-
答(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,押金必須退還 如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。 (二)除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還押金 除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。 (三)如果沒有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時退還 如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
-
內(nèi)容:機械費租賃欠款怎么起訴法律分析:如果借款期限已經(jīng)滿,經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的,出借人可以依法向人民法院提起訴訟,運用法律武器保護自己的合法權(quán)益,法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權(quán)益情形之一的,由勞動行政部門責(zé)令支付勞動者的工資報酬、經(jīng)濟補償,并可以責(zé)令支付賠償金: (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據(jù):《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議,當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟,也可以協(xié)商解決。
陳宗瓊律師
2024.03.04839人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
土地租賃合同最長幾年,土地租賃合同的期限及注意事項
內(nèi)容:二、注意事項在簽訂土地租賃合同時,需要注意以下事項:1. 合同期限的協(xié)商:當(dāng)事人在簽訂合同時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內(nèi)容,根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,需要注意的是,根據(jù)土地管理法規(guī)定,農(nóng)村土地的租賃期限一般不得超過30年,城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規(guī)定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限,具體的期限可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,根據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。
陳宗瓊律師
2023.09.01550人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:因此,使用合法的電子簽名進行合同簽署,依然是符合法律規(guī)定的,具有合同法律效力,在具體使用時,我們?nèi)匀恍枰⒁庀嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并采用安全可靠的電子簽名和存儲方式,以確保合同的有效性和可執(zhí)行性,首先,簽署一份電子合同前,需要明確雙方同意使用電子合同,并約定相關(guān)的簽署和存儲方式,電子合同怎么簽才有效為了保證合同電子版的法律效力,需要滿足一定的法律要求,這意味著,使用電子簽名進行合同簽署是被法律認(rèn)可的,具有法律效力,根據(jù)我國《電子簽名法》和《民法典》的規(guī)定,電子簽名和電子合同具有法律效力。
李維律師
2023.07.241001人收看
-
李孟陽律師
主任律師
- 幫助過 457 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:租車合同簽訂后,客戶將獲得安裝有電子防盜裝置車輛的使用權(quán),公司還為客戶提供24小時北京市行政區(qū)救援服務(wù)。如果駛離北京地區(qū)須告知車輛所屬業(yè)務(wù)部,將為客戶提供車輛檢修服務(wù)。第三條出租方的權(quán)利和義務(wù)1、不承擔(dān)租賃車輛在租賃期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切后果,包括有關(guān)部門的罰款等。那么北京汽車租賃合同是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.25439人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協(xié)商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。
王熙律師
2023.12.26828人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容:《 民法典 》規(guī)定:“出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀:優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán),是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定,在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時,享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定,承租人在租賃合同期限屆滿后,享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
龍珊律師
2023.12.12810人收看
-
陳明月律師
主任律師
- 幫助過 47 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況,房東應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權(quán),總之,對于租房的房東和租戶來說,簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問題并非一成不變,房東和租戶也應(yīng)該保持溝通和理解,共同維護良好的租賃關(guān)系,同時,租戶也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定,以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離,房東可以采取法律行動起訴租戶,房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后,租戶不搬走,您可以要求其支付額外的租金。
李孟陽律師
2023.07.21525人收看
-
王熙律師
主任律師
- 幫助過 1941 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
設(shè)備租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)(買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))
內(nèi)容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租,經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房,如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。
陳明月律師
2024.01.19660人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
內(nèi)容:具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況進行合理設(shè)置,同時違約金并不應(yīng)該過高,以避免給租客帶來不必要的經(jīng)濟壓力和不必要的困難,在租賃協(xié)議中,關(guān)于違約金的條款是非常重要的,首先,我們要了解租賃協(xié)議違約金的計算方式,違約金是指租賃協(xié)議中約定的,當(dāng)一方違反協(xié)議條款時要向另一方支付的賠償金,但是,房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少呢,如果房屋租賃協(xié)議中的違約金超過了正當(dāng)范圍,租客可以向法院申請減免違約金。
吳夢云律師
2023.07.10839人收看
-
任冰峰律師
主任律師
- 幫助過 54 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:因不可抗力造成損失的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。租車合同簽訂后,客戶將獲得安裝有電子防盜裝置車輛的使用權(quán),公司還為客戶提供24小時北京市行政區(qū)救援服務(wù)。但大多數(shù)人選車有一個基本的要求,省油、皮實、通過性高的車最受歡迎,福斯特,奧迪等,婚車有奔馳等,商務(wù)車有別克商務(wù),豐田商務(wù)車等,汽車租賃公司的車輛均有良好養(yǎng)護,公司還提供24小時北京市行政區(qū)免費救援服務(wù)。那么汽車租賃合同范本格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2021.12.25592人收看
-
楊一凡律師
主任律師
- 幫助過 2 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
內(nèi)容:在租賃合同爭議中,應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?租賃合同的管轄權(quán)法律規(guī)定在租賃合同爭議中,應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?如果租賃合同中沒有明確約定,或者約定不明確,則按照實際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?在實際操作中,如果租賃合同中約定的管轄法院與實際履行地不同,即使一方提起訴訟,也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同,該如何處理。
翁玉素律師
2024.01.031092人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中,為了避免類似的法律風(fēng)險,建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時,應(yīng)明確約定租賃期限,并考慮到可能的市場變化和自身需求,合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么,租賃合同的期限最多是多久呢,最終,經(jīng)過律師的調(diào)解,雙方協(xié)商一致,按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同,并就解除條件達成了一致。
陳宗瓊律師
2024.03.08620人收看
-
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)
內(nèi)容:甲方有權(quán)終止合同收回租賃物業(yè)并不退還租賃保證金,所造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利的義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意我廠房租賃一事,達成如下協(xié)議,簽訂本合同共同遵守,3-2:乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
孔孟廷律師
2024.01.19608人收看
-
張蕓律師
主任律師
- 幫助過 3 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
欠租機械賃費可以起訴總包嗎,欠機械租賃費不給怎么辦
內(nèi)容:總結(jié)起來,當(dāng)你遇到欠租機械賃費的情況時,是否可以起訴總包商取決于合同約定和具體的證據(jù),如果在合同中明確規(guī)定了總包商需要承擔(dān)機械租賃費用的責(zé)任,那么當(dāng)欠租發(fā)生時,你可以根據(jù)合同依法起訴總包商,要求其支付租金,那么,當(dāng)你遇到欠租機械賃費的情況時,是否可以起訴總包商呢,欠機械租賃費不給怎么辦如果遇到欠機械租賃費不給的情況,可以考慮采取以下措施:1、與欠款方協(xié)商:首先可以嘗試與欠款方進行協(xié)商,了解對方拖欠費用的原因,并嘗試達成一個雙方都能接受的還款協(xié)議。
姚平律師
2023.12.28751人收看
-
馮清琴律師
主任律師
- 幫助過 46 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
內(nèi)容:在簽署商場租賃合同時,雙方應(yīng)當(dāng)充分了解法律法規(guī)和相關(guān)政策,認(rèn)真審查合同條款,確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、合理,違約責(zé)任和爭議解決6、商場交付和驗收商場租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定商場交付和驗收時間、標(biāo)準(zhǔn)和程序等細(xì)節(jié),9、合同解除條件和程序商場租賃合同應(yīng)當(dāng)約定合同解除條件和程序,8、續(xù)租和退租程序商場租賃合同應(yīng)當(dāng)約定續(xù)租和退租程序,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中清晰約定租賃物的交付狀態(tài)和維修責(zé)任,以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛,3、租期與租金的合理約定商場租賃合同的租期和租金是雙方關(guān)注的重點。
張嘉娛律師
2023.10.13987人收看
-
陳宗瓊律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富