-
答根據《合同法》第二百二十九條的規定，你將租約未到期的房屋進行出售，租賃屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即承租人有權要求你與對方的租賃合同繼續履行至合同期屆滿。你單方違約是要對房客進行賠償的。如果你知道承租人轉租，但是你在六個月內未提出異議，則應當認定轉租有效。如果你是剛知道承租人擅自轉租的，在你知道或應當知道之日起六個月內，你可以向法院主張轉租合同無效或者解除轉租合同。對于你是否知情未超過六個月需自行舉證。
-
答房產經紀公司促成賈某與許某簽訂了房屋買賣合同，房屋買賣合同中約定了中介費的比例及支付條件與方式，說明居間合同包含在房屋買賣合同中，因合同當事人意思表示一致，居間合同已告成立。合同中關于中介費的約定沒有違反法律法規的強制性效力規范，應為有效約定。因賈某和許某未履行合同，按約定，應由合同受益方和違約方各付中介費的0.5%。賈某不是合同的違約方，房屋買賣合同未履行是因許某的家庭原因導致的，與賈某無關；賈某也不是合同的受益方，因賈某在合同未執行時退還了定金，亦未向許某要求違約金；關于居間合同的報酬未履行的違約金沒有約定，亦無法律依據。因此，賈某不應向房產經紀公司支付報酬及承擔違約金。
-
答開發商倒閉政府回收土地是指：滿二年未動工開發的政府可以依法回收。連續2年未按批準用途使用土地的、因公共利益需要確需使用土地的、土地使用期限屆滿未續期的、停止使用原劃撥的國有土地的、經核準報廢的政府均可依法回收。法律依據：《土地管理法》第五十八條
有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：
（一）為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；
（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；
（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
（四）公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
依照前款第（一）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
-
答律師回復中...
-
答被拆遷房屋的貨幣補償金額，按照房地產市場評估價確定。房地產市場評估價格，由取得國家或首級房地產評估資格的機構根據當地人民政府上年度公布的貨幣補償基準價格，結合所在地、用途確定，房屋結構及面積、更新，層數等因素對被拆遷房屋的影響。貨幣補償基準價每年制定并公布一次。重大調整的，應當舉行聽證?！吨袊A人民共和國土地管理法》第四十八條 ㈠應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。㈡尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。㈢并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。
-
答買了安置房沒有房產證孩子不能入學《關于農村集體經濟組織成員資格認定問題的會議紀要》 父母雙方均具有本集體經濟組織成員資格，或者父母一方具有本集體經濟組織成員資格且依法登記為本集體經濟組織所在地常住戶口，則該父母之子女自出生時起認定取得本集體經濟組織成員資格。遷入本市各區縣(自治縣)所轄街道辦事處或者區縣(自治縣)人民政府駐地鎮，轉為非農業戶口的，自取得非農業戶口之日，其原有的集體經濟組織成員資格喪失。遷入第七條以外的其他城鎮，轉為非農業戶口，且納入國家公務員序列或者事業單位編制的，其原有的集體經濟組織成員資格喪失。
-
答依據我國商標分類目錄表的規定，餐飲企業申請注冊商標時，申請的類別可以是第43類、第30類、第32類、第35類。第43類：餐飲、餐館、茶館、酒店、住宿等;第30類：咖啡、茶、面包、糕點、甜食等;第32類：奶茶(非奶為主);第35類：飯店商業管理、特許經營的商業管理、廣告、為零售目的在通訊媒體上展示商品、市場營銷、進出口代理等;《中華人民共和國商標法實施條例》第十五條 商品或者服務項目名稱應當按照商品和服務分類表中的類別號、名稱填寫;商品或者服務項目名稱未列入商品和服務分類表的，應當附送對該商品或者服務的說明。商標注冊申請等有關文件以紙質方式提出的，應當打字或者印刷。本條第二款規定適用于辦理其他商標事宜。第九十三條 商標注冊用商品和服務分類表，由商標局制定并公布。申請商標注冊或者辦理其他商標事宜的文件格式，由商標局、商標評審委員會制定并公布。商標評審委員會的評審規則由國務院工商行政管理部門制定并公布。
-
答股權質押可以約定期限。質押合同應當包括以下內容：1、被擔保的主債權種類、數額；2、債務人履行債務的期限；3、質物的名稱、數量、質量、狀況；4、質押擔保的范圍；5、質物移交的時間等。《中華人民共和國民法典》 第四百二十七條 設立質權，當事人應當采用書面形式訂立質押合同。質押合同一般包括下列條款：1、被擔保債權的種類和數額；2、債務人履行債務的期限；3、質押財產的名稱、數量等情況；4、擔保的范圍；5、質押財產交付的時間、方式。
-
答一般來說，非農戶口由于不是本村集體內的成員，是不能享受本村拆遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規民約的約定，以及非農戶口是怎么來的而定了。有些村規定讀書出去的非農戶口是可以享受拆遷分房的。農村征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
-
答簡易申報是指實行定期定額征收方式的納稅人，經稅務機關批準，通過以繳納稅款憑證代替申報并可簡并征期的一種申報方式。這種申報方式是以納稅人便利納稅為原則設置的?！半p委托”是指地稅機關委托銀行在規定的納稅期限內從納稅人納稅賬戶中劃轉稅款納稅人在銀行預存稅款并委托銀行代繳的一種納稅方式。簡并征期是指納稅人按照稅務機關核定的稅額和核定的納稅期或3個月或半年或1年繳納入庫，以完稅憑證代替納稅申報，從而達到便利納稅的一種方式?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》 第十五條 企業，企業在外地設立的分支機構和從事生產、經營的場所，個體工商戶和從事生產、經營的事業單位（以下統稱從事生產、經營的納稅人）自領取營業執照之日起三十日內，持有關證件，向稅務機關申報辦理稅務登記。稅務機關應當于收到申報的當日辦理登記并發給稅務登記證件。工商行政管理機關應當將辦理登記注冊、核發營業執照的情況，定期向稅務機關通報。本條第一款規定以外的納稅人辦理稅務登記和扣繳義務人辦理扣繳稅款登記的范圍和辦法，由國務院規定。
.png)
北京精選律師推薦
精選口碑律師 值得信任 請放心咨詢
.png)
最新提問
.png)
.png)
.png)
