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購買虛擬游戲賬號商家不給予退款
2022.10.10 18:17:58
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張蕓精英律師
擅長領域：婚姻家庭
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2022.10.10 18:17:58
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離婚時如何分割公司股權，及購買的股票、證券
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
離婚時如何分割公司股權，及購買的股票、證券
內(nèi)容：所以，你們可以協(xié)商或按市價分配婚姻存續(xù)期間購買的股票等有價證券，若無法達成一致意見，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。《公司法》規(guī)定股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權時，其他股東有優(yōu)先購買權。王女士和丈夫離婚，對于股權分割可以有以下處理方式：一、約定股權仍然由其丈夫持有，協(xié)商好股權價格，其丈夫?qū)ν跖拷o予一定的經(jīng)濟補償；二、雙方就出資份額和價格協(xié)商一致后，將部分出資額轉(zhuǎn)讓給王女士，公司股東過半數(shù)同意，其他股東又不行使優(yōu)先購買權的，王女士可以成為公司股東；如果其他股東行使優(yōu)先購買權的，則轉(zhuǎn)讓所得的出資款歸王女士所有。那么離婚時如何分割公司股權，及購買的股票、證券。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11147人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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武漢市二手房購買可以按揭嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
武漢市二手房購買可以按揭嗎
內(nèi)容：可以的；目前房貸基本年利率是6.15%,6%,銀行會根據(jù)貸款申請人條件給予相應的折扣優(yōu)惠,目前最低可以打85折;如果信用等級是次級以上,利率會上浮10-30%。那么武漢市二手房購買可以按揭嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.04603人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權,租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權,租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利,法律主觀：優(yōu)先購買權又稱先買權，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
李楠楠律師2023.12.12670人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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購買小產(chǎn)權房簽合同是怎樣
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
購買小產(chǎn)權房簽合同是怎樣
內(nèi)容：小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予存案。小產(chǎn)權房買賣合同大致是有開發(fā)商信息、土地由來及使用等，購買小產(chǎn)權房需要留意以下幾點技巧就行了：1、房屋地址的正確性，這是合同最重要的，這個地址就是真正房屋確定歸屬權，并非是樓盤名稱。那么必需要有對舊改拆遷的賠償項目和賠償針對人及賠償尺度要有個詳細合同說明。那么購買小產(chǎn)權房簽合同是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.06349人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承
內(nèi)容：母親名下福利房由小兒子出資購買,其它子女有繼承權嗎根據(jù)我國物權法相關規(guī)定，如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經(jīng)被轉(zhuǎn)移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下，那么就屬于遺產(chǎn)的范圍，按照相關法律規(guī)定，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承，如果沒有買下福利房的產(chǎn)權，那么單位的福利房就無法作為遺產(chǎn)被繼承,本案中，即使父母沒有遺囑，房屋也應當由子女繼承，父母的兄弟姐妹無繼承權。
陳明月律師2023.11.27321人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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購買二手房流程是怎樣
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
購買二手房流程是怎樣
內(nèi)容：購買二手房的流程:一、看房:買方看房、買賣雙方初步治談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付;二、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;三、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任;四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務;五、資金監(jiān)管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提那么購買二手房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.05922人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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購買共有房屋須注意什么
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
購買共有房屋須注意什么
內(nèi)容：購買共有房屋須注意什么購買共有房屋須注意：1、核實房屋的基本情況二手房購房合同里面要明確房屋的具體信息：房子地址、建筑類別、面積、房產(chǎn)證件號等。如何避免共有房屋買賣糾紛1、買受人先要查看出賣人的房屋產(chǎn)權證是否為共有產(chǎn)權證。如果是兩人以上，則將來肯定要辦理共有房屋產(chǎn)權證。購買共有房屋應當要求全部共有權人到場簽署房屋買賣合同。以避免日后部分房屋共有人主張房屋買賣合同無效。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。那么購買共有房屋須注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11519人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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按揭房產(chǎn)離婚時如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割
王熙律師
北京天用律師事務所
按揭房產(chǎn)離婚時如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割
內(nèi)容：離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產(chǎn)的權屬確定與分割,法律主觀：婚前買房，婚后還貸離婚時的分割方式如下： 婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的， 不動產(chǎn)登記 于首付款支付方名下，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀：離婚按揭房產(chǎn)的分割方式：一般應由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。
王熙律師2023.12.14372人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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父母為子女購買不動產(chǎn)支付部分出資,離婚時到底歸誰
姚平律師
北京市元甲律師事務所
父母為子女購買不動產(chǎn)支付部分出資,離婚時到底歸誰
內(nèi)容：離婚時，得到房屋的所有權登記一方應給予另一方補償。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。那么父母為子女購買不動產(chǎn)支付部分出資,離婚時到底歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.31968人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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發(fā)行股份購買股權,發(fā)行股份購買股權需要多久完成
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
發(fā)行股份購買股權,發(fā)行股份購買股權需要多久完成
內(nèi)容：那么，一般發(fā)行股份購買資產(chǎn)停牌多久呢，根據(jù)深交所發(fā)布《上市公司停復牌業(yè)務備忘錄》規(guī)定，將發(fā)行股份購買資產(chǎn)停牌時間分為以下四種情況：1、購買或出售資產(chǎn)、對外投資、相關方籌劃控制權轉(zhuǎn)讓和募集資金不涉及重大資產(chǎn)購買事項的非公開發(fā)行股票等事項的停牌時間不超過10個交易日,其實，停牌的原因也與發(fā)行股份購買資產(chǎn)停牌多久息息相關，具體體現(xiàn)為以下三點：1、上市公司有重要信息公布時，如公布年報、中期業(yè)績報告，召開股東會，增資擴股，公布分配方案，重大收購兼并，投資以及股權變動等。
孔孟廷律師2023.11.23735人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權
陳宗瓊律師
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權
內(nèi)容：法律主觀：作為一項法定權利，承租人當然可以選擇放棄優(yōu)先購買權，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優(yōu)先購買權承諾書,若租戶放棄優(yōu)先購買權，認可根據(jù) 租賃合同 繼續(xù)居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協(xié)商,根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權利,承租人的優(yōu)先購買權則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權利。
陳宗瓊律師2023.11.09469人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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婚前購買的房子離婚后怎么分配
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
婚前購買的房子離婚后怎么分配
內(nèi)容：婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補償。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應認定為婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有。關于婚前購買的房子離婚后怎么分配的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11360人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表,2023夫妻共同財產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表,2023夫妻共同財產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)
內(nèi)容：3、對于一方婚后，以個人婚前財產(chǎn)出全資購買的房屋，在離婚時，應當析出個人婚前財產(chǎn)部分，對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)均等分割,4、婚后一方以個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)混合出資的，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在析出個人婚前財產(chǎn)部分后由夫妻雙方均等分割,雖然說房屋是一方婚前買的，但是婚后房屋的增值部份還有共同償還貸款的部份，除非夫妻雙方另外有約定之外，應當視為共同財產(chǎn),2、一方婚前以個人財產(chǎn)出首付，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚時仍屬于一方的婚前財產(chǎn)，但產(chǎn)權人應當就婚內(nèi)共同還貸及對應的增值部分，給予另一方補償。
王學瑞律師2023.11.21195人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題
內(nèi)容：購買精裝修房在簽合同時應該注意哪些問題一、看清裝修部分的報價有些樓盤立項審批時本是毛坯房因銷路不暢改裝成精裝修房再次出售所以前期購買的業(yè)主其合同價款會包括兩部分毛坯房部分和裝修部分。對此購房者注意到房屋價款各組成部分價格是否合理還要看清補充協(xié)議中是否有重疊的項目和收費。如果購房者選了第一種一定要在補充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設備的價格標準這樣一旦發(fā)生爭議購房者就能以合同為依據(jù)來處理糾紛。總之精裝修房因其特殊性除了要注意簽訂一般商品房購房合同的注意事項之外還應該對上面提到的三點給予足夠的重視如此一來精裝修房才能買得安心、放心。
黃東潔律師2022.02.22559人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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購買二手房的流程是怎樣的
張旭律師
北京市元甲律師事務所
購買二手房的流程是怎樣的
內(nèi)容：1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任；4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同那么購買二手房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.05113人收看 -
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客戶呂先生因一次意外把對方撞傷，悉心照顧了對方1年之久，還得不到對方的原諒，最終找上我們給予幫助，在我們專業(yè)的和解談判中歷經(jīng)1個月的時間成功跟對方簽署了和解協(xié)議，解決了呂先生的心頭大事，特贈送錦旗表示感謝。元甲交通律師 770評論 -
未成年人超出其年齡智力程度購買游戲點卡，監(jiān)護人可依法追回充值款！財產(chǎn)分割律師 266評論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗的專家老師強勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務所 30評論 -
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 7評論 -
再婚家庭的3個子女遺產(chǎn)繼承糾紛，對于房產(chǎn)購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執(zhí)一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據(jù)，幫助當事人獲得了北京朝陽區(qū)的房產(chǎn)，獲得當事人的贊譽與口碑！
財產(chǎn)分割律師 218評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應當與另一方協(xié)商一致。婚姻關系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 469評論 -
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