甲方應當在收到乙方全部房款后_____________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶；2、雙方同意共同委托第三方對房價款實施托管，并另行與第三方簽訂《銀川市存量房交易結算資金托管協議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金托管協議》約定期限將房價交給銀川市房地產交易中心指定的帳戶進行資金托管。第四條房屋交付1、甲方在收到全部房款___________日內，將符合本合同約定的房屋交付乙方；2、房屋交付時，甲方應結清與房屋有關的水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。關于222銀川市存量房買賣合同的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

銀川市存量房買賣合同

甲方（出賣人）：____________________

法定代表人（負責人）：_________________

營業執照注冊號∕身份證號：____________________

委托代理人：________________________

身份證號：________________________

聯系電話：________________________

住所地：___________________________

乙方（買受人）：_________________________

法定代表人（負責人）：____________________

營業執照注冊號∕身份證號：___________________

委托代理人：_____________________________________

身份證號：_________________________________

聯系電話：__________________________________

住所地：_____________________

根據《民法典》第三編合同、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況

甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區_________，房產證號________，建筑面積為_______________平方米，房屋基本狀況見附件一。

第二條房屋交易價格及相關稅費

（一）甲、乙雙方共同確認房屋交易價格為人民幣______________元（大寫：____________________）。

（二）相關稅費按照下列方式處理___________________：

1、按國家相關規定各自承擔；

2、甲乙雙方自行約定相關稅費的承擔方式：__________________________________。

第三條付款及房屋產權過戶

甲、乙雙方按下列第（_____________）種方式進行付款，并辦理房屋產權過戶：

1、合同簽訂之日起______________日內，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應當在收到乙方全部房款后_____________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶；

2、雙方同意共同委托第三方（銀川市房地產交易中心）對房價款實施托管，并另行與第三方（銀川市房地產交易中心）簽訂《銀川市存量房交易結算資金托管協議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結算資金托管協議》約定期限將房價交給銀川市房地產交易中心指定的帳戶進行資金托管。甲方在資金托管后協助乙方辦理房屋產權過戶。

3、辦理貸款_______________________________________________________。

第四條房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日內，將符合本合同約定的房屋交付乙方；

2、房屋交付時，甲方應結清與房屋有關的水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交。

3、房屋交付后___________日內，甲方應當將戶籍遷出該房屋。

第五條甲、乙雙方義務

（一）甲方義務

1、保證房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔；

2、提供的房屋權屬證件的真實、合法、有效，保證出售的房屋符合國家及所在地區房屋上市交易法律、法規及政策規定；

3、如實陳述房屋、附屬設施及裝修裝飾的有關情況；

4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機構，提供與辦理貸款相關的資料，并簽署相關文件；

5、及時提供辦理房屋產權交易過戶所需的證件、材料（原件和復印件），并按合同約定配合乙方辦理房屋產權交易過戶；

6、在房屋交付前，結清水、電、燃氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設施的移交；

7、房屋交付后，甲方應當按合同約定及時辦理戶籍遷出手續；

8、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

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（二）乙方義務

1、對甲方所出售的房屋、附屬設施及裝修裝飾情況進行充分了解；

2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購房款；

3、申請銀行或住房公積金貸款的，及時向銀行或公積金管理機構提供申請貸款所需材料；

4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料（原件和復印件），按時辦理房屋產權交易過戶手續；

5、其他履行房屋買賣應當承擔的義務。

第六條違約責任

1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____________的違約金；

2、甲方未按約定期限辦理房屋產權過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日，乙方有權解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內，甲方應當退還乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付違約金；

3、甲方未按照約定期限內辦理房屋戶籍遷出手續的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止，甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金；

4、_____________________________________________________________。

第七條不可抗力

因不可抗力導致不能按照約定履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知對方當事人。

第八條爭議解決方式

合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第________項方式解決。

1、提交銀川仲裁委仲裁；

2、向房屋所在地人民法院起訴。

第九條其他約定事項

1、合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項優先；

2、合同如有內容變更或未盡事宜，經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。補充協議中不得含有不合理地免除本合同中約定應當由各方承擔的責任或不合理地加重甲方、乙方責任的內容；

3、__________________________。

第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字（蓋章）生效，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）（簽章）：____________ 乙方（買受人）（簽章）：____________

法定代表人（簽章）：____________ 法定代表人（簽章）：_________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________

委托代理人（簽章）：_______________ 委托代理人（簽章）：_______________

簽訂時間：_____年_____月_______日 簽訂時間：______年_____月______日

（責任編輯：木土土）