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答律師回復中...
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答房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率。《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民首次購買普通住房，經國務院批準，現就房地產交易環節有關稅收政策問題通知如下：一 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。二 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三 對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
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答公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。 前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。《中華人民共和國民事訴訟法》 第十二條 人民法院審理民事案件時，當事人有權進行辯論。第十五條 機關、社會團體、企業事業單位對損害國家、集體或者個人民事權益的行為，可以支持受損害的單位或者個人向人民法院起訴。
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答租客間的法律關系，如房東與中介是委托代理關系（房東委托中介對外出租）中介代房東收租金的情況下，租客正常交房租房東不能敢租客；若中介將房子轉租給租客，中介欠費的情況下，房東有權解除與中介的租賃關系，屆時租客不能繼續占有房屋，但可向中介主張違約責任。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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答被告人有利害沖突的證人所作的不利被告人的證言的真實性進行佐證的書證。補強證據應當符合法律關于證據能力，及證據之可采性的規定，可以是直接證據，也可以是間接證據，既可以是其他形式的言辭證據，也可以是實物證據。補強證據必須具備兩個要素，不受待佐證證據的支配，證明的事實與案件有關。《中華人民共和國刑事訴訟法》 第五十條 可以用于證明案件事實的材料，都是證據。證據包括：1、物證；2、書證；3、證人證言；4、被害人陳述；5、犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解；6、鑒定意見；7、勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄；8、視聽資料、電子數據。證據必須經過查證屬實，才能作為定案的根據。
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答教育用地使用年限50年。土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
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答專利權可以買賣，專利交易是指將專利以有償的方式在不同的經濟主體間的轉移。其中，買方取得專利使用權或所有權，賣方獲得超額經濟利潤。專利交易是以貨幣為媒介的產權，包含產權的產品和服務的價值交換。《中華人民共和國專利法》 第二十六條 申請發明或者實用新型專利的，應當提交請求書、說明書及其摘要和權利要求書等文件。請求書應當寫明發明或者實用新型的名稱，發明人的姓名，申請人姓名或者名稱、地址，以及其他事項。說明書應當對發明或者實用新型作出清楚、完整的說明，以所屬技術領域的技術人員能夠實現為準;必要的時候，應當有附圖。摘要應當簡要說明發明或者實用新型的技術要點。權利要求書應當以說明書為依據，清楚、簡要地限定要求專利保護的范圍。
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答不能，深圳多區學位申請都要求實際居住，有些家長為了滿足實際居住要求會兩地進行登記。但其實，居住登記只會保留最新一個，之前的會顯示搬離注銷狀態。很多家長雖然已經進行了居住信息登記，但在搬家了之后，沒有去進行重新登記，這樣就可能會導致之前的居住信息已注銷，新的居住信息未登記，也就是居住登記中斷了。如果大家搬家了，一定要記得第一時間進行登記，可以直接提供個人信息讓房東幫忙登記。《不動產登記暫行條例實施細則》 第九十五條 不動產登記機構應當加強不動產登記信息化建設，按照統一的不動產登記信息管理基礎平臺建設要求和技術標準，做好數據整合、系統建設和信息服務等工作，加強不動產登記信息產品開發和技術創新，提高不動產登記的社會綜合效益。各級不動產登記機構應當采取措施保障不動產登記信息安全。任何單位和個人不得泄露不動產登記信息。 第九十六條 不動產登記機構、不動產交易機構建立不動產登記信息與交易信息互聯共享機制，確保不動產登記與交易有序銜接。不動產交易機構應當將不動產交易信息及時提供給不動產登記機構。不動產登記機構完成登記后，應當將登記信息及時提供給不動產交易機構。
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