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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同采取口頭形式，毋須當(dāng)事人特別指明。但發(fā)生爭議時(shí)當(dāng)事人必須舉證證明合同的存在及合同關(guān)系的內(nèi)容。”書面合同必然由文字憑據(jù)組成，但并非一切文字憑據(jù)都是書面合同的組成部分。合同憑證是借以確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的一種載體。合同確認(rèn)書《合同法》第33條規(guī)定，“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。”在我國，除了上述普通書面形式之外，還有特殊書面形式的規(guī)定。當(dāng)事人應(yīng)將簽訂的書面合同及有關(guān)文件提交國家有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后才生效。法律規(guī)定需要批準(zhǔn)而沒有經(jīng)過批準(zhǔn)的合同，沒有法律效力。那么合同訂立的方式有哪些?哪些情況是無效的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，雙方當(dāng)事人就要繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。那么訂無固定期限合同員工須知曉。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般情況下，定金合同是從合同，具有從屬性，當(dāng)主合同有效時(shí)，定金合同才有效，主合同無效則定金合同也無效。因?yàn)榱⒓s定金法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系，立約定金的生效是獨(dú)立的，在主合同之前就成立。弄清楚定金合同與主合同之間的成立、生效問題，首先必須明確定金的性質(zhì)。無效合同自始無效，要變?yōu)橛行Ш贤懦贤袩o效的因素。無效合同，是指一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。那么無效合同返還定金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：定金罰則是定金制度之核心，對于如何適用定金罰則，《擔(dān)保法》第89條對其內(nèi)容做了規(guī)定，《擔(dān)保法解釋》做了較為詳細(xì)的補(bǔ)充規(guī)定：適用定金罰則的基本條件。一般違約行為如無礙于合同主要目的實(shí)現(xiàn)，不能適用定金罰則。定金罰則的除外。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。無效合同違反了法律的規(guī)定，國家不予承認(rèn)和保護(hù)。一旦確認(rèn)無效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。那么無效合同定金罰則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方簽訂無效合同或無法確定是否能夠產(chǎn)生法律效力的合同，就合同的爭議解決條款仍然要格外重視，盡可能在合同條款中為自己爭取到更多的權(quán)益。爭議解決條款涉及的范圍主要是：違約責(zé)任，合同解除權(quán)，損害賠償，合同爭議的訴訟法院等。根據(jù)《合同法》第58條之規(guī)定，當(dāng)合同被確認(rèn)為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時(shí)，還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這里的“損失”應(yīng)以實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益，因?yàn)闊o效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。那么無效合同定金罰則是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同無效后，定金應(yīng)按定金罰則進(jìn)行處理。給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金;接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。《合同法》第59條具體規(guī)定了合同當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，發(fā)生追繳財(cái)產(chǎn)的法律后果，即將當(dāng)事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益所取得的財(cái)產(chǎn)追追繳回來，收歸國家或返還給受損失的集體、第三人。那么如果定金合同無效應(yīng)該怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：定金罰則適用的條件，一是以違反有效合同為前提。因此，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，就可適用定金罰則。合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。那么合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：同時(shí)，蔡先生與該中介商定，收取定金后如有反悔或違約者，應(yīng)以定金額雙倍賠償。無奈之下，蔡先生提出按約定賠償，但中介機(jī)構(gòu)要求他另選其他商品房，如不想再購買，最多只能退回定金。約定未能履行，蔡先生和中介因一萬元違約金賠償問題發(fā)生糾紛。澄海區(qū)消委會接到投訴后，通過調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為蔡先生投訴情況屬實(shí)，事實(shí)依據(jù)充分，中介機(jī)構(gòu)未按約定擅自將房賣出的行為違背了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》有關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)向消費(fèi)者蔡先生退回定金10000元，支付違約賠償金10000元，并承諾下來將誠信經(jīng)營。那么無良中介反悔賣房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同無效定金是否退回案例一:三個(gè)月前，李女士在城北某樓盤特別青睞一套房子，她匆忙與開發(fā)商簽定了合同并交付了1萬元定金。按照規(guī)定，開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證的情況下與李女士簽定合同并收取定金，這屬于開發(fā)商不履行義務(wù)的違約行為，該開發(fā)商應(yīng)該雙倍返還李女士定金。如果雙方堅(jiān)持依法解決糾紛的話，開發(fā)商就應(yīng)返還李女士定金2萬元。但從認(rèn)購書上看，雖然第2條A項(xiàng)明確表示定金不能退還，但是第3條又表明10天內(nèi)不來簽合同者，視為違約，定金不退。從法律上講第3條已經(jīng)表明，該認(rèn)證書只是預(yù)購定金，只要在期限內(nèi)到達(dá)，不管是否談成，消費(fèi)者均可要求退還。那么合同無效定金是否退回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同無效 定金退不退案例一:三個(gè)月前，李女士在城北某樓盤特別青睞一套房子，她匆忙與開發(fā)商簽定了合同并交付了1萬元定金。按照《擔(dān)保法》規(guī)定，給付定金的一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，接受的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。按照規(guī)定，開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證的情況下與李女士簽定合同并收取定金，這屬于開發(fā)商不履行義務(wù)的違約行為，該開發(fā)商應(yīng)該雙倍返還李女士定金。如果雙方堅(jiān)持依法解決糾紛的話，開發(fā)商就應(yīng)返還李女士定金2萬元。但從認(rèn)購書上看，雖然第2條A項(xiàng)明確表示定金不能退還，但是第3條又表明10天內(nèi)不來簽合同者，視為違約，定金不退。那么合同無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
內(nèi)容：現(xiàn)被告又將__的小區(qū)名稱更改為__繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無法辦理權(quán)屬證書，原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無效，特起訴到法院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。那么確認(rèn)抵押合同無效起訴書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：違章建筑區(qū)分情況確認(rèn)效力。（一）建造者不具有土地使用權(quán)的違章建筑，屬于在他人土地上建造房屋，因而不能通過補(bǔ)辦有關(guān)建筑許可手續(xù)而取得建筑物的所有權(quán)，其行為不僅違反了國家有關(guān)建筑的行政法規(guī)，也侵害了他人的土地使用權(quán)和所有權(quán)，此類買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。如果當(dāng)事人在一審法庭辯論結(jié)束前不能補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，認(rèn)定買賣合同無效。那么明知是違建還買賣的合同無效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是無效合同的發(fā)生往往是因?yàn)楹贤膬?nèi)容上含有違反法律明令禁止和危害社會公共利益的的事項(xiàng)，此類行為具有嚴(yán)重的違法性質(zhì)，所以無效合同的效力的確認(rèn)不可以由當(dāng)事人來決定。即使當(dāng)事人不主張此合同為無效合同，司法機(jī)關(guān)還要仲裁的機(jī)構(gòu)應(yīng)該可以主動的進(jìn)行干預(yù)，宣告此合同為無效的合同。而無效合同從一開始合同就是無效的。（三）對于可撤銷合同來說，行使可撤銷權(quán)必須要在規(guī)定的期限之內(nèi)，如果超出了規(guī)定的期限，合同就會被視為有效的合同。但是無效合同因?yàn)槠浜贤旧砭褪菬o效的，所以不存在時(shí)間的限制。那么無效合同與可撤銷合同區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
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