人之間有合法夫妻關系。2.在婚姻期間取得的不動產屬于夫妻共同財產，不動產登記需要將不動產登記為夫妻共同財產，保護夫妻雙方的合法權益。3.沒有配偶的人，可以不帶結婚證去登記。《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由自然資源部統一規定。第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合并發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人。
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答經營范圍是企業從事經營活動的業務范圍，應當依法經企業登記機關登記。工商機關核準經營主體的經營范圍是按國民經濟行業分類進行登記核準。指國家允許企業法人生產和經營的商品類別、品種及服務項目。反映企業法人業務活動的內容和生產經營方向，是企業法人業務活動范圍的法律界限，體現企業法人民事權利能力和行為能力的核心內容。超范圍經營是指經營主體超出登記機關核準的經營范圍從事經營活動的行為。審計范圍是指針對特定審計對象所開展的審計實踐活動在空間上所達到的廣度。在原有審計中，審計范圍要依據不同的審計對象和審計目標來確定。總的來看，審計范圍較狹窄，封閉。《中華人民共和國公司法》第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。第十二條 公司的經營范圍由公司章程規定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經營范圍，但是應當辦理變更登記。公司的經營范圍中屬于法律、行政法規規定須經批準的項目，應當依法經過批準。《中華人民共和國全民所有制工業企業法》第二十一條 企業的合并、分立、終止，以及經營范圍等登記事項的變更，須經工商行政管理部門核準登記。
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答可以不重新簽訂，租賃期限為不定期。房租合同到期后如果要續租的話最好是重新簽合同，租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內容雙方自行商定后簽字即可生效。不過，我國相關法律并沒有關于租房合同到期自動續簽的規定。按照合同法的規定，到期不續簽但繼續租用,視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。第五十四條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。第五十五條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。
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答房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。買二手房關鍵是查看對方的房產證、土地證(有的地方有契證)，出售方的身份證。核實證件后，確認出售房確有房屋所有權，有無共有人、是否存在抵押(房產證上都可以看出來)，然后買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，然后共同到當地房管部門辦理過戶手續。辦理過戶手續需要帶上原產權證、土地證、(契證)，買賣雙方身份證，買方戶口本、結婚證。然后賣方繳納營業稅、所得稅、印花稅，買方繳納契稅、印花稅、交易費用。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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