就是網絡上有人買了我的電腦主機,他先付了點定金,之后他收了貨說一周內結清,現在一周都過去了,他還沒有付尾款



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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容:二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:(1)看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。(2)提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。(3)物業評估,第三方擔保:1-2個工作日。(6)交稅、領取新房產證:4個工作日。(7)銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。(8)銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。那么懷仁二手房交易得多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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北京天用律師事務所
內容:雙方約定,買方王先生暫扣賣方李先生購房尾款1萬元,在賣方李先生將戶口遷出出售房屋后交付。后賣方李先生向買方王先生交付了房屋,雙方并至浦東新區房地產交易中心辦理了轉讓過戶手續,買方王先生取得了房地產權證。雙方合同補充條款第四條對被告遷出戶口的時間及其違約責任作了明確約定,被告未按時遷出戶口,理應按照約定承擔違約責任。律師認為,關于賣方遷出戶口的義務,應當約定較重違約責任,使之成為一個民法合同違約之訴,這樣不但法院會受理案件,而且也會有效防止賣方違約。那么二手房交易拒不遷出戶口 可以構成買賣合同違約。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容:二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。交稅、領取新房產證:4個工作日。銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。那么有貸款的二手房怎么交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容:核對產權人的身份證和房產證是否一致。如果產權人不能夠到場,代理人要有產權人的授權委托書,并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。簽約前一定要去房地產交易中心或者不動產登記中心核實房屋產權是否清晰,是否有查封、抵押等情況。簽約現場通過查看產權證、契稅票,核實產權性質,是否滿五年等。定金、首付、尾款等數字及支付的時間和方式。明確學區名額、過戶時間、物業交割時間、戶口遷出時間、房屋內留存項等。那么固原二手房交易如何繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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擅長:交通事故
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內容:裝修公司在裝修的過程中,必須要嚴格按照與房主簽訂的裝修合同的相關要求,來進行操作安裝,在業主驗收時,如果發現與合同不符,是可以拒絕支付裝修尾款的,如果裝修公司未按照合同標準執行,業主可以在裝修合同里添加一項可拒付尾款,法院判決韋先生支付工程款,但法院的判決并不代表裝修質量沒有問題,2、如果裝修公司沒有按時履行合同的職責,或者在裝修后期驗收的時候,出現特殊的狀況,那么業主也有權拒付尾款,裝修工程有質量問題,是否可拒付工程尾款。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:作為原告要追討合同尾款,向法院起訴走法律程序,首先要有明確的被告,明確具體的訴訟請求和事實、理由,準備好相關的證據,到有管轄權的人民法院遞交民事起訴狀和其他材料起訴,3、客戶拖欠尾款,如何走法律程序起訴 客戶拖欠尾款,法律起訴程序是: 起訴 向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀,此時,當事人要準備民事起訴狀,拖欠工程款的證據,帶上身份證,到法院起訴,客戶拖欠合同尾款不支付,我們如何自己走法律程序起訴1、客戶拖欠合同尾款不支付,可以直接向人民法院提起訴訟。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:1先查檔,確認產權清晰2簽約落定3首期款監管并拿到銀行的貸款承諾書4公證贖樓注銷抵押5遞件過戶6繳稅領證7拿房產證到銀行做抵押8銀行放首期款9銀行放按揭款(尾款)10交接物業那么深圳二手房交易流程及注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:辦案律師整理案卷材料后一周內把案件立案到法院,同時與被告方監理溝通談判,監理表示自己也無能為力,因為中鐵的欠款太多,且該工程涉及到八個標段,每一個標段的負責人都各司其職,對于工程款項,都是總部根據具體情況統一打款支付,目前有兩個標段還沒有完工,涉訴標段的結算根本沒辦法完成,但建材公司履行合同義務后,中鐵卻遲遲不支付尾款,直至工程完工,項目部全部撤離,中鐵仍然沒有支付尾款,該款項一欠就是5年,建材公司在萬般無奈之下委托北京天用律所建設工程部的專業律師,向其求助維權要回工程款。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:房子過戶的時間因地區和具體情況而異,一般需要十五個工作日左右,也有可能需要最長45天。具體的時間節點包括:簽訂合同、到房產交易中心進行登記過戶操作、銀行操作貸款問題等。買賣雙方約定合同簽訂日期,簽訂后的三個工作日內買方支付首付款;約定至房產交易中心時間,當天支付賣方除尾款以外所有的房款。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:一、2022二手房買賣交易流程全款購買1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金2、房屋過戶,支付首付款3、交稅、領取新房產證4、物業交割、支付尾款貸款購買1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估,第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶,支付首付款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款9、買方還款,結清后取回房本,注銷抵押登記。那么2022二手房買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況:一、在二手房交易流程中,全款買房,無貸款在二手房交易流程中,雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:(一)在二手房交易流程中,雙方約定一個合同簽訂日期;(二)一般合同簽訂后的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;(三)并約定一個房產進交易中心的時間;(四)進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款;(五)20個工作日后,領取新的房產證;(六)最后,在在二手房交易流程中,憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:三是屋內附屬設施、設備隨房轉讓的,是無償贈送還是折價轉讓,以及所折價款是否包含在成交價內,都應當在居間合同中明確,并對設施、設備的質量狀況作適當約定。四是申請產權過戶登記時,極少數人為少付稅費而向房地產交易中心低報成交價,這是非常危險的,容易導致尾款糾紛。二手房交易稅費是和房屋成交價緊密相關的一項支出。在買房或賣房前,弄清相關政策規定是非常必要的。雖然法律沒有明文禁止包稅委托、包稅交易,但筆者不贊成這種做法。通常以交房作為分割結算上述費用的臨界點。二是上家出售房屋,其物業維修基金賬戶中的余額,不能提取或退還,可由下家通過物業管理部門與上家結算。那么避免二手房交易糾紛約定關鍵。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:如欠費或相應協議,這是買方所應關注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款;交接水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用,時間的明確是清晰劃分責任的關鍵。購買二手房付款方式由買賣雙方協商決定,一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規避風險意識形成了“賣方不愿先過戶,買方不愿先付款”的交易現狀,在實際操作中,買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。那么二手房交易如何防范風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:只有微信記錄的話可以先進行協商,協商不成向法院起訴請求業主支付尾款,沒有約定的事宜就不會產生時間限制或如何付款的問題,可能是賣方與買方關系不用約定,亦可能是忘記約定,但買方應該盡快支付尾款,方顯誠信,4、第三點法律程序:如果甲方仍然不履行支付義務,您可以考慮采取法律行動來追討尾款,首先,咨詢律師或法律機構,了解有關的法律程序和要求,并且搜集相關證據,向法院提起訴訟或采取其他法律手段來保護您的權益,協商不成的,應及時收集證據向法院申請支付指令或提起訴訟。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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三人合伙做道路施工項目,隨后兩人退股,完工后甲方一直未支付當事人工程尾款。通過天用律師申請仲裁,裁決對方支付當事人工程款869萬元,同時對方承擔了我方的保全費、律師費、80%仲裁費,幫助當事人獲得了最大權益。
【案例分析】約定利息超過法定限額,借款人可否主張返還?2021年2月9日,楊某因為做生意需要資金周轉,向楊某科借款30000元,約定月利率2%,楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款,楊某收到借款后向楊某科出具了借條,并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日,楊某通過微信轉賬方式,分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日,楊某科在向楊某催討其他債務時,楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務,遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元,楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某,由劉某將借條銷毀。楊某認為,從2021年2月9日至2021年8月28日期間,楊某科收取利息共計27000元,其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息,但楊某科拒不退還,楊某訴至法院。 法院審理后認為,該案爭議的焦點在于,楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息,并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天,即支付給楊某科3000元,按照一般交易習慣,利息應當在借款之次日開始計算,故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金,楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高,應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍,即為15.4%計算,楊某科所收取的楊某利息,超過部分不受法律保護,楊某科應當返還給楊某。 最后,應當計算出楊某應支付給楊某科的利息,結合楊某已經支付的本息,確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元,多支付25035元,該款應當由楊某科返還給楊某,但楊某起訴只要求楊某科返還24747元,法院予以支持。
交通事故“私了”后,還能反悔嗎? 2021年2月28日,原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發生碰撞,事故發生后,原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協商原告預付給被告50 000元,用于被告的車輛修理、入院檢查,預付的款項多退少補。 事故當天,劉某通過銀行賬戶將50 000元轉入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費12 000元、余款38 000元拒不返還構成不當得利為由提起訴訟,要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱:案發時,趙某存在酒駕嫌疑,當時劉某為了平息該交通事故,阻止張甲報警,并提出支付5萬元款項后私了此事。 法院審理 法院經審理查明:2021年2月28日17時許,原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發生碰撞,同日17時04分,張甲撥打122電話報警。此后,原告劉某、第三人孫某分別趕到現場協商處理,被告張甲入醫院治療。因劉某勸阻,張甲取消報警。經協商后,劉某于同日19時12分許將50 000元款項轉至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項后隨即轉給張甲。 此后,自2021年7月5日至2022年11月17日,劉某因支付50 000元款項,以張乙、孫某、張甲等構成不當得利為由先后四次向法院起訴,其中,兩次以撤訴結案,兩次以當事人不適格駁回起訴。 法院一審判決:駁回劉某、趙某的訴訟請求。宣判后,劉某、趙某提出上訴。二審過程中,劉某、趙某自愿撤回上訴,法院二審裁定:準許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達之日起發生法律效力。 法官說法 本案案件標的額較小,只有3萬余元,但雙方當事人對于案件事實爭議較大,這也是所有不當得利糾紛案件的共同特點。原告一方認為,其支付給被告的5萬元款項是處理交通事故的預付款,在交通事故處理完畢后多退少補;被告一方則認為,原告所支付的5萬元款項是一次性處理交通事故的所有費用,不存在多退少補,且原告趙某當時系酒后違法駕駛車輛。 本案中關于款項的交付僅系口頭協商,雙方沒有出具書面證據,雙方當事人也不能提供現場目擊證人出庭作證,因此,給案件審理和事實認定帶來較大的難度。在該案件審理之初,主審法官曾考慮根據如下思路作出處理:以原告沒有證據證實交付的5萬元系預付款后期多退少補,徑行駁回其訴訟請求。 此后,主審法官經過慎重考慮后認為,根據上述思路,固然可以對案件作出快速處理,處理結果也不違反法律規定,但由于沒有對存在爭議的事實作出認定,所以難以讓當事人信服,社會效果也不好。因此,應當在根據雙方當事人所舉證據認定事實的同時,還應根據生活經驗、人情世故、法律法規,在最大程度上對存在爭議的事實進行還原和推定,據此結合相關法律規定,作出公正合法的判決,力爭取得更好的法律效果和社會效果。 一、作為原告一方的當事人,在被告不認可其提出的訴求及事由的情況下,如果其所舉證據不能證實其主張的事由,依法須承擔對其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張,其支付的50 000元款項,是供張甲修理車輛及住院治療傷情費用、剩余(不足)部分多退少補,張甲維修車輛及住院治療花費12 000元左右,剩余的38 000元款項應作為不當得利予以返還。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規定:“因他人沒有法律根據,取得不當利益,受損失的人有權請求其返還不當利益。”第九百八十五條規定:“得利人沒有法律根據取得不當利益的,受損失的人可以請求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外: (一)為履行道德義務進行的給付; (二)債務到期之前的清償; (三)明知無給付義務而進行的債務清償。” 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規定:“當事人對自己提出的主張,有責任提供證據”,即:誰主張,誰舉證。在本次庭審中,劉某、趙某所提交的主要證據是劉某通過張乙向張甲轉賬的銀行交易明細一張,該證據僅能證明存在轉賬的事實,無法證實其曾與對方達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的事實,其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費70 000元、維修車輛花費10 000余元、治療傷情花費檢查費用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據,無法證實其曾與張甲達成50 000元款項用于維修車輛及住院治療后余款多退少補的口頭協議的事實。 依照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規定:“在作出判決前,當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的,由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。”劉某、趙某作為對其所主張的被告構成不當得利的事實負有舉證責任的原告一方,所舉證據不能證實上述事實,故依法應當承擔由此造成的對其不利的法律后果
代駕司機駕車撞人,誰來擔責? 2020年11月的一天晚上,馬某赴宴飲酒后欲回家,因是開車來的,其便登陸某科技公司運營的出行小程序中的“代駕”板塊發出訂單,過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來,按照訂單路線送馬某回家。 不料,車輛剛行駛到通州區某路段時,正遇胡某和朋友共三人橫過道路,趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒,造成車輛損壞,胡某等三人均受傷。 事故經交管部門認定,趙某為全部責任,胡某等三人均為無責任。胡某傷情經過鑒定為輕度智能障礙,日常生活有關的活動能力極重度受限符合七級傷殘;右上肢肌力IV級符合八級傷殘;開顱術后符合十級傷殘(綜合賠償指數50%)。 事發后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運營方某科技公司、代駕平臺的服務提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險的保險公司協商賠償問題,但未達成一致意見,后胡某向法院提起訴訟,要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險公司共同賠償各項損失1187976.1元。 庭審中,某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺的經營者,為用戶和服務方提供信息服務,勞務公司為代駕服務提供方,根據相關規定對網絡商品交易及有關服務的經營者和第三方交易平臺經營者作出了明確的區分和規定。因此,某人力公司是網絡商品交易及有關服務的經營者,答辯人僅為第三方交易平臺經營者,并非適格被告,亦非侵權人,不承擔責任。 某保險公司辯稱愿意在保險限額內賠償,但是本次事故傷者較多,共用保險限額。某人力公司辯稱先由保險公司理賠,司機趙某系職務行為,針對超出保險范圍外,應由司機趙某承擔的賠償責任答辯人愿意承擔。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中,雙方對由保險公司在機動車強制險和商業三者險限額內賠償金額并無異議,但是對于誰是超出保險理賠限額之外的賠償責任主體、作為第三方交易平臺的經營者某科技公司是否應當承擔賠償責任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺內代駕服務的提供方應當承擔服務提供者的民事責任,另一方面作為代駕司機趙某的雇傭單位,亦應當承擔雇主責任。而關于某科技公司的責任認定,其作為某出行交易平臺中為用戶和服務方提供代駕信息服務的主體,主要起到交易撮合、信息發布等服務,具有對平臺內經營者資質進行審核的義務,在知道或者應當知道提供的代駕服務不符合保障人身、財產安全要求的情況下需要與某人力公司承擔連帶責任。 但是在本案中,代駕司機趙某所持駕駛證合法有效,且未有法律強制性規定的不宜駕駛情況,代駕司機于事故發生之前亦處于平穩駕駛環境,故無證據證明某科技公司未盡到審核義務,某科技公司也無法預知事故的發生,故某科技公司在本案中不承擔法律責任。 綜上,原告因本次事故造成的合理損失,應由趙某的用人單位也即平臺內代駕服務提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險公司應當對原告的合理損失承擔賠償責任。 最終,通州法院判決原告保險限額之外的合理損失費用由某人力公司承擔,駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后,原被告雙方均未提起上訴。本案現已生效。
欠債沒有欠條證據怎么辦? 欠債沒有欠條證據的,債權人可以收集其他可證明欠款事實的證據起訴追討債務。 沒有借據,有其他證據材料能夠證明借貸關系事實也行,比如說銀行的交易流水、債務人承認借款事實的錄音、錄像等。對方欠錢不還,債權人沒有欠條也是可以起訴的,但是需要一些間接證據來輔助,比如人證、聊天記錄、轉賬憑證或電話錄音等,證據越充足,案件贏的概率就越大,拿回借款的可能就越大。因此沒欠條也并非就拿不回借款。收集證據起訴處理,準備以下材料: 1,起訴狀,起訴狀可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數準備起訴狀份數; 2,準備證據,身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有有利證據及復印件、及其他可能有幫助的證據及證人名單等。如果沒有證據能夠證明,那么權利將很難得到保障。
欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當有人拖欠債務時,就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功,需要有一定的證據。 在起訴前,首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外,也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外,還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務人進行必要考察, 相關考察方式包括: 辦理相關民事行為能力宣告手續; 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽情況進行考察, 并收集相應材料。