甲方拖欠工程款，是建筑開發(fā)商未按約定支付工程款的一種違約行為。面對被拖欠工程款，承包方可以采取以下措施維護自身合法權(quán)益：首先，工程竣工后，承包方應(yīng)當(dāng)將涉案工程的全部資料搜集并匯總，尤其是認(rèn)質(zhì)認(rèn)價清單，變更簽證等影響工程價款的書面材料，繪制竣工圖紙，編制結(jié)算書，按照合同約定及時向甲方遞交竣工結(jié)算報告。甲方收到結(jié)算報告后，既不提出異議也不支付工程款的，承包方可以向其書面致函或委托律師出具律師函，催告其在合理的期限內(nèi)支付工程款。甲方逾期仍不支付的，承包方可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。但要注意的是，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限從建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算六個月，超過六個月仍未行使的，承包方所享有的優(yōu)先受償權(quán)消滅。

除此之外，承包方可以依法向人民法院提起民事訴訟或根據(jù)合同約定的爭議解決方式向仲裁委申請仲裁，收到生效的民事判決或仲裁裁決書后，甲方仍不履行的，承包方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第一百二十八條

【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。