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2022.06.24 06:38:13
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；2、借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份；3、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款人及單位按規定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月（含），且連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；借款人在昆明市轄區外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；5、借款人必須是購房合同或協議約定的產權人或產權共有人；6、借款人購買期房，用擬購買的期房作*押的，須有符合規定條件并具備那么公積金貸款買房的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：所謂住房公積金共同借款人是指共同申請一筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。那么公積金貸款增加了共有人什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：”因此，政府在征收設有共有關系的房屋時，應當與全體共同共有人簽訂征收補償安置協議，切忌漏列當事人,不具有機關法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門，不能參與房屋征收法律關系成為補償協議當事人,”第二百九十八條規定：“按份共有人對共有的不動產或者動產按照份額享有所有權,若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款,”第三百零一條規定：“處分共有的不動產或動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；2、借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份；3、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款人及單位按規定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月（含），且連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；借款人在昆明市轄區外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；5、借款人必須是購房合同或協議約定的產權人或產權共有人；6、借款人購買期房，用擬購買的期房作*押的，須有符合規定條件并具備那么公積金貸款買房的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：4. 貸款期限和還款方式：公積金貸款裝修的貸款期限和還款方式可能根據個人情況和政策規定而有所不同，應咨詢相關機構或銀行了解具體情況,3. 不同地區政策差異：具體是否可以使用公積金貸款裝修以及相關政策規定可能因地區而異，建議咨詢所在地的公積金管理機構或銀行了解當地政策,在申請公積金貸款裝修前，建議咨詢所在地的公積金管理機構或銀行，了解當地政策和具體要求,2. 貸款用途限制：公積金貸款一般用于購買住房或償還住房貸款，而裝修屬于房屋改善范疇，因此在一些地方可能允許使用公積金貸款進行裝修,一、公積金貸款裝修的基本情況1. 公積金貸款概述：公積金貸款是指個人通過繳納住房公積金，在符合相關條件的情況下，向公積金管理機構申請貸款的一種方式,5. 合理規劃和預算：在申請公積金貸款裝修前，建議合理規劃裝修項目，并制定詳細的裝修預算，確保貸款用于合理的裝修需求。
陳明月律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：本文將探討房屋共有人如何進行房產析產。房屋共有是指多個人共同擁有一套房屋產權的情況，當共有人之間出現分割房產的需求時，可以通過析產的方式實現每個共有人獨立擁有一部分房產。本文將介紹房屋共有的概念、房產析產的法律程序、共有人協商分割房產的原則以及相關的法律規定，以幫助讀者了解房屋共有人如何進行房產析產的法律知識。
吳夢云律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：外地人離開一個工作地到另一個地方，這是非常常見的情況，這時候需要的材料有個人身份證、戶口簿、離職證明、公積金提取證明等。公積金的提取需要銀行卡，也有人說不需要銀行卡，但有銀行卡是絕對沒錯的，而且能夠加快提取的速度，有時候銀行也可以發現金，但又要辦理一段時間的手續了。公積金的提取也有合適的時間段，周六、周日屬于忙時，不管是銀行普通業務的人員，還是公積金提取人員等等都非常多，不適合辦理。公積金的提取需要在建行進行，但不是所有的建-行都能提取，因此，最好事先查詢好。那么住房公積金怎么取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）具有固定職業、穩定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力；（三）所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金；（四）本人及配偶無個人住房公積金貸款余額；（五）本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質押；（六）購買自住住房，并且是購房合同約定的買受人或共有人；（七）購房首付款比例符合相關規定；（八）法律、法規、規章和中心規定的其他條件。那么公積金貸款需要滿足什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：交通事故
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內容：結婚之前取得的財產是婚前財產，一般是歸夫妻一方個人所有的，有些人在結婚之前就有繳納住房公積金，有人就會疑惑，婚前財產婚后可否提取公積金?對于這個問題，大律網小編整理了一些內容來回答，一起來了解一下吧。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：貸款額度同時按以下三種方式計算,取最小的一種為最高限額：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和35%12(月)貸款年限(年)；新建普通住房總房價的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估認 定價的70%以內；最高額度由住房公積金管委會規定。目前當地新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房、 自(翻)建住房最高不超過21萬元。那么自建房公積金貸款能貸多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：7、原商貸銀行出具的原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限證明,9、申請異地貸款，需要出具繳存地住房公積金管理機構的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件以及最近六個月的住房公積金繳存明細，同時證明需要加蓋繳存地住房公積金的公章,5、用戶需要即使償還商業貸款轉公積金貸款的差額部分,4、審核通過后，用戶需要去住房公積金中心簽訂貸款合同、抵押合同，同時辦理好擔保手續、簽訂擔保合同,商貸轉住房公積金需要什么材料1、房地產管理部門備案的購房合同及首付款單據原件,商貸轉住房公積金流程1、向商貸銀行提出商轉公的申請，需要取得銀行的同意。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：三、其他購房方式和建議對于想購買二套房的購房者，雖然無法使用住房公積金貸款，但仍然有其他購房方式和建議可供考慮：1. 商業貸款：購房者可以選擇商業貸款來購買二套房,對于購房者來說，使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負擔,二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數情況下，購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前，我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則：1. 首次購房：住房公積金貸款主要面向首次購房者，即尚未擁有住房的人群,對于已經擁有一套住房的購房者，他們已經享受過住房公積金貸款的優惠政策，因此在購買第二套房時無法再次使用公積金貸款,這主要是因為住房公積金貸款的目的是鼓勵首次購房，幫助購房者解決住房問題。
張嘉娛律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：離婚后公積金貨款撤銷一個人，需要向貸款銀行和公積金管理中心，提交申請，批準后，可以把公積金貨款轉入一方名下。如果雙方同意這個當然是可以的，只要雙方協商一致，那就沒有問題啊。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;那么個人住房公積金貸款條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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結婚是為了幸福，離婚也是。每個階段都能有一個全新的開始，人生下半場追尋更好的自己！幫助當事人在庭審中和解離婚，獲得北京石景山區房產一套、銀行存款、公積金、基金、證券等財產。
百年修得同船渡，千年修得共枕眠。上輩子多少次的回眸，才換來今生的與你相伴。誰說破鏡難以重圓？只是沒找到維護感情的正確方式。婚姻需要經營，需要有人指導。
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
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