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墊資不過戶行嗎
任冰峰律師2022.01.01236人閱讀
導讀：
二手房買賣時由中介墊資并不違反法律的規定，但中介墊資買房會產生很多的糾紛，墊資主要涉及賣方的義務，因墊資導致的事由由賣方承擔不利后果。相關法律規定，《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。法院可以根據案件具體情況征詢抵押權人的意見，必要時可以追加抵押權人作為無獨立請求權第三人參加訴訟。那么墊資不過戶行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
二手房買賣時由中介墊資并不違反法律的規定，但中介墊資買房會產生很多的糾紛，墊資主要涉及賣方的義務，因墊資導致的事由由賣方承擔不利后果。相關法律規定，《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。法院可以根據案件具體情況征詢抵押權人的意見，必要時可以追加抵押權人作為無獨立請求權第三人參加訴訟。關于墊資不過戶行嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
二手房買賣時由中介墊資并不違反法律的規定，但中介墊資買房會產生很多的糾紛，墊資主要涉及賣方的義務，因墊資導致的事由由賣方承擔不利后果。
相關法律規定，《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見》第八條規定：“房屋抵押權存續期間，出賣人未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記，買受人請求解除合同，并要求出賣人承擔相應違約的，應予支持;買受人要求繼續履行合同，辦理房屋所有權轉移登記，經法院釋明后仍堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持，但買受人同意并能夠代為清償債務消滅抵押權的除外。法院可以根據案件具體情況征詢抵押權人的意見，必要時可以追加抵押權人作為無獨立請求權第三人參加訴訟。
《深圳市中級人民法院對審理商品房買賣糾紛案件若干問題的指導意見》第十五條規定：商品房所有權人，在房地產抵押期間，與他人簽訂房地產買賣合同，將抵押的房地產出售，如受讓人在簽訂房地產買賣合同時知道該房屋有抵押的，雙方之間的房地產買賣合同有效。
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