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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：三、對租賃合同的規(guī)定有哪些《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
李孟陽律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：情節(jié)輕違反中華人民共和國治安管理，情節(jié)重構(gòu)成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數(shù)額較大的涉嫌構(gòu)成故意毀壞財物罪,造成出租人損失的要承擔賠償責任；2、故意毀壞財物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的行為。
黃東潔律師北京天用律師事務所
內(nèi)容：第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
王學瑞律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。定金合同自實際交付定金時成立。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
劉曉紅律師
內(nèi)容：《民法典》規(guī)定，當事人履行合同義務，質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：租金標準是承租人和出租人自行協(xié)商確定的，雙方可以參照違約行為有可能會產(chǎn)生的損失約定違約金。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
元甲交通律師律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
姚平律師北京天用律師事務所
內(nèi)容：無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛;2、定金支付時要注意：承租方避免過早交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。
張嘉娛律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛;2、定金支付時要注意：承租方避免過早交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。
龍珊律師北京天用律師事務所
內(nèi)容：物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。如果房屋質(zhì)量不合格，開發(fā)商應當向業(yè)主承擔違約責任，賠償業(yè)主所受到的損失。開發(fā)商不賠償?shù)脑挘€可以向人民法院起訴，但不能以此為由拒付物業(yè)服務費，否則要承擔違反物業(yè)服務合同的違約責任，“有理”也變得“沒理”了。
任冰峰律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權(quán)債務終止，合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。合同解除的，該合同的權(quán)利義務關(guān)系終止。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
陳明月律師北京天用律師事務所
內(nèi)容：如果承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。第七百二十九條，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭議事項，雙方履行退房手續(xù)、無須補償。
吳夢云律師北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。修繕房屋是出租人的一項義務，修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。若你想要用自家閑置的房子進行出租的話，最好先了解清楚法律中規(guī)定的哪些房子不可以出租，避免自己的利益受到損害。
李楠楠律師
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