土地使用證抵押了怎么辦理流程?

導讀:
登記機關(guān)對申請人的申請進行審核,對于權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對于不予登記的,應(yīng)當書面通知申請人。抵押登記經(jīng)審核準予登記的,登記機關(guān)應(yīng)當在該房地產(chǎn)的登記簿上作抵押記錄,記載內(nèi)容包括抵押權(quán)人、抵押物的面積、抵押的金額、抵押設(shè)定的日期和期限等。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí),并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工,當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。那么土地使用證抵押了怎么辦理流程?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
1、申請。抵押人與抵押權(quán)人向負責房地產(chǎn)登記的機關(guān)提出申請,并提交下列文件:
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明
(2)抵押登記申請書;
(3)房地產(chǎn)抵押合同;
(4)房地產(chǎn)權(quán)利證書:《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;
(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;
(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件,如主債合同。
2、登記機關(guān)審核。登記機關(guān)對申請人的申請進行審核,對于權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對于不予登記的,應(yīng)當書面通知申請人。
3、登記。抵押登記經(jīng)審核準予登記的,登記機關(guān)應(yīng)當在該房地產(chǎn)的登記簿上作抵押記錄,記載內(nèi)容包括抵押權(quán)人、抵押物的面積、抵押的金額、抵押設(shè)定的日期和期限等。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí),并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工,當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。




