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商場裝修影響經營,怎么辦

張嘉娛律師2021.12.29120人閱讀
導讀:

商業廣場裝修施工影響經營飯店被迫停業,老板起訴維權飯店老板狀告??诿媲捌律虡I廣場業主,索賠裝修費等本報訊 ??谑忻癫滔壬恢毕胱约簞摌I做生意,經過多年的努力,他積攢了一些資金。日前,蔡先生將面前坡商業廣場的業主告上法庭,要求對方承擔店鋪裝修費等相關損失。商業廣場施工影響飯店正常經營蔡先生告訴記者,今年初他獲得一條信息,??谑心仙陈肺鱾刃陆ㄆ鹈媲捌律虡I廣場,并且正在招租。蔡先生稱,他的飯店位置與該超市土方施工點僅隔一堵墻,受其影響,他的飯店一直無法正常經營。那么商場裝修影響經營,怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

商業廣場裝修施工影響經營飯店被迫停業,老板起訴維權飯店老板狀告??诿媲捌律虡I廣場業主,索賠裝修費等本報訊 ??谑忻癫滔壬恢毕胱约簞摌I做生意,經過多年的努力,他積攢了一些資金。日前,蔡先生將面前坡商業廣場的業主告上法庭,要求對方承擔店鋪裝修費等相關損失。商業廣場施工影響飯店正常經營蔡先生告訴記者,今年初他獲得一條信息,海口市南沙路西側新建起面前坡商業廣場,并且正在招租。蔡先生稱,他的飯店位置與該超市土方施工點僅隔一堵墻,受其影響,他的飯店一直無法正常經營。關于商場裝修影響經營,怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

商業廣場裝修施工影響經營

飯店被迫停業,老板起訴維權

飯店老板狀告??诿媲捌律虡I廣場業主,索賠裝修費等

本報訊 海口市民蔡先生一直想自己創業做生意,經過多年的努力,他積攢了一些資金。今年2月,他在??诿媲捌律虡I廣場租賃兩間店鋪開飯店。讓蔡先生沒有想到的是,他的飯店開張后,該商業廣場卻一直在裝修施工,施工產生的灰塵和噪聲嚴重干擾了飯店的正常經營。由于以上原因等,蔡先生的飯店最終被迫關門停業。日前,蔡先生將面前坡商業廣場的業主告上法庭,要求對方承擔店鋪裝修費等相關損失。

商業廣場施工影響飯店正常經營

蔡先生告訴記者,今年初他獲得一條信息,??谑心仙陈肺鱾刃陆ㄆ鹈媲捌律虡I廣場,并且正在招租。“那里沒有興建商業廣場以前,一直都很繁華,來往人群絡繹不絕,各種小攤小店的生意紅火。”蔡先生幾經考慮,決定在面前坡商業廣場租賃了兩間店鋪開飯店,并對所租店鋪進行了裝修。

蔡先生將飯店主要經營海南菜,打算全天候營業,主要經營早中晚三餐以及夜宵。

今年5月,蔡先生的這家海南菜飯店開張,生意一般。“一直到6月,這個商業廣場還在繼續裝修施工,產生的灰塵和噪聲嚴重影響了飯店的正常經營,顧客們對飯菜的味道都很滿意,就是覺得用餐環境太差。受該商業廣場裝修施工影響,飯店無法正常經營,客源慢慢地流失了。”蔡先生告訴記者,因為簽約之后,該商業廣場持續施工了很長時間,商業廣場的配套設施一直沒有完善。受各種因素的影響,蔡先生的飯店生意越來越糟糕。

飯店倒閉,商業廣場業主成被告

“簽過約付了租金,而且還花了一筆錢進行裝修,我沒有退路只能硬著頭皮往下做。”蔡先生說,剛開始飯店的生意還算過得去。受商場裝修施工影響,客源越來越少。接下來發生的事情,卻給他帶來更大的麻煩。蔡先生稱,從7月份開始,一家超市入駐面前坡商業廣場。但這家超市一直沒有營業,而是對廣場進行大規模的改造和裝修。蔡先生稱,他的飯店位置與該超市土方施工點僅隔一堵墻,受其影響,他的飯店一直無法正常經營。“整個廣場給人的印象就是一個工地,根本無法做生意。”蔡先生說。

期間,蔡先生被告知,商業廣場的業主已經和這家超市簽約,約定在兩年后將廣場整個租給該超市。“我的飯店什么時候能正常經營一直是個未知數,而且飯店也經營不了太長時間,我裝修投入那么多錢,怎么能夠賺回來呢?”蔡先生表示,他同超市負責人私下溝通過,對方表示一樓以后應該不會再做餐飲。飯店既不能正常營業,又沒有發展前途,蔡先生無奈之下,只好讓飯店關門停業。

蔡先生稱,飯店關門后不久,由于他未繳納9月份的租金,面前坡商業廣場的業主貼出告示要求他不能再繼續使用所租店鋪。今年9月,蔡先生就此相關問題向龍華區法院提起訴訟,要求面前坡商業廣場的業主承擔相關損失。

昨日,記者獲悉,龍華區法院目前已受理此案,將于近日開庭審理。

律師提醒

租賃商鋪應了解,附屬設施等情況

房東是否有權查封租房者財產?

海口王先生:我在海口租了一套房子,準備作為公司辦公使用。后來,因為有些事情沒有和房東協調好,所租的辦公室一直閑置著,相關費用我也沒有和房東結算清楚。前不久我去看那套房子時,發現房東已經在上面貼了封條,查封了房子里面屬于我個人的財產。請問房東是否有權查封我的個人財產?

張律師:普通的單位或個人是沒有權利擅自貼封條對他人的財產進行查封的,只有人民法院或政府相關執法部門才有權查封他人的財產。該房東的這種做法沒有法律依據,建議您通過法律途徑解決此事。記者 劉江浩 整理

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