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商場裝修影響經(jīng)營,怎么辦

張嘉娛律師2021.12.29120人閱讀
導(dǎo)讀:

商業(yè)廣場裝修施工影響經(jīng)營飯店被迫停業(yè),老板起訴維權(quán)飯店老板狀告海口面前坡商業(yè)廣場業(yè)主,索賠裝修費等本報訊 海口市民蔡先生一直想自己創(chuàng)業(yè)做生意,經(jīng)過多年的努力,他積攢了一些資金。日前,蔡先生將面前坡商業(yè)廣場的業(yè)主告上法庭,要求對方承擔(dān)店鋪裝修費等相關(guān)損失。商業(yè)廣場施工影響飯店正常經(jīng)營蔡先生告訴記者,今年初他獲得一條信息,海口市南沙路西側(cè)新建起面前坡商業(yè)廣場,并且正在招租。蔡先生稱,他的飯店位置與該超市土方施工點僅隔一堵墻,受其影響,他的飯店一直無法正常經(jīng)營。那么商場裝修影響經(jīng)營,怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

商業(yè)廣場裝修施工影響經(jīng)營飯店被迫停業(yè),老板起訴維權(quán)飯店老板狀告海口面前坡商業(yè)廣場業(yè)主,索賠裝修費等本報訊 海口市民蔡先生一直想自己創(chuàng)業(yè)做生意,經(jīng)過多年的努力,他積攢了一些資金。日前,蔡先生將面前坡商業(yè)廣場的業(yè)主告上法庭,要求對方承擔(dān)店鋪裝修費等相關(guān)損失。商業(yè)廣場施工影響飯店正常經(jīng)營蔡先生告訴記者,今年初他獲得一條信息,海口市南沙路西側(cè)新建起面前坡商業(yè)廣場,并且正在招租。蔡先生稱,他的飯店位置與該超市土方施工點僅隔一堵墻,受其影響,他的飯店一直無法正常經(jīng)營。關(guān)于商場裝修影響經(jīng)營,怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

商業(yè)廣場裝修施工影響經(jīng)營

飯店被迫停業(yè),老板起訴維權(quán)

飯店老板狀告海口面前坡商業(yè)廣場業(yè)主,索賠裝修費等

本報訊 海口市民蔡先生一直想自己創(chuàng)業(yè)做生意,經(jīng)過多年的努力,他積攢了一些資金。今年2月,他在海口面前坡商業(yè)廣場租賃兩間店鋪開飯店。讓蔡先生沒有想到的是,他的飯店開張后,該商業(yè)廣場卻一直在裝修施工,施工產(chǎn)生的灰塵和噪聲嚴(yán)重干擾了飯店的正常經(jīng)營。由于以上原因等,蔡先生的飯店最終被迫關(guān)門停業(yè)。日前,蔡先生將面前坡商業(yè)廣場的業(yè)主告上法庭,要求對方承擔(dān)店鋪裝修費等相關(guān)損失。

商業(yè)廣場施工影響飯店正常經(jīng)營

蔡先生告訴記者,今年初他獲得一條信息,海口市南沙路西側(cè)新建起面前坡商業(yè)廣場,并且正在招租。“那里沒有興建商業(yè)廣場以前,一直都很繁華,來往人群絡(luò)繹不絕,各種小攤小店的生意紅火。”蔡先生幾經(jīng)考慮,決定在面前坡商業(yè)廣場租賃了兩間店鋪開飯店,并對所租店鋪進(jìn)行了裝修。

蔡先生將飯店主要經(jīng)營海南菜,打算全天候營業(yè),主要經(jīng)營早中晚三餐以及夜宵。

今年5月,蔡先生的這家海南菜飯店開張,生意一般。“一直到6月,這個商業(yè)廣場還在繼續(xù)裝修施工,產(chǎn)生的灰塵和噪聲嚴(yán)重影響了飯店的正常經(jīng)營,顧客們對飯菜的味道都很滿意,就是覺得用餐環(huán)境太差。受該商業(yè)廣場裝修施工影響,飯店無法正常經(jīng)營,客源慢慢地流失了。”蔡先生告訴記者,因為簽約之后,該商業(yè)廣場持續(xù)施工了很長時間,商業(yè)廣場的配套設(shè)施一直沒有完善。受各種因素的影響,蔡先生的飯店生意越來越糟糕。

飯店倒閉,商業(yè)廣場業(yè)主成被告

“簽過約付了租金,而且還花了一筆錢進(jìn)行裝修,我沒有退路只能硬著頭皮往下做。”蔡先生說,剛開始飯店的生意還算過得去。受商場裝修施工影響,客源越來越少。接下來發(fā)生的事情,卻給他帶來更大的麻煩。蔡先生稱,從7月份開始,一家超市入駐面前坡商業(yè)廣場。但這家超市一直沒有營業(yè),而是對廣場進(jìn)行大規(guī)模的改造和裝修。蔡先生稱,他的飯店位置與該超市土方施工點僅隔一堵墻,受其影響,他的飯店一直無法正常經(jīng)營。“整個廣場給人的印象就是一個工地,根本無法做生意。”蔡先生說。

期間,蔡先生被告知,商業(yè)廣場的業(yè)主已經(jīng)和這家超市簽約,約定在兩年后將廣場整個租給該超市。“我的飯店什么時候能正常經(jīng)營一直是個未知數(shù),而且飯店也經(jīng)營不了太長時間,我裝修投入那么多錢,怎么能夠賺回來呢?”蔡先生表示,他同超市負(fù)責(zé)人私下溝通過,對方表示一樓以后應(yīng)該不會再做餐飲。飯店既不能正常營業(yè),又沒有發(fā)展前途,蔡先生無奈之下,只好讓飯店關(guān)門停業(yè)。

蔡先生稱,飯店關(guān)門后不久,由于他未繳納9月份的租金,面前坡商業(yè)廣場的業(yè)主貼出告示要求他不能再繼續(xù)使用所租店鋪。今年9月,蔡先生就此相關(guān)問題向龍華區(qū)法院提起訴訟,要求面前坡商業(yè)廣場的業(yè)主承擔(dān)相關(guān)損失。

昨日,記者獲悉,龍華區(qū)法院目前已受理此案,將于近日開庭審理。

律師提醒

租賃商鋪應(yīng)了解,附屬設(shè)施等情況

房東是否有權(quán)查封租房者財產(chǎn)?

海口王先生:我在海口租了一套房子,準(zhǔn)備作為公司辦公使用。后來,因為有些事情沒有和房東協(xié)調(diào)好,所租的辦公室一直閑置著,相關(guān)費用我也沒有和房東結(jié)算清楚。前不久我去看那套房子時,發(fā)現(xiàn)房東已經(jīng)在上面貼了封條,查封了房子里面屬于我個人的財產(chǎn)。請問房東是否有權(quán)查封我的個人財產(chǎn)?

張律師:普通的單位或個人是沒有權(quán)利擅自貼封條對他人的財產(chǎn)進(jìn)行查封的,只有人民法院或政府相關(guān)執(zhí)法部門才有權(quán)查封他人的財產(chǎn)。該房東的這種做法沒有法律依據(jù),建議您通過法律途徑解決此事。記者 劉江浩 整理

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