小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是否屬于履行了審批手續(xù)的房屋，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了審批手續(xù)，那就屬于合法所有的房子，在依法被拆遷后，是可以獲得補(bǔ)償款的。對于小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償，首先要確定的是補(bǔ)償對象，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上的特殊屬性，其中很容易涉及非法買賣。所以在確定補(bǔ)償時，不僅要考慮法律規(guī)定，還需考慮房屋實(shí)際情況，本著公平公正的原則去確定征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1、國防和外交的需要；

2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。