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2022.01.02 10:28:04
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房產證上有孩子的名字可以出售。監護人出售未成年子女房屋應當進行公告，并簽署為未成年子女利益出售其房屋的保證書，公告期為7天，公告期間無異議的可以進行出售。
《中華人民共和國民法典》第三十五條 監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意愿。成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意愿，保障并協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：具體要看你們離婚的協議，是否有關于房產處置的問題，建議雙方協商解決。夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，離婚后房屋的分割：首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。再次，分清權益部分和債務部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割：按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。那么離婚女方帶孩子房產可以執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房產證是否可以單獨寫你孩子的名字取決于孩子的年齡，如果孩子的年齡不滿8歲，屬于無民事行為能力人，不能接受贈與。如果是未成年人買房，則需要其監護人出具監護證明材料；年滿十八周歲可以獨立購房。那么房產證單獨寫孩子名字離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：雖然房產證上只有丈夫的名字，但根據婚姻法和物業管理條例的規定，徐女士仍然可以被認定為該房子的共有權人和小區的業主,盡管房產證上只有丈夫的名字，但該房產是徐女士與其丈夫在婚姻期間內所購買，根據婚姻法，除非有婚內財產約定，否則房屋將被推定為夫妻的共同財產，各占50％的權益,三、從法律角度來看房產證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據主張自己作為該房產的共有權人和小區的業主,盡管徐女士認為她作為婚后購買的房屋應享有一半產權，社區工作人員卻認為只有房產證上有名字的人才算是業主。
王熙律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：因此以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權人作為父母的夫妻均無權處分,”因此以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字則小孩是該房屋的所有權人作為父母的夫妻均無權處分,一般來講孩子名下的房產原則上產權人就是小孩夫妻雙方均無權處分也就不可請求分割,另一方面父母將所購房屋無償登記給未成年子女實際上屬于父母對子女的財產贈與且不動產經過辦理登記即為實際交付履行贈與關系成立,另一方面父母將所購房屋無償登記給未成年子女實際上屬于父母對子女的財產贈與且不動產經過辦理登記即為實際交付履行贈與關系成立,贈與房屋如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的應當認定贈與關系成立未辦理過戶手續但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人受贈人根據贈與合同已占有使用該房屋的可以認定贈與有效但應令其補辦過戶手續”“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。
陳明月律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產，則仍然屬于夫妻共同財產，可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的，應當視為對女方的贈與，該房產應認定為夫妻共同財產，離婚時有雙方協議處理，協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的，則一般視為夫妻共同財產，離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析：房產證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。
翁玉素律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題：一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：需要注意的是，三個人共有的房產涉及到權益分配、稅費問題等，因此在房產購買時需要謹慎考慮，并在確保自身權益的前提下，合法地辦理相關手續,公證完成后需要到房產管理中心辦理過戶手續，將第三個人名字加入房產證上,此外，三個人共有房產，也需要仔細考慮房產的權益分配和相關稅收問題,總的來說，房產證上可以寫三個人的名字，但在實際操作過程中需要考慮到相關法律法規，謹慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個人名字寫在房產證上，也是依據公證處進行公證才能辦理的，公證處對權屬進行審查保證了三人的合法權益，因此在法律上無可厚非。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：主要有以下幾個原因：房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產分割的麻煩，房產證上還是不要寫上女方的名字。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：將房產登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財產，該房屋暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理。關于"房產證上寫上子女的名字好還是不寫好"的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：夫妻雙方房產,離婚有孩子的份額嗎需要根據具體情況來判斷比如說在房產證上沒有孩子的名字是不需要為孩子保留份額但是如果有孩子的名字說明孩子也是房產的共有人應當為其保留份額。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么夫妻雙方房產,離婚有孩子的份額嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：通過以上案例分析，可以發現有房產證沒遷戶口的情況下，孩子能否入學取決于各地區、各學校的具體招生政策和要求,雖然他的戶口不在該房產中，但他的孩子在該城市上學時，學校根據陳先生的工作證明、社保證明等相關材料，同意其孩子在居住地入學,在孩子入學時，學校根據張女士的房產證和相關證明材料，允許孩子在該房產所在學區入學,三、總結與建議通過以上法律和實際案例的分析，我們可以得出以下結論和建議：1）了解當地政策：在購買房產后，如有子女即將入學的情況，務必提前了解所在地區的招生政策和要求。
楊一凡律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：婚后買房房產證寫子女名字住房屬于子女合法擁有的財產權益受法律保護。二夫妻財產歸屬如下屬于共同財產的1在夫妻婚姻存續期間購買的房子夫妻雙方沒有明確約定的話房產證上只寫其中一個人的名字應認定為夫妻共同財產2由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有離婚時有一方想擁有房屋所用權的評估單位進行評估然后對另一方進行分配如果雙方都想擁有房屋所有權的雙方進行競價如果雙方都不想要房子的人民法院進行拍賣然后進行分配。那么父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：房子寫孩子的名字相當于夫妻雙方將房產贈與孩子，所以房子是孩子的個人財產，夫妻離婚的時候不能分割孩子的財產，只能分割夫妻共同財產,離婚財產的分割是共同財產由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,父母離婚孩子已經成年房產應該如何分 父母離婚孩子已經成年的，對于屬于夫妻共同財產的防長分割可以由雙方協議處理,1、如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產就只屬于購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一般來講孩子名下的房產原則上產權人就是小孩夫妻雙方均無權處分也就不可請求分割,房產證登記的名字是孩子的因此在沒有其他證據證明房屋的真實權屬情況和登記狀況不一致的情況下房產證上登記的所有權人即視為房產的所有人該房產也就不應屬于夫妻的共同財產,房產證登記的名字是孩子的因此在沒有其他證據證明房屋的真實權屬情況和登記狀況不一致的情況下房產證上登記的所有權人即視為房產的所有人該房產也就不應屬于夫妻的共同財產,因此孩子名下房產夫妻離婚后是無權進行分割的,獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里但是另一方不得請求分割更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費否則可以直接去法院起訴,獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里但是另一方不得請求分割更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費否則可以直接去法院起訴。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房產證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣,房產證加名流程和手續婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,房產證上加名字新政策房產權贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
黃東潔律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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我們希望你幸福，也時刻維護你的權益！第一次起訴，達成當事人想離婚的訴求，爭取到孩子撫養權、燕郊房產，各自財產歸各自所有。輕聲告別過去，愿彼此都能在生活的寬廣道路上，遇見更好的自己！
我們希望你幸福，也時刻維護你的權益！第一次起訴，達成當事人想離婚的訴求，爭取到孩子撫養權、燕郊房產，各自財產歸各自所有。輕聲告別過去，愿彼此都能在生活的寬廣道路上，遇見更好的自己！
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
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