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答過戶房產需要提供雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明;簽訂的買賣合同、購房發票、房屋產權證、房屋核檔證明、完稅證明;其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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答公積金的提取時間是:租住其他住房的,一年提取一次;租住公共租賃住房的,可辦理按月提取轉賬服務,一年提取十二次;償還住房貸款的,每年次數沒有限制,可以按還貸時間要求提取。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
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答商品房買賣合同糾紛一般適用民法典、仲裁法、民事訴訟法等。發生商品房買賣合同糾紛雙方可以按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據商品房買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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答房屋單獨所有不一定是屬于夫妻共同財產,要根據具體情形判斷。如果是婚后購買的屬于共同財產,但以個人財產出資的除外;屬于夫妻共同財產的情形:知識產權的收益;繼承或者受贈的財產,但是民法典第一千零六十三條第三項規定的除外;生產、經營、投資的收益;工資、獎金、勞務報酬;其他應當歸共同所有的財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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答重大飛行事故罪的構成要件有:犯罪主體是航空人員,侵犯的是空中運輸的正常秩序和空中運輸人員和財產的安全。對于犯重大飛行事故罪的,造成嚴重后果的,處三年以下有期徒刑或者拘役;造成飛機墜毀或者人員死亡的,處三年以上七年以下有期徒刑。法律依據:《中華人民共和國刑法》第一百三十一條航空人員違反規章制度,致使發生重大飛行事故,造成嚴重后果的,處三年以下有期徒刑或者拘役;造成飛機墜毀或者人員死亡的,處三年以上七年以下有期徒刑。
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答合同糾紛調解主要的方式包括:1、依法向人民法院起訴,由人民法院調解或作出相應的判決;2、根據仲裁協議申請仲裁機構仲裁,仲裁機構也可以先調解;3、當事人也可以請第三方來調解。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條
人民法院審理民事案件,根據當事人自愿的原則,在事實清楚的基礎上,分清是非,進行調解。
第九十九條
調解未達成協議或者調解書送達前一方反悔的,人民法院應當及時判決。
第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。
《中華人民共和國仲裁法》第五十一條
仲裁庭在作出裁決前,可以先行調解。當事人自愿調解的,仲裁庭應當調解。調解不成的,應當及時作出裁決。
調解達成協議的,仲裁庭應當制作調解書或者根據協議的結果制作裁決書。調解書與裁決書具有同等法律效力。
第五十二條
調解書應當寫明仲裁請求和當事人協議的結果。調解書由仲裁員簽名,加蓋仲裁委員會印章,送達雙方當事人。
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答二手房的轉讓手續如下:1、依法應由當事人訂立書面轉讓的合同;2、向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記;3、向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記;4、領取更改后的土地使用權證書。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條
房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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答認購協議在一般情況下是能作為繼續履行合同的依據的。認購協議中如果約定了定金,當交付定金的一方不履行合同義務時,定金不退還;而認購協議如果具有商品房買賣合同的主要內容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應認定為商品房買賣合同,當事人需按照合同的約定履行其義務。法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
第五條
商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為商品房買賣合同。
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答對于有吸毒前科的人,如果被追究刑事責任的,一般不會取消案底。犯罪人員信息庫的信息會一直存在,并在部分省份實現互聯互通,但吸毒如果被給予的是治安處罰,不會有案底。法律依據:《關于建立犯罪人員犯罪記錄制度的意見》第二條
(一)建立犯罪人員信息庫
為加強對犯罪人員信息的有效管理,依托政法機關現有網絡和資源,由公安機關、國家安全機關、人民檢察院、司法行政機關分別建立有關記錄信息庫,并實現互聯互通,待條件成熟后建立全國統一的犯罪信息庫。
犯罪人員信息登記機關錄入的信息應當包括以下內容:犯罪人員的基本情況、檢察機關(自訴人)和審判機關的名稱、判決書編號、判決確定日期、罪名、所判處刑罰以及刑罰執行情況等。
(二)建立犯罪人員信息通報機制人民法院應當及時將生效的刑事裁判文書以及其他有關信息通報犯罪人員信息登記機關。
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答律師回復中...