一般施工合同備案擔保咋做

導讀:
施工合同已經取消了備案;如果施工合同要擔保,例如簽訂施工合同時,當事人可以約定支付定金作為擔保,保證施工合同順利履行。反擔保適用本法和其他法律的規定。定金合同自實際交付定金時成立。工程價款的支付一般分為預付款、工程進度款、竣工結算款和保修扣留金。那么一般施工合同備案擔保咋做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
施工合同已經取消了備案;如果施工合同要擔保,例如簽訂施工合同時,當事人可以約定支付定金作為擔保,保證施工合同順利履行。反擔保適用本法和其他法律的規定。定金合同自實際交付定金時成立。工程價款的支付一般分為預付款、工程進度款、竣工結算款和保修扣留金。關于一般施工合同備案擔保咋做的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
施工合同已經取消了備案;如果施工合同要擔保,例如簽訂施工合同時,當事人可以約定支付定金作為擔保,保證施工合同順利履行。
《中華人民共和國民法典》
第三百八十七條【擔保物權的適用范圍和反擔保】債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
對于建設工程施工合同的內容,主要包括以下條款:
(1)工程范圍,主要包括工程名稱及地點,建筑物的棟數、結構、層數、面積等;
(2)建設工期,即施工人完成施工工程的時間或期限;
(3)中間交工工程的開工和竣工時間;
(4)工程質量,即國家有關法律法規、技術標準和合同中規定的對建設工程的適用、安全、經濟、美觀等各項特性要求的總和。實踐中,應當根據《中華人民共和國標準化法》和《技術工程質量監督管理規定》等法律法規確定施工工程的質量;
(5)工程造價,即建筑安裝某項工程所花費的全部投資。通常包括建筑安裝施工過程中的直接費用、間接費用和獨立費用等幾部分;
(6)技術資料交付時間。技術資料的提供,是施工合同履行的基礎和前提,建設單位必須按時提供,才能保證施工合同按照合同約定的時間順利進行;
(7)材料和設備的供應責任;
(8)撥款和結算。工程價款的支付一般分為預付款、工程進度款、竣工結算款和保修扣留金。中國人民銀行發布的《基本建設工程價款結算辦法》是雙方當事人約定撥款和結算條款的依據;
(9)竣工驗收,包括隱蔽工程竣工驗收和工程竣工驗收;
(10)質量保修范圍和質量保證期;
(11)雙方相互協作事項。
綜合上面所說的,施工合同適用于擔保,一般可以約定定金或者是違定好違約的條款,這樣就可以保障到雙方的權益;而且現施工合同已不再進行備案,只要辦理好相關的證件這樣就可以保障到各自的權益,所以,在處理的時候就不會產生任何的糾紛。




