-
答有下列情形之一的，開發商應賠償買方：（1）商品房銷售合同簽訂后，賣方未通知買方將房屋抵押給第三方。（2）商品房銷售合同簽訂后，賣方將房屋出售給第三方。（3）故意隱瞞未取得商品房預售許可證或提供虛假商品房預售許可證的事實。
-
答房屋拆遷補償糾紛可以由雙方協商解決，也可以申請行政復議，或者直接向人民法院提起訴訟，以維護其合法權益。向人民法院提起訴訟時，應當提交份證、證據等有關材料。
-
答在買房時，我們應該警惕兇猛的房子的風險。買方可以在合同中明確房屋的條件，并應多次聽取業主出售房屋的情況。例如，到區派出所了解，或購買房屋地址作為網上搜索的關鍵詞。
-
答買房時一定要考慮以下問題:1。正確估計個人資產和家庭可支配收入。2.選擇合適的價格和面積。3.計算買房時的稅費。4.預留一些生活必需設施的初始安裝費。
-
答出租人可以轉租房屋，但必須經業主同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
-
答租賃房屋經營的企業一般可以在拆遷過程中獲得補償。被征用房屋的價值、被征用房屋造成的搬遷、臨時安置、被征用房屋造成的生產停業損失均可得到補償。
-
答購房簽訂的補充協議與主合同發生沖突時，只要主合同中沒有不允許補充協議修改主合同的限制，補充合同一般以補充合同為準。購房協議與主合同不沖突時，補充協議可作為主合同的補充，應有效。
-
答找中介賣房有以下風險:1。報價有風險。為了讓房子賣得快，一些中介可能會提前拿到傭金來降低房價。2.獨家委托有風險。3.有信息泄露的風險。
-
答村委會不得申請法院強制拆遷，只能由市、縣人民政府作出房屋征用決定，依法申請人民法院強制執行。中國法律規定，被征用人在法定期限內不申請行政復議或者行政訴訟，在補償決定規定的期限內不搬遷的，由市、縣人民政府作出房屋征用決定，依法申請人民法院強制執行。
-
答賣方應提供以下材料：1。政府機構出具的《建設工程竣工驗收記錄表》；2。房屋測繪機構出具的測繪材料用于所有權登記，也可以確定測量面積與約定面積之間的誤差；3、住宅質量保證書、住宅使用說明書等。
.png)
北京精選律師推薦
精選口碑律師 值得信任 請放心咨詢
.png)
最新提問
.png)
.png)
.png)
