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個人住房公積金怎么用劃算呢

劉曉紅律師2022.01.01936人閱讀
導讀:

當有了這些先決條件,公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者了解到,目前銀行的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”、“個人住房商業性貸款”、“個人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看,“個人住房公積金貸款”利率最優惠。以貸款五年期以上為例,五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。可見,公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠,故只要是及時足額繳納公積金的職工,均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。那么個人住房公積金怎么用劃算呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當有了這些先決條件,公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者了解到,目前銀行的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”、“個人住房商業性貸款”、“個人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看,“個人住房公積金貸款”利率最優惠。以貸款五年期以上為例,五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。可見,公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠,故只要是及時足額繳納公積金的職工,均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。關于個人住房公積金怎么用劃算呢的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

積金貸款是首選

一般來說,要買房子首先要看自己是否有不低于所購房價30%的首期付款,因為絕大多數房產商都有這個硬杠子要求;其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。

當有了這些先決條件,公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者了解到,目前銀行的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”、“個人住房商業性貸款”、“個人住房裝修貸款”三大類。

從貸款利率上看,“個人住房公積金貸款”利率最優惠。以貸款五年期以上為例,五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。按一百萬元貸款貸二十年計算,如果不考慮利率上浮或下調,公積金的貸款比商貸,可以少支付278160元。

可見,公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠,故只要是及時足額繳納公積金的職工,均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。

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