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2021.12.04 16:27:07
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重慶二手房貸公積金已取消房齡限制。原重慶公積金二手房貸款有房齡限制，房屋使用年限不超過15年。如今，重慶二手房貸款公積金降低了門檻，取消了房齡限制。房齡15年以上的也能通過公積金貸款。
《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》 第三條 4、個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：年齡超80可以指定監護人嗎目前我國只規定了未成年人和精神病人需要監護人，而年齡超高者則沒有規定。監護人的定義監護人是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產和其它一切合法權益負有監督和保護責任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴重精神障礙的人，都應設置監護人。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔任監護人的法律上的義務，但是，有些是自愿承擔監護責任的，經所在單位或者居委會、村委會同意，可以擔任監護人。那么年齡超80可以指定監護人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：合同主體的兩點含義：1、必須是法律地位互相平等。因平等主體的要求，合同法的適用對象不包括管理和被管理關系之間簽訂的協議，如勞動合同，以及有關身份關系的協議，如婚姻、收養、監護等。合同主體的范圍1、自然人，它既包括本國的公民，也包括外國人和無國籍人。無民事行為能力的人可以作為合同主體，但是本人不能單獨簽訂合同，需法定代理人代為簽訂合同才能生效。限制行為能力的人可以獨立簽訂與本人年齡和智力相適應的合同，對于超出本人年齡和智力的合同，需法定代理人代為簽訂才能生效。那么合同主體的定義和范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：法律依據《民法典》第一千零四十七條結婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十九條要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二、相關法律規定除了法定結婚年齡外，中國的婚姻法還規定了其他與結婚相關的法律規定，包括：1. 自愿原則：婚姻是自愿的，不得強迫或包辦婚姻,了解和遵守法定結婚年齡及相關法律規定對于維護個人權益和社會穩定至關重要,遵守法律規定有以下重要性：1. 保護未成年人權益：未成年人身心發展尚未成熟，結婚可能對其造成不利影響,本文將介紹中國的法定結婚年齡及相關法律規定，幫助讀者了解并遵守相關法律規定,一、中國的法定結婚年齡根據中華人民共和國民法典的規定，中國的法定結婚年齡如下：1. 女方年滿20周歲，男方年滿22周歲：一般情況下，女方年滿20周歲，男方年滿22周歲時，可以合法結婚,三、遵守法律規定的重要性遵守法律規定是每個公民的責任，包括結婚年齡的法定規定。
劉曉紅律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：童工的定義依照中國勞動法定義童工是指未滿16周歲與單位或者個人發生勞動關系從事有經濟收入的勞動或者從事個體勞動的少年、兒童。而青少年工人是指任何超過上述定義的兒童年齡但不滿歲的工人。禁止不滿16周歲的未成年人開業從事個體經營活動。用人單位招用人員時必須核查被招用人員的身份證對不滿16周歲的未成年人律不得錄用。用人單位應當保障被招用的不滿16周歲未成年人的身心健康保障其接受義務教育的權利。文藝、體育單位招用的不滿16周歲的專業文藝工作者、運動員的辦法由國務院勞動保障行政部門會同國務院文化、體育行政部門制定。那么童工的定義。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：特別是在金融、醫療、教育等領域，一些機構或組織常常要求法人必須達到一定的年齡才能擔任相關職務,因此，如果你打算成為法人，你需要了解相關行業的要求，并滿足其規定的年齡條件,許多醫療機構要求法人必須具備一定的臨床經驗和年齡要求，以確保醫療質量和安全,教育行業也存在對法人年齡的限制,除了行業限制外，一些特殊情況下，法人的年齡也可能受到地區法律的約束,然而，盡管法律上沒有明確規定法人的年齡限制，實際上在實踐中，一些行業對法人的年齡有一定的限制。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：未成年犯罪的年齡劃分：未成年人犯罪，是指已滿14歲不滿18歲的人實施了法律規定的犯罪行為。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：因年齡大被辭退怎么辦
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法律上出軌定義是什么《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十九條規定，重婚或有配偶者與他人同居的是屬于調解無效準予離婚的情形，但是法律規定的是“同居”即是指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續、穩定地共同居住,法律上出軌定義是什么《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十九條規定，重婚或有配偶者與他人同居的是屬于調解無效準予離婚的情形，但是法律規定的是“同居”即是指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續、穩定地共同居住,其次，《民法典》（2021.1.1生效）第一千零九十一條規定，重婚的或者有配偶者與他人同居的導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償,其次，《民法典》（2021.1.1生效）第一千零九十一條規定，重婚的或者有配偶者與他人同居的導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償,但是婚內出軌只是我們日常生活中的一個用語，它并不是一個法律的概念，在法律上只有婚姻過錯才是具有損害賠償性的一個條件,但是婚內出軌只是我們日常生活中的一個用語，它并不是一個法律的概念，在法律上只有婚姻過錯才是具有損害賠償性的一個條件。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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擅長：房產糾紛、建設工程
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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未成年人超出其年齡智力程度購買游戲點卡，監護人可依法追回充值款！
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
??軍人的退伍安置費、轉業費是否屬于夫妻共同財產？ 在現實生活中，不能簡單的劃分軍人的退伍安置費是或者不是夫妻共同財產，而是需要以夫妻婚姻關系存續年限來確定夫妻共同財產的數額。 法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。 年平均值，是指發放到軍人名下的費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限則為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。 例如：若配偶一次性取得復員費30萬元，而其入伍年齡為20歲，夫妻結婚10年，則該復員費中屬于夫妻共同財產的數額為：30萬÷（70-20）×10年=6萬元。
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
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