久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

慎選貸款方式 如何不做"房奴"又能少利息呢

林艷英律師2022.01.01394人閱讀
導讀:

客戶A和客戶B都是買房后向銀行貸款,按照現行的個人住房貸款利率7.56%×0.85=6.426%,假設貸款金額為60萬元,貸款期限為20年。如果客戶 A在這20年內沒有提前還款,則20年后合計向銀行支付利息467361.04元。按照等額本金法還款,第一個月需要還貸5713元,第二個月需要還貸5699.61元,以后每個月的還款金額遞減,在第96個月,即第8年年底時,還款金額為4441.19元,基本等于等額本息法的月還款金額,最后一個月的還款金額為2513.39元。建議該客戶選擇等額本息法償還銀行貸款。當然,如果客戶的收入有結余的話,也可以選擇部分或者全部提前還款的方法來節省利息。那么慎選貸款方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

客戶A和客戶B都是買房后向銀行貸款,按照現行的個人住房貸款利率7.56%×0.85=6.426%,假設貸款金額為60萬元,貸款期限為20年。如果客戶 A在這20年內沒有提前還款,則20年后合計向銀行支付利息467361.04元。按照等額本金法還款,第一個月需要還貸5713元,第二個月需要還貸5699.61元,以后每個月的還款金額遞減,在第96個月,即第8年年底時,還款金額為4441.19元,基本等于等額本息法的月還款金額,最后一個月的還款金額為2513.39元。建議該客戶選擇等額本息法償還銀行貸款。當然,如果客戶的收入有結余的話,也可以選擇部分或者全部提前還款的方法來節省利息。關于慎選貸款方式的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

現在,大多數人買房都是向銀行貸款,貸款除了償還本金之外,還要向銀行支付利息。那么該選擇怎樣的還款方式才能既不做“房奴”又能少向銀行支付利息呢?


客戶A和客戶B都是買房后向銀行貸款,按照現行的個人住房貸款利率7.56%×0.85=6.426%,假設貸款金額為60萬元,貸款期限為20年。


客戶A選擇等額本息法還款。按照等額本息法,客戶A每月需要還貸4447.34元。如果客戶
A在這20年內沒有提前還款,則20年后合計向銀行支付利息467361.04元。


客戶B選擇等額本金法還款。按照等額本金法還款,第一個月需要還貸5713元,第二個月需要還貸5699.61元,以后每個月的還款金額遞減,在第96個月,即第8年年底時,還款金額為4441.19元,基本等于等額本息法的月還款金額,最后一個月的還款金額為2513.39元。20年后合計向銀行支付利息387166元。


由此可見,客戶B用等額本金法,比客戶A用等額本息法,20年合計向銀行少支付利息80195.04元。但是也應該看到,客戶B在第一個月還貸的時候比客戶A多還款1271.81元,在前96個月,即前8年,每個月都比客戶A的還款金額多,還款壓力大。


綜上比較,建議客戶根據自身的收入情況選擇合適的還款方式,在還款壓力不太大的情況下,盡量選擇等額本金法來償還銀行貸款,這樣可以向銀行少支付一些利息。


例如客戶A先生,29歲,2年內準備與女朋友結婚,3年內準備生小孩,即2到3年會有比較大的財務支出。建議該客戶選擇等額本息法償還銀行貸款。雖然合計利率會多一些,但是隨著年齡的增長,工作經驗的增加,家庭收入會逐漸增多,在幾年以后可以選擇部分或者全部提前還款的方法來節省利息。


客戶B先生,43歲,夫妻雙方工作穩定,小孩剛剛上中學,近期內沒有較大的財務支出。故建議客戶選擇等額本金法償還銀行貸款。在壓力不大的情況下,盡量每個月多還一些貸款,減小20年以后的壓力,同時還可以節省利率。當然,如果客戶的收入有結余的話,也可以選擇部分或者全部提前還款的方法來節省利息。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
林艷英律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274816人
  • 5分鐘內回復