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房屋拆遷一般常識

翁玉素律師2022.01.02288人閱讀
導讀:

被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。舉報投訴范圍:1、對動遷基地公示的內容,政策法規執行情況;2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;3、對基地廉政工作的執行情況;4、對基地人員的工作紀律執行情況;5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門,負責對拆遷單位實施全過程的監管,以及拆遷過程中重大問題的協調,負責化解拆遷引起的矛盾。那么房屋拆遷一般常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。舉報投訴范圍:1、對動遷基地公示的內容,政策法規執行情況;2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;3、對基地廉政工作的執行情況;4、對基地人員的工作紀律執行情況;5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門,負責對拆遷單位實施全過程的監管,以及拆遷過程中重大問題的協調,負責化解拆遷引起的矛盾。關于房屋拆遷一般常識的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
拆遷當事人雙方協商不成,達不成拆遷協議的,可以經當事人申請,由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決。
舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。舉報投訴范圍:
1、對動遷基地公示的內容,政策法規執行情況;
2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;
3、對基地廉政工作的執行情況;
4、對基地人員的工作紀律執行情況;
5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的
區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門,負責對拆遷單位實施全過程的監管,以及拆遷過程中重大問題的協調,負責化解拆遷引起的矛盾。

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  • 一般房屋拆遷賠償協議

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    一般房屋拆遷賠償協議

    內容:(二)拆遷人情況:乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。停產停業損失補償,因房屋拆遷造成停產停業損失的,也要按實際損失價值進行補償。那么一般房屋拆遷賠償協議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.03820人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
  • 房屋拆遷一般常識

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋拆遷一般常識

    內容:被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。舉報投訴范圍:1、對動遷基地公示的內容,政策法規執行情況;2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;3、對基地廉政工作的執行情況;4、對基地人員的工作紀律執行情況;5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門,負責對拆遷單位實施全過程的監管,以及拆遷過程中重大問題的協調,負責化解拆遷引起的矛盾。那么房屋拆遷一般常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.02288人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 安置房有的是具有所有權的,就可以買賣,如果只有使用權交易的話是不受法律保護的,也不存在過戶的說法。拆遷安置房若屬于小產權房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產是不允許上市交易的。
  • 房屋拆遷補償包括哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋拆遷補償包括哪些

    內容:房屋拆遷補償包括:房屋補償費;周轉補償費;獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規定標準向拆遷戶支付。房屋補償費即房屋重置補償,用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失,補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分,不同的檔次賠償額度不同,價格按平方米來計算單價。周轉補償費補償的是在房屋拆遷后,拆遷戶自己尋找臨時居所的不便,周轉補償按月發放,檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。房屋的拆遷補償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理,一般不會出什么問題,如果發生糾紛的話,一定要尋找相關部門反饋或者使用法律武器保護自己的權益。那么房屋拆遷補償包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03516人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋拆遷補償標準是什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房屋拆遷補償標準是什么

    內容:房屋拆遷補償的標準有:1、被拆房屋的補償費或者重置費,主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失,一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔,按照平方米的單價進行計算;2、搬遷周轉補償費,用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨時住處,以應對應拆遷導致的居住問題,周轉補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔,按照被拆遷房屋住戶的人口數,每月給予的補貼。那么房屋拆遷補償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.0399人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷房屋補償標準是怎么規定的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    拆遷房屋補償標準是怎么規定的

    內容:征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償,也可由拆遷當事人協商議定;2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,一般不予補償。那么拆遷房屋補償標準是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.03566人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 簽訂房屋拆遷補償協議常識有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    簽訂房屋拆遷補償協議常識有哪些

    內容:(二)協議的生效條件房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。(三)協議必須公證這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協議的疑慮。(四)協議的法律效力房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。那么簽訂房屋拆遷補償協議常識有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.03448人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋拆遷糾紛一般怎么處理?

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋拆遷糾紛一般怎么處理?

    內容:房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。依法起訴:若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。那么房屋拆遷糾紛一般怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.2992人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋拆遷有哪些程序

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋拆遷有哪些程序

    內容:房屋拆遷程序一般常識,被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。舉報投訴范圍: 1、對動遷基地公示的內容,政策法規執行情況; 2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況; 3、對基地廉政工作的執行情況; 4、對基地人員的工作紀律執行情況; 5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門,負責對拆遷單位實施全過程的監管,以及拆遷過程中重大問題的協調,負責化解拆遷引起的矛盾。那么房屋拆遷有哪些程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02134人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的,不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 房屋拆遷的一般法律程序

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋拆遷的一般法律程序

    內容:拆遷補償安置協議依法訂立后即產生法律效力,各方當事人均應履行,拆遷人應依約對被拆遷人和房屋承租人給予補償和安置,被拆遷人或房屋承租人則應在協議約定的搬遷期限內完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍內和拆遷期限內實施拆遷。那么房屋拆遷的一般法律程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.02615人收看
  • 于海明律師

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  • 房屋拆遷一般要經過哪些程序

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋拆遷一般要經過哪些程序

    內容:第一個程序是前期洽談、現場勘察。首先要了解大概狀況,包括去現場初步勘察,了解評估范圍、對象等。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷,需要談一下收費的問題,評估收費國家有指導性標準,同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。外業階段,評估機構需要到現場逐戶進行評估。第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機,按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報告歸檔。即項目結案,有關的資料結案。那么房屋拆遷一般要經過哪些程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 母親幫您辦理拆遷權益,權益應該歸您才對,詳細請加微信15201539836
  • 房屋拆遷補償制度是如何規定的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋拆遷補償制度是如何規定的

    內容:一般而言,對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。那么房屋拆遷補償制度是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.03291人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 騙取房屋拆遷補償款罪名是什么

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    騙取房屋拆遷補償款罪名是什么

    內容:騙取房屋拆遷補償款的量刑一般會構成貪污罪,在征地拆遷領域,國家工作人員承擔的社會角色是公共財產的監護者。被拆遷人提供虛假的資料騙取拆遷補償,沒有國家工作人員的主動配合,其行為侵害的法益是單純的公共財物所有權,其構成的是單純的財產性詐騙犯罪。那么騙取房屋拆遷補償款罪名是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 黃東潔律師

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  • 房屋拆遷補償流程

    龍珊律師

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    龍珊

    房屋拆遷補償流程

    內容:一般而言,對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。那么房屋拆遷補償流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋拆遷的一般程序是怎么樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋拆遷的一般程序是怎么樣的

    內容:房屋拆遷程序一般有以下八個步驟:第一個階段叫暫停公示。拆遷工作的第一步是先入戶調查,即到現場一戶一戶的調查。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。第五個步驟是申請拆遷許可證。拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料,包括拆遷實施方案、規劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。一般發布拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行為的合法性和時間安排。那么房屋拆遷的一般程序是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 最新房屋拆遷補償標準是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    最新房屋拆遷補償標準是怎樣的

    內容:(三)農村房屋拆遷補償標準1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。拆遷補償費應該歸誰所有房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據規定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。那么最新房屋拆遷補償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.03231人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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翁玉素律師

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