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公積金貸款怎么貸合適

李孟陽律師2022.01.01168人閱讀
導(dǎo)讀:

但商業(yè)貸款的利率比公積金貸高出很多,因此在還款時,大伙都是先還商貸再還公積金貸,這樣能縮短商業(yè)貸款的利率。其實不必如此麻煩,若夫妻兩人年齡相仿的,可由丈夫作為貸款人,盡量延長公積金的貸款期限。那么公積金貸款怎么貸合適。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

但商業(yè)貸款的利率比公積金貸高出很多,因此在還款時,大伙都是先還商貸再還公積金貸,這樣能縮短商業(yè)貸款的利率。其實不必如此麻煩,若夫妻兩人年齡相仿的,可由丈夫作為貸款人,盡量延長公積金的貸款期限。關(guān)于公積金貸款怎么貸合適的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、盡量貸到最長年限

很多人在貸款時都比較喜歡組合貸的模式。但商業(yè)貸款的利率比公積金貸高出很多,因此在還款時,大伙都是先還商貸再還公積金貸,這樣能縮短商業(yè)貸款的利率。其實不必如此麻煩,若夫妻兩人年齡相仿的,可由丈夫作為貸款人,盡量延長公積金的貸款期限。

2、盡量貸到最高額度

若兩夫妻都有公積金的,可以共同貸款,這樣公積金賬戶的余額會多很多,貸款額度也會隨之增長。

3、余額沖抵更省錢

若公積金賬戶余額比較多的話,就可以使用賬戶上的余額來沖抵貸款本金,這樣還款額度也會呈遞減趨勢,節(jié)省不少的利息。

4、合理排序節(jié)省利息

由于公積金繳存情況各不相同,所以貸款方式也不同,若是首套房的用戶,可以先公積金后商貸的方式貸款,這樣能充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。若是二套房用戶,則要先商貸,后公積金貸,這樣能節(jié)省不少利息。

5、安排好還款進度

在所有貸款中,公積金貸款的壓力是最小的,每月還款金額只要不低于銀行規(guī)定的“最低還款額”即可,大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況,隨意確定還款數(shù)額,緩解經(jīng)濟壓力。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 這種情況下屬于女方婚前個人財產(chǎn)。建議您女朋友支付首付,婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買,個人財產(chǎn)支付首付產(chǎn)權(quán)登記在己方名下婚后夫妻共同還貸,此時登記的房產(chǎn)歸登記一方,共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
  • 公積金貸款貸多少合適

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    公積金貸款貸多少合適

    內(nèi)容:住房公積金貸款額限一般是按照所購房產(chǎn)價值計算:如果購買的房屋建筑面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高于房子總價的80%。那么公積金貸款貸多少合適。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.02580人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 二套房公積金貸款怎么貸

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二套房公積金貸款怎么貸

    內(nèi)容:若第1套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規(guī)定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。那么二套房公積金貸款怎么貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.01668人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 買房辦理公積金貸款的手續(xù)是:向銀行提出書面借款申請,提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料,簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶,經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。法律依據(jù):《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  • 夫妻公積金貸款怎么還

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    夫妻公積金貸款怎么還

    內(nèi)容:(一)夫妻共同申請了公積金貸款,兩人為共同還款人。(二)公積金貸款可以提取公積金帳戶內(nèi)的余額來償還貸款,夫妻兩人的公積金都能提取。(三)利率調(diào)整一般都在每年的元月份。由于利率調(diào)整使利息增加而造成卡內(nèi)余額不足的扣款失敗,銀行有責(zé)任,加息后,月還款額增加,銀行有義務(wù)通知借款人,這種不良記錄與借款人無關(guān)。那么夫妻公積金貸款怎么還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02735人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 買房怎么使用公積金貸款買房

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買房怎么使用公積金貸款買房

    內(nèi)容:調(diào)查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。那么買房怎么使用公積金貸款買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01580人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 個人住房公積金貸款怎么辦理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    個人住房公積金貸款怎么辦理

    內(nèi)容:辦理住房公積金貸款流程如下:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明,婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;等等。那么個人住房公積金貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.0297人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 福州公積金貸款額度怎么算

    楊一凡律師

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    楊一凡

    福州公積金貸款額度怎么算

    內(nèi)容:根據(jù)規(guī)定,申請公積金貸款時,是以借款申請人當(dāng)下的公積金月繳存額進行貸款額度計算的。住房公積金貸款最高額度、最低額度:當(dāng)流動性寬松、正常時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行;當(dāng)流動性緊張時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元,單職工40萬元執(zhí)行;為支持中低收入家庭的購房需求,住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統(tǒng)一確定為20萬元。首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭,不受住房公積金資金流動性因素的限制,其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行。那么福州公積金貸款額度怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02311人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 公積金應(yīng)該怎么貸款買房

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    公積金應(yīng)該怎么貸款買房

    內(nèi)容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工,在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準(zhǔn)予發(fā)放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么公積金應(yīng)該怎么貸款買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02868人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 公積金貸款怎么貸合適

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    公積金貸款怎么貸合適

    內(nèi)容:但商業(yè)貸款的利率比公積金貸高出很多,因此在還款時,大伙都是先還商貸再還公積金貸,這樣能縮短商業(yè)貸款的利率。其實不必如此麻煩,若夫妻兩人年齡相仿的,可由丈夫作為貸款人,盡量延長公積金的貸款期限。那么公積金貸款怎么貸合適。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01168人收看
  • 吳夢云律師

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  • 公積金購房貸款額度怎么算

    李維律師

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    李維

    公積金購房貸款額度怎么算

    內(nèi)容:住房公積金個人貸款額度取決一下三項的低值:根據(jù)個人住房公積金繳納存款情況計算的貸款額度。貸款的高限額限額各地規(guī)定有所區(qū)別,可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。那么公積金購房貸款額度怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02189人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辭職以后公積金貸款怎么辦

    段建國律師

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    段建國

    辭職以后公積金貸款怎么辦

    內(nèi)容:當(dāng)事人辭職以后并不影響公積金貸款,只要當(dāng)事人每月按時交月供存入貸款還款賬戶中即可。那么辭職以后公積金貸款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02803人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 個人住房公積金貸款額度確定和怎么還款

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    個人住房公積金貸款額度確定和怎么還款

    內(nèi)容:公積金貸款額度不能滿足申請人購房需求的,可以配套發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款。貸款期限為1年的,按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息;貸款期限在1年以上的,若遇住房公積金貸款利率調(diào)整,于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。個人住房公積金貸款可以提前全部或者部分償還。答:“一次還本付息”還款方式僅適用于貸款期限為1年以內(nèi)(含1年)的個人住房公積金貸款。那么個人住房公積金貸款額度確定和怎么還款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.02203人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 申請住房公積金貸款的申請書應(yīng)寫明:所在住房公積金管理中心的全稱,申請人姓名、年齡、民族、籍貫、學(xué)歷,個人公積金賬號,申請公積金貸款的事由,貸款數(shù)額,貸款期限,違約責(zé)任等。法律依據(jù):《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  • 二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理

    內(nèi)容:二手房商業(yè)貸款符合條件可以轉(zhuǎn)公積金貸款。那么二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04461人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 公積金貸款月供怎么扣

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    公積金貸款月供怎么扣

    內(nèi)容:請您按時查詢還款卡中余額是否充足,不足部分自行補足,避免產(chǎn)生逾期貸款。辦理了住房公積金貸款后,按月還款是您的義務(wù),您保證每月還款日前,公積金聯(lián)名卡(還款卡)有足夠的月還款額用于扣款,以免引起逾期。那么公積金貸款月供怎么扣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 信陽二手房公積金貸款怎么貸

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    信陽二手房公積金貸款怎么貸

    內(nèi)容:房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。住房公積金管理中心負責(zé)對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后,通知受托銀行發(fā)放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結(jié)清證明,貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項權(quán)證》,并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。那么信陽二手房公積金貸款怎么貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05545人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 住房公積金貸款的擔(dān)保方式是怎么樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    住房公積金貸款的擔(dān)保方式是怎么樣

    內(nèi)容:借款人具備房產(chǎn)抵押條件的,管理中心應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助借款人選擇房產(chǎn)抵押的擔(dān)保方式。答:1.住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。那么住房公積金貸款的擔(dān)保方式是怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02619人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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李孟陽律師

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