為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質法律服務觸手可及
2022.06.12 12:40:07
63人收看
相關法規(guī)
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：核對產(chǎn)權人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。如果產(chǎn)權人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權人的授權委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。簽約前一定要去房地產(chǎn)交易中心或者不動產(chǎn)登記中心核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否有查封、抵押等情況。簽約現(xiàn)場通過查看產(chǎn)權證、契稅票，核實產(chǎn)權性質，是否滿五年等。定金、首付、尾款等數(shù)字及支付的時間和方式。明確學區(qū)名額、過戶時間、物業(yè)交割時間、戶口遷出時間、房屋內(nèi)留存項等。那么固原二手房交易如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：三是屋內(nèi)附屬設施、設備隨房轉讓的，是無償贈送還是折價轉讓，以及所折價款是否包含在成交價內(nèi)，都應當在居間合同中明確，并對設施、設備的質量狀況作適當約定。四是申請產(chǎn)權過戶登記時，極少數(shù)人為少付稅費而向房地產(chǎn)交易中心低報成交價，這是非常危險的，容易導致尾款糾紛。二手房交易稅費是和房屋成交價緊密相關的一項支出。在買房或賣房前，弄清相關政策規(guī)定是非常必要的。雖然法律沒有明文禁止包稅委托、包稅交易，但筆者不贊成這種做法。通常以交房作為分割結算上述費用的臨界點。二是上家出售房屋，其物業(yè)維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業(yè)管理部門與上家結算。那么避免二手房交易糾紛約定關鍵。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：作為原告要追討合同尾款，向法院起訴走法律程序，首先要有明確的被告，明確具體的訴訟請求和事實、理由，準備好相關的證據(jù)，到有管轄權的人民法院遞交民事起訴狀和其他材料起訴,3、客戶拖欠尾款，如何走法律程序起訴 客戶拖欠尾款，法律起訴程序是： 起訴 向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀,此時，當事人要準備民事起訴狀，拖欠工程款的證據(jù)，帶上身份證，到法院起訴,客戶拖欠合同尾款不支付,我們?nèi)绾巫约鹤叻沙绦蚱鹪V1、客戶拖欠合同尾款不支付，可以直接向人民法院提起訴訟。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：辦案律師整理案卷材料后一周內(nèi)把案件立案到法院，同時與被告方監(jiān)理溝通談判，監(jiān)理表示自己也無能為力，因為中鐵的欠款太多，且該工程涉及到八個標段，每一個標段的負責人都各司其職，對于工程款項，都是總部根據(jù)具體情況統(tǒng)一打款支付，目前有兩個標段還沒有完工，涉訴標段的結算根本沒辦法完成,但建材公司履行合同義務后，中鐵卻遲遲不支付尾款，直至工程完工，項目部全部撤離，中鐵仍然沒有支付尾款，該款項一欠就是5年，建材公司在萬般無奈之下委托北京天用律所建設工程部的專業(yè)律師，向其求助維權要回工程款。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：二手房交易所需時間，全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天。提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日。銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。那么有貸款的二手房怎么交易。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：1先查檔，確認產(chǎn)權清晰2簽約落定3首期款監(jiān)管并拿到銀行的貸款承諾書4公證贖樓注銷抵押5遞件過戶6繳稅領證7拿房產(chǎn)證到銀行做抵押8銀行放首期款9銀行放按揭款(尾款)10交接物業(yè)那么深圳二手房交易流程及注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：只有微信記錄的話可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成向法院起訴請求業(yè)主支付尾款,沒有約定的事宜就不會產(chǎn)生時間限制或如何付款的問題，可能是賣方與買方關系不用約定，亦可能是忘記約定，但買方應該盡快支付尾款，方顯誠信,4、第三點法律程序：如果甲方仍然不履行支付義務，您可以考慮采取法律行動來追討尾款,首先，咨詢律師或法律機構，了解有關的法律程序和要求，并且搜集相關證據(jù)，向法院提起訴訟或采取其他法律手段來保護您的權益,協(xié)商不成的，應及時收集證據(jù)向法院申請支付指令或提起訴訟。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：雙方約定，買方王先生暫扣賣方李先生購房尾款1萬元，在賣方李先生將戶口遷出出售房屋后交付。后賣方李先生向買方王先生交付了房屋，雙方并至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理了轉讓過戶手續(xù)，買方王先生取得了房地產(chǎn)權證。雙方合同補充條款第四條對被告遷出戶口的時間及其違約責任作了明確約定，被告未按時遷出戶口，理應按照約定承擔違約責任。律師認為，關于賣方遷出戶口的義務，應當約定較重違約責任，使之成為一個民法合同違約之訴，這樣不但法院會受理案件，而且也會有效防止賣方違約。那么二手房交易拒不遷出戶口 可以構成買賣合同違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況：一、在二手房交易流程中，全款買房，無貸款在二手房交易流程中，雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：（一）在二手房交易流程中，雙方約定一個合同簽訂日期；（二）一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；（三）并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；（四）進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款；（五）20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；（六）最后，在在二手房交易流程中，憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房子過戶的時間因地區(qū)和具體情況而異，一般需要十五個工作日左右，也有可能需要最長45天。具體的時間節(jié)點包括：簽訂合同、到房產(chǎn)交易中心進行登記過戶操作、銀行操作貸款問題等。買賣雙方約定合同簽訂日期，簽訂后的三個工作日內(nèi)買方支付首付款；約定至房產(chǎn)交易中心時間，當天支付賣方除尾款以外所有的房款。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：一、2022二手房買賣交易流程全款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付首付款3、交稅、領取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款貸款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付首付款6、交稅、領取新房產(chǎn)證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。那么2022二手房買賣交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：裝修公司在裝修的過程中，必須要嚴格按照與房主簽訂的裝修合同的相關要求，來進行操作安裝，在業(yè)主驗收時，如果發(fā)現(xiàn)與合同不符，是可以拒絕支付裝修尾款的,如果裝修公司未按照合同標準執(zhí)行，業(yè)主可以在裝修合同里添加一項可拒付尾款,法院判決韋先生支付工程款，但法院的判決并不代表裝修質量沒有問題,2、如果裝修公司沒有按時履行合同的職責，或者在裝修后期驗收的時候，出現(xiàn)特殊的狀況，那么業(yè)主也有權拒付尾款,裝修工程有質量問題,是否可拒付工程尾款。
王學瑞律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：二手房交易所需時間，全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：（１）看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天。（２）提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。（３）物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日。（６）交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日。（７）銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。（８）銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。那么懷仁二手房交易得多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：二手房交易所需時間，全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天。提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日。銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。那么廣水二手房交易稅費的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：如欠費或相應協(xié)議，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用，時間的明確是清晰劃分責任的關鍵。購買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀，在實際操作中，買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。那么二手房交易如何防范風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
優(yōu)化設計，就是優(yōu)化成本；精準結構，就是精準盈利！你的企業(yè)做結構優(yōu)化了嗎？ 成本居高不下，利潤空間被不斷壓縮？ 生產(chǎn)效率低，工期拖延導致隱性成本飆升？ 材料浪費嚴重，資源利用率不足？ 科學的結構設計，是降本增效的關鍵杠桿！ 我們通過精細化結構設計，如公司架構設計、交易結構設計、資產(chǎn)配置、股權結構設計等從源頭優(yōu)化方案，助力企業(yè)降本增效，永續(xù)經(jīng)營。如果你也有以上困惑，請聯(lián)系我們。
朋友們注意啦！近期有央產(chǎn)房上市打算的，千萬記得先找產(chǎn)權機構核實超標款數(shù)額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產(chǎn)避坑指南 #交易安全第一
國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業(yè)在開商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預付款，并且呀，按照工程進度有進度款，在這個過程當中，如果說開發(fā)商沒有簽支付進度款，那么施工企業(yè)一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規(guī)定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請?zhí)岢鲈谶@個物業(yè)上設定一個叫做建筑的債權，那么在這個債權沒有消除的情況下，這個物業(yè)呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規(guī)定，你如果說拖欠了工人的工資，企業(yè)呢，就一定會上黑名單，一旦企業(yè)的名譽受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當?shù)拇蟀。亓P之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區(qū)討論留言關注西主任，有事不求人。
國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業(yè)在開發(fā)商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預付款，并且呀，按照工程進度有進度款，在這個過程當中，如果說開發(fā)商沒有簽支付進度款，那么施工企業(yè)一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規(guī)定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請?zhí)岢鲈谶@個物業(yè)上設定一個叫做建筑的債權，那么在這個債權沒有消除的情況下，這個物業(yè)呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規(guī)定，你如果說拖欠了工人的工資，企業(yè)呢，就一定會上黑名單，一旦企業(yè)的名譽受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當?shù)拇蟀。亓P之下甚至可能讓企業(yè)破產(chǎn)。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區(qū)討論留言關注西主任，有事不求人。
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網(wǎng)安備11010502056528號
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業(yè)務經(jīng)營許可證號：京B2-20214353
.png)
