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土地置換合同范本的內容有哪些
張嘉娛律師2021.12.29550人閱讀
導讀：
4、用于置換的兩塊土地必須面積相當，并且位于同一縣域轄區(qū)范圍內。那么土地置換合同范本的內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
需要包括甲方姓名、乙方姓名、規(guī)定雙方的責任和義務。置換是轉讓的一種特殊形式。一般意義上的轉讓即買賣，出讓方交付物或權利，受讓方支付價款。而在置換中，一方在交付物或權利時，從另一方受領的不是價款，而是另一物或權利，表現為物或權利的交換，這種形式上的差別不能改變轉讓的本質，適用相關的法律調整當無異議。
1、置換的土地必須是已經依法取得建設用地批準文件或者建設用地使用證的土地，或者是廢棄的磚瓦窯用地以及村莊廢棄建設用地。
2、置換后的建設用地用途應當與原建設用地用途相同，并符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。
3、土地置換應當遵循不占用基本農田、建設用地總量不增加、農用地和耕地總量不減少的原則。
4、用于置換的兩塊土地必須面積相當，并且位于同一縣域轄區(qū)范圍內。
5、建設用地用于置換的，先對建設用地進行復墾并經驗收合格后，方可提出土地置換申請。
1、農用地轉用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢該農用地是否符合上述的各項規(guī)劃。
2、確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的;
頒發(fā)建設項目的《選址意見書》，用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。
3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。
4、用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。
5、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
6、國土資源局根據土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。
7、由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續(xù)。
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