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我想問下我與企業有簽實習合同，離職前一個月需與用人方告知，未滿一個月需扣除工資30%，因為有突發情況跟用人方說明告知原因不能繼續工作下去這個我還需要承擔嗎 已讀 溫馨提示
2024.02.16 19:35:16
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張蕓精英律師
擅長領域：婚姻家庭
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2024.02.16 19:35:16
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企業債務強制執行時的注意要點
張旭律師
北京市元甲律師事務所
企業債務強制執行時的注意要點
內容：企業向其職工轉讓部分產權，由企業與職工共同組建股份合作制企業的，原企業的債務由改造后的股份合作制企業承擔。企業在進行股份合作制改造時，參照公司法的有關規定，公告通知了債權人。企業出售后，應當辦理而未辦理企業法人注銷登記，債權人起訴該企業的，人民法院應當根據企業資產轉讓后的情況，告知債權人追加責任主體，并判令責任主體承擔民事責任。人民法院可告知債權人另行起訴出賣人。那么企業債務強制執行時的注意要點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09639人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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企業破產時債權人該如何討債
楊一凡律師
北京天用律師事務所
企業破產時債權人該如何討債
內容：破產宣告時破產企業未到期的債權，以到期債權列入破產財產，但是應當減去未到期的利息及其他損失。破產程序終結后，清算組應當向破產企業原登記機關辦理破產企業注銷登記，并將辦理情況及時告知人民法院。追回的財產，由人民法院依照企業破產法第三十七條的規定清償。如財產較少，人民法院認為無再行分配的必要，可歸破產企業的上級主管部門：清算組應當根據清算結果制作破產財產明細表、資產負債表，并提出破產財產的分配方案。破產財產的分配方案經債權人會議討論通過、人民法院裁定認可后，清算組應即通知債權人限期領取財產，逾期不領取的，可以提存。那么企業破產時債權人該如何討債。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09255人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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企業應該怎樣依法討債
段建國律師
北京天用律師事務所
企業應該怎樣依法討債
內容：企業應該怎樣依法討債企業追討債務的方法是比較多的，企業不想走司法途徑的，可以與債務人協商解決，如果協商不成的，企業可以向法院申請支付令或者提起民事訴訟追討債務。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第二百一十四條債權人請求債務人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：(一)債權人與債務人沒有其他債務糾紛的；(二)支付令能夠送達債務人的。那么企業應該怎樣依法討債。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.06247人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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在寫企業催款函的時候需要注意什么？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
在寫企業催款函的時候需要注意什么？
內容：破產財產的分配方案經債權人會議討論通過、人民法院裁定認可后，清算組應即通知債權人限期領取財產，逾期不領取的，可以提存。破產程序終結后，清算組應當向破產企業原登記機關辦理破產企業注銷登記，并將辦理情況及時告知人民法院。破產企業注銷登記后，人民法院應宣布清算組撤銷。追回的財產，由人民法院依照企業破產法第三十七條的規定清償。如財產較少，人民法院認為無再行分配的必要，可歸破產企業的上級主管部門：清算組應當根據清算結果制作破產財產明細表、資產負債表，并提出破產財產的分配方案。那么在寫企業催款函的時候需要注意什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09932人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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企業破產后債權人該怎么討債
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
企業破產后債權人該怎么討債
內容：破產程序終結后，清算組應當向破產企業原登記機關辦理破產企業注銷登記，并將辦理情況及時告知人民法院。破產企業注銷登記后，人民法院應宣布清算組撤銷。追回的財產，由人民法院依照企業破產法第三十七條的規定清償。如財產較少，人民法院認為無再行分配的必要，可歸破產企業的上級主管部門：清算組應當根據清算結果制作破產財產明細表、資產負債表，并提出破產財產的分配方案。破產財產的分配方案經債權人會議討論通過、人民法院裁定認可后，清算組應即通知債權人限期領取財產，逾期不領取的，可以提存。那么企業破產后債權人該怎么討債。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.07767人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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企業債務強制執行
吳夢云律師
北京天用律師事務所
企業債務強制執行
內容：企業向其職工轉讓部分產權，由企業與職工共同組建股份合作制企業的，原企業的債務由改造后的股份合作制企業承擔。企業債權轉股權債權人與債務人自愿達成債權轉股權協議，且違反法律和行政法規強制性規定的，人民法院在審理相關的民事糾紛案件中，應當確認債權轉股權協議有效。債務人以隱瞞企業資產或者虛列企業資產為手段，騙取債權人與其簽訂債權轉股權協議，債權人在法定期間內行使撤銷權的，人民法院應當予以支持。企業出售后，應當辦理而未辦理企業法人注銷登記，債權人起訴該企業的，人民法院應當根據企業資產轉讓后的情況，告知債權人追加責任主體，并判令責任主體承擔民事責任。那么企業債務強制執行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.06199人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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企業向合同對方主張不可抗力應該收集哪些證據,合同遇到不可抗力因素
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
企業向合同對方主張不可抗力應該收集哪些證據,合同遇到不可抗力因素
內容：同時，企業還需要提供證據證明已經告知對方不可抗力事件的發生將對合同履行產生影響,及時通知對方的證明材料企業需要提供證據證明在不可抗力事件發生后及時通知了合同對方,二、企業向合同對方主張不可抗力時需要收集的證據不可抗力事件的相關證明材料企業需要收集與不可抗力事件相關的證明材料，如政府部門發布的公告、新聞報道、現場照片、視頻等,完整性：企業需要收集完整的證據鏈，包括不可抗力事件的相關證明材料、合同履行困難的證明材料以及及時通知對方的證明材料。
陳明月律師2023.11.151000人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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破產后企業的債權債務該如何了結？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
破產后企業的債權債務該如何了結？
內容：破產宣告時破產企業未到期的債權，以到期債權列入破產財產，但是應當減去未到期的利息及其他損失。破產程序終結后，清算組應當向破產企業原登記機關辦理破產企業注銷登記，并將辦理情況及時告知人民法院。破產企業注銷登記后，人民法院應宣布清算組撤銷。破產程序終結后發現的破產企業的財產請求權，由破產企業的上級主管部門行使。追回的財產，由人民法院依照企業破產法第三十七條的規定清償。破產財產的分配方案經債權人會議討論通過、人民法院裁定認可后，清算組應即通知債權人限期領取財產，逾期不領取的，可以提存。當保證人履行連帶責任為企業償還債務后，保證人有權向債務人迫償。那么破產后企業的債權債務該如何了結？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09356人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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企業要是發生債務糾紛如何解決
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
企業要是發生債務糾紛如何解決
內容：企業要是發生債務糾紛如何解決可以起訴解決。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《民事訴訟法》第一百二十條起訴形式起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。那么企業要是發生債務糾紛如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.06456人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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企業欠錢不還的起訴流程是什么？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
企業欠錢不還的起訴流程是什么？
內容：《民事訴訟法》第十二章第一審普通程序第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴形式起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。那么企業欠錢不還的起訴流程是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09320人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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郵件丟失郵政企業賠嗎？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
郵件丟失郵政企業賠嗎？
內容：郵件的損失是指郵件丟失、損毀或者內件短少。用戶交寄給據郵件后對國內郵件可以自交寄之日起一年內持收據向郵政企業查詢對國際郵件可以自交寄之日起一百八十日內持收據向郵政企業查詢。用戶在該規定的查詢期限內未向郵政企業查詢又未提出賠償要求的郵政企業不再承擔賠償責任。查詢國際郵件或者查詢國務院郵政管理部門規定的邊遠地區的郵件的郵政企業應當自用戶查詢之日起六十日內將查詢結果告知用戶,查詢其他郵件的郵政企業應當自用戶查詢之日起三十日內將查詢結果告知用戶。查復期滿未查到郵件的郵政企業應當依照中華人民共和國郵政法第四十七條的規定予以賠償。
姚平律師2022.03.03208人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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國營企業倒閉債務怎么要回來
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
國營企業倒閉債務怎么要回來
內容：國營企業倒閉債務怎么要回來依據我國公司法的規定，公司出現倒閉的要進行清算，債權人可以登記債權來要回債務，但不一定能全部要回來。逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。破產程序終結后，清算組應當向破產企業原登記機關辦理破產企業注銷登記，并將辦理情況及時告知人民法院。破產企業注銷登記后，人民法院應宣布清算組撤銷。追回的財產，由人民法院依照企業破產法第三十七條的規定清償。那么國營企業倒閉債務怎么要回來。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.06917人收看 -
于海明律師
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破產企業債權債務如何處理？
陳宗瓊律師
破產企業債權債務如何處理？
內容：破產宣告時破產企業未到期的債權，以到期債權列入破產財產，但是應當減去未到期的利息及其他損失。破產程序終結后，清算組應當向破產企業原登記機關辦理破產企業注銷登記，并將辦理情況及時告知人民法院。破產企業注銷登記后，人民法院應宣布清算組撤銷。追回的財產，由人民法院依照企業破產法第三十七條的規定清償。破產財產的分配方案經債權人會議討論通過、人民法院裁定認可后，清算組應即通知債權人限期領取財產，逾期不領取的，可以提存。那么破產企業債權債務如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09766人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
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企業催款中遇到的一些情況及應對辦法有哪些
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
企業催款中遇到的一些情況及應對辦法有哪些
內容：企業催款中遇到的一些情況及應對辦法有哪些1、盡可能地全面了解經銷客戶的經營狀況：包括進貨周期、結帳周期。有時候，為了達到既完成銷量又貨款回籠這兩個指標，企業的個別業務人員通過耍小聰明，以騙得客戶的信任，而輕易收到了某一筆貨款。如果距離又遠，可事先通過電話催收，確認對方所欠金額，并告知收款日前來的準確時間。業務員擅自答應客戶自己權限以外的條件，在受到領導指責后再向客戶表示拒絕，就會產生麻煩。那么企業催款中遇到的一些情況及應對辦法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.06961人收看 -
劉曉紅律師
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在寫企業催款函的時候需要注意什么
王學瑞律師
北京天用律師事務所
在寫企業催款函的時候需要注意什么
內容：在寫企業催款函的時候需要注意什么催款函XXX公司：于X年X月X日為止，我公司已為貴公司安裝了XXX，貨款金額計XXX萬元，發票編號為XXX。破產程序終結后，清算組應當向破產企業原登記機關辦理破產企業注銷登記，并將辦理情況及時告知人民法院。破產企業注銷登記后，人民法院應宣布清算組撤銷。追回的財產，由人民法院依照企業破產法第三十七條的規定清償。破產財產的分配方案經債權人會議討論通過、人民法院裁定認可后，清算組應即通知債權人限期領取財產，逾期不領取的，可以提存。那么在寫企業催款函的時候需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.07482人收看 -
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 342評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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很多建工企業老板問我們：對方是政府的案件你們處理過嗎？對方有關系你怎么辦？從訴訟費承擔的金額回答大家的問題，專業的事情交給專業的人來處理就對了！幾乎全部支持我方的訴訟請求，大獲全勝，很開心又幫助一家企業解決工程欠款問題??
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深耕建設工程領域，具有40年法院審判經驗的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現場，為大家講解主張工程款的實戰經驗，并一對一進行案件把脈，出具專業解決方案，助力每一位企業家快速要回工程款！
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聽作者現場分享??????解密個人、企業生長規律王熙 475評論
