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個人住房公積金怎么用劃算呢

王學瑞律師2022.01.01910人閱讀
導讀:

當有了這些先決條件,公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者了解到,目前銀行的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”、“個人住房商業性貸款”、“個人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看,“個人住房公積金貸款”利率最優惠。以貸款五年期以上為例,五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。可見,公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠,故只要是及時足額繳納公積金的職工,均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。那么個人住房公積金怎么用劃算呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當有了這些先決條件,公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者了解到,目前銀行的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”、“個人住房商業性貸款”、“個人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看,“個人住房公積金貸款”利率最優惠。以貸款五年期以上為例,五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。可見,公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠,故只要是及時足額繳納公積金的職工,均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。關于個人住房公積金怎么用劃算呢的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

積金貸款是首選

一般來說,要買房子首先要看自己是否有不低于所購房價30%的首期付款,因為絕大多數房產商都有這個硬杠子要求;其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。

當有了這些先決條件,公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者了解到,目前銀行的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”、“個人住房商業性貸款”、“個人住房裝修貸款”三大類。

從貸款利率上看,“個人住房公積金貸款”利率最優惠。以貸款五年期以上為例,五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。按一百萬元貸款貸二十年計算,如果不考慮利率上浮或下調,公積金的貸款比商貸,可以少支付278160元。

可見,公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠,故只要是及時足額繳納公積金的職工,均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。

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  • 住房公積金是國家為支持職工買房的一種強制性長期住房儲金。在建立公積金制度時,一定范圍內的個人繳交的公積金賬戶不需要繳納個人所得稅,所以實際上國家為此讓渡了個人所得稅的利益;另一方面企業要為個人繳交住房公積金,實際是減少了企業利潤,而機關單位直接由財政撥款,所以國家也讓渡了財政利益。國家通過讓渡部分利益而建立的公積金制度,實際上增加了職工的可支配收入,所以老百姓在取得這項權利的時候也要讓渡該產權的可支配權。在正常情況下,職工只可以通過購房、裝修、租房等途徑使用公積金。
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 住房公積金應該怎么貸以及能貸多久呢

    馮清琴律師

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    內容:住房公積金貸款期限一般最短是1年,最長可以貸25年。住房公積金貸款的條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。那么住房公積金應該怎么貸以及能貸多久呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 買房怎么使用公積金貸款買房

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    北京天用律師事務所

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    買房怎么使用公積金貸款買房

    內容:調查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。那么買房怎么使用公積金貸款買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 辭職了住房公積金怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    辭職了住房公積金怎么辦

    內容:辭職后公積金是不可以取出的,你的公積金帳戶暫時會被封存起來,但帳戶里的錢還是你的。以后,重新就業可以用原來的帳戶繼續繳納的。如果一直沒有就業,公積金處于停交狀態,不可以用來貸款。你憑公積金存折和本人的身份證以及中止勞動關系的證明(原廠)到公積金管理中心辦理提取申請手續。那么辭職了住房公積金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    住房公積金怎么能取出來

    內容:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第2、3、4項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。那么住房公積金怎么能取出來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 個人住房公積金貸款怎么辦理

    張旭律師

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    張旭

    個人住房公積金貸款怎么辦理

    內容:辦理住房公積金貸款流程如下:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明,婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;等等。那么個人住房公積金貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 怎么辦理注銷房產抵押登記手續

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    怎么辦理注銷房產抵押登記手續

    內容:注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產抵押登記手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 農村養老保險怎么買最劃算

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    許瑞林

    農村養老保險怎么買最劃算

    內容:繳款時看檔次,算補貼比例,選擇補貼最高的,繳費檔次為每年100元、300元至2500元共計12個檔次。其中100元繳費檔次僅適用于重度殘疾人,其余繳費檔次的我們可以自由選擇。繳費的檔次自己選好后,按年進行繳費,國家按年補貼,如果想變更檔次可以到鄉鎮農村養老保險所填寫表格進行變更申請,繼而選擇其他的繳費檔次進行繳費。那么農村養老保險怎么買最劃算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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